高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

住友不動産

管理コスト最大7%

年間手数料目安最大168万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

旭化成ホームズ

旭化成ホームズは重量鉄骨を構造部分に採用し、耐久性の高い住まいを提供しているハウスメーカーです。ここでは、マンションのオーナーをサポートする旭化成ホームズの特徴や実績、オーナーの声を紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

旭化成ホームズは旭化成グループの住宅事業を担う会社で、一般の住宅地や空き地、駐車場、畑などさまざまな土地や敷地の活用に対応できる賃貸住宅「ヘーベルメゾン」を展開しています。

ヘーベルメゾンでは、自宅の建物の一部に賃貸住宅を取り込んだ賃貸併用住宅をはじめ、目的に合わせたマンション造りをサポートしています。30年一括借り上げシステムや60年無料点検システムなど、長期的な経営を支えるサポート制度があるので、初めてマンション経営を行うオーナーさんも安心。

マンション経営にあたっては「安定した収益を確保したい」「相続対策をしたい」といった土地活用の目標を定め、あらゆる角度から土地資産を検討・分析していきます。

市場ニーズ・敷地条件・資金計画の3点から綿密なシミュレーションを行う「ロングパートナーシップ」で、マンションが竣工した後も丁寧にアフターフォローを行います。

旭化成ホームズでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

マンションができあがり、賃貸経営が始まった後もオーナーさんをサポートするため、旭化成ホームズでは建物や設備のアフターメンテナンスからリフォームまで、日本全国に万全のアフターサービス体制を確立しています。

「ヘーベルメゾン友の会」では、税務・確定申告説明会や各種セミナーなど実務に役立つイベントへの招待や、さまざまな経営上の相談に応じてもらえます。

マンション建築の品質・プランについて

旭化成ホームズのヘーベルメゾンでは、オーナーの方の個別の事情や建物を建てる場所の立地環境、ご家族の思いや将来設計などに配慮しながらトータルにコンサルティングを行います。自宅兼店舗、自宅兼賃貸、賃貸専用などさまざまな目的に応じたマンションの提案が可能で、変形・狭小敷地にも対応しています。

マンション建築の事例

室内外の照明が明るくシックな表情を魅せる都心のマンション

引用元HP:旭化成ホームズ「ヘーベルメゾン」公式
https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/fresh/report1/?mid=j061

都心部のターミナル駅まで徒歩10分と近距離に登場したマンションで、オーナーの相続対策のために建てられました。市場調査を入念に行い、シングルかつ立地な入居者を想定。多様なニーズに応えるため、1K・1DK・1LDKからなる全9戸の3階建てマンションとなり、ツートーンの外壁色と夜景の美しさを高めるための照明など、外観にもこだわりが詰まっています。

旗竿状の駐車場を全室角部屋住戸に活用したマンション

引用元HP:旭化成ホームズ「ヘーベルメゾン」公式
https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/fresh/report1/?mid=j060

元は青空駐車場だった場所が、ファミリー向けの賃貸マンションとして生まれ変わりました。綿密な市場調査を行い、1LDKと2LDKの混合プランにて幅広いニーズを開拓。各住戸は広めの面積をとり、全8戸の住戸に合わせて駐車場も確保しています。旭化成ホームズの強みである耐震性の面でも申し分なし、低金利を活かした全額ローンの資金計画や30年一括借り上げシステムなどを総合的に評価したマンションとなっています。

マンションを建築したオーナーの声

資産形成だけではなく安心して住めるマンションになりました(50代:男性)

老後のために、今まで駐車場として貸していた土地をマンションにすることにしました。ただし、マンションを建てて貸して終わりではなく、できればそのマンション自体が長く安全に使えるようにしたかったのです。旭化成ホームズさんは耐震性の高い建物に特化している企業ですし、商品によって性能差がないことも魅力的でした。高性能な建材を使って建物がぐらついても安心なように造って頂けたことで、入居者の皆さんにも安心して頂けています。


現代的な案を採用した結果成功につながりました(60代:男性)

貸し工場を代々営んできましたが、工場閉鎖に伴い土地だけが残ってしまったので、祖父がせっかく苦労して取得した土地をそのまま手放すのはもったいないと思い、旭化成ホームズさんに相談しました。早速賃貸マンションの提案を頂きましたが、そこで面白いなと思ったのは「間取りが変更できる部屋」「ペット共生住宅」など、今どきの住宅プランが出てきたことです。自分では考えもつかない案だったので、これは良さそうだなと思い導入することに。結果、ペットを連れて入居する方がほとんどで、とてもにぎやかで活気があり、以前の暗かった貸し工場とは異なる明るいマンションになりました。

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会社概要

  • 本社住所:東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング
  • 施工エリア:関東・東海・関西エリア

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

    公式サイトを見る
  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

    公式サイトを見る

年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。