高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

住友不動産

管理コスト最大7%

年間手数料目安最大168万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

アヴェントハウス

アヴェントハウスは、狭い土地や規制の多い場所にも対応できる賃貸物件を提供しているハウスメーカーです。ここでは、40年以上の実績をもつアヴェントハウスの特徴や実績、実際のオーナーの声を紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

アヴェントハウスは独立系管理会社として、40年以上賃貸経営をサポートしてきたタウングループの建築会社です。

グループ会社である不動産管理会社「アレップス」や、賃貸仲介会社「タウンハウジング」、不動産売買仲介会社「タウン住宅販売」とも連携し、的確で将来性の高い賃貸住宅を提案しています。

賃貸経営においては、その時々のニーズを把握しながら次世代基準を満たす賃貸住宅を創造。オーナー側の希望や入居者のニーズも踏まえて、時期や環境に見合った賃貸住宅造りを得意としています。

土地活用によるメリットを引き出すため、建築費の削減などのコストダウンを可能な範囲で実施。建物には狭小地や変形地にも柔軟に対応する設計と、「JFEフレームキット」の採用により自由度の高い土地活用が可能となります。

アヴェントハウスでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

アヴェントハウスの手掛けた賃貸物件は、グループ会社との連携によって長期安定経営を可能にしています。

24時間体制で募集・管理を行っているため、業界トップクラスの入居率98%を実現。さらに建物ができあがってからのメンテナンスやリノベーションまで、グループの総合力で力強くバックアップしていきます。

マンション建築の品質・プランについて

アヴェントハウスでは、オーナーの要望や立地環境、その土地ごとの規制や条例に即しながら、次世代基準を満たしたマンションを提供しています。限られた空間も活用する独創的なマンション設計が可能なので、狭小・変形地にも対応可能。

建物は標準仕様で劣化対策等級の最高「等級3」を満たし、アヴェントハウス独自の「レオス工法」によって上下階の足音や物音を和らげます。耐震性については、JFE独自開発の制震パネルで耐震性をさらにアップさせることもできます。

マンション建築の事例

印象的なデザインが環境にマッチするマンション

引用元HP:アヴェントハウス公式
https://aventhouse.jp/works/017/

黒と白のコントラストがモダンな印象を醸し出す単身者用のマンションは、神奈川県藤沢市の住宅街の中にあります。狭小敷地であったものを最大限に活用するために、きめ細やかな設計を行っています。土地の面積が限られているため1Kでのプランとなりますが、コンパクトでも使いやすい間取りにこだわりました。独立した玄関と洗面所があり、風呂・トイレ別でバルコニー付き。機能的な雰囲気のマンションは入居者にも好評です。

工夫とこだわりを盛り込んだこだわりのマンション

引用元HP:アヴェントハウス公式
https://aventhouse.jp/works/010/

練馬駅から徒歩8分の場所にある、アパート・マンションの多いエリアに建てられたマンションです。集合住宅に関する条例で30㎡のプランが必要となるため、マンションの設計を建ぺい率いっぱいまでのばしています。最低でも9世帯、道路斜線や条例などのさまざまな条件をすべてクリアし、シックなカラーリングの外観は派手すぎず地味すぎない現代的な印象に。オートロックや宅配ボックスも導入し、設備面でも不足のないマンションとなっています。

マンションを建築したオーナーの声

2人暮らしでもOKの広々とした間取りに大満足(40代:男性)

さいたま市内にマンションを建てる計画があり、家族会議で何度も話し合った結果、お手頃な価格でマンションを建てられるアヴェントハウスさんに決めました。建物の外観・カラーリング・駅からやや遠めの立地条件を鑑みての室内設備など、こだわりたいポイントをいくつもリクエストしましたが、すべて聞いてくださいました。重厚感とデザイン性を兼ね備えた1LDKのマンションは、単身者からDINKS世帯までに利用頂いています。


女性に人気のマンションになりました(40代:女性)

駅から徒歩3分の立地に土地を持っており、有効活用がしたくアヴェントハウスさんに相談しました。はじめは気軽な感覚で学生さんや会社員の方が住めるマンションを建てたいと考えており、1Kの間取りで単身者用4階建てのマンションを案として頂きました。高低差のある土地でしたので、私が当初考えていたイメージではあまり集客ができないと判断。玄関まで階段を登らなければならないデメリットをメリットに変えられるように、アプローチ部分や外壁、外構をコーディネートしました。その結果、外観のデザインが引き立ち特別な雰囲気が出て、女性に人気のマンションができあがりました。

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会社概要

  • 本社住所:東京都千代田区岩本町2丁目6-10
  • 施工エリア:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

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  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

    公式サイトを見る

年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。