高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

ミサワホーム

管理コスト最大15%

年間手数料目安最大360万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

大和ハウス工業

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・大和ハウス工業の特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

「何でダイワハウスなんだ?」「ダイワハウチュ」等、シュールで印象的なCMの数々が記憶に新しい大和ハウス工業株式会社も、もうすぐ60周年を迎えます。日本の建築を工業化する「パイプハウス」を発売した1955年の創業以来、半世紀以上にわたり建築関連の幅広い事業展開を行ってきました。

「事業を通じて人を育てる」を企業理念とし、「人・街・暮らしの価値供創グループ」という経営ビジョンを掲げる大和ハウス工業。事業を通じて社会とともにあること、そして商品やサービスを通じ、暮らす人とともにあることを第一に考えているそうです。

大和ハウス工業でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

ダイワハウスでは、「建ててからが本当のお付き合い」と考え、サポートシステム「悠々サポート・DAPS」を提供しています。

施設管理サポートについて

最長40年保証の長期施設診断や維持管理サポートがあります。各地区にお客様センターを設置し、点検・診断や修理対応などに素早く対応。入居者向けには「24時間対応システム」を設け、暮らしをサポートしています。

経営サポートについて

賃貸住宅を一括して借り上げる一括借上システムをはじめ、多種多様な管理メニューが用意されています。

資産管理サポートについて

オーナー研修会やコンサルティングシステムにより資産対策をサポートします。

マンション建築の品質・プランについて

建物を支える基礎には、鉄筋コンクリート造布基礎を、土台には重量形鋼土台を採用し、地震による破断の恐れもなく、建物をしっかりと支えます。

さらに、ダイワハウスが独自に開発した「トリプルコンバインドシステム(3本一体構造)」を採用。地震の縦揺れは軸組が支え、横揺れや台風など力は耐力パネルが分散させて受け止め、耐久性を高めます。また、長い歳月に耐え得る防錆処理を施しており、メンテナンスサイクルが長くなることで、維持コストを抑えます。

マンション建築の事例

京町家を和モダンの賃貸マンションに建て替え

大和ハウス工業のマンション建築事例3枚目

引用元HP:大和ハウス工業公式
http://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu
/d-room/case/case54.html

京町家だった実家を建て替えて賃貸マンションとしたケース。将来的な維持が難しい一方で、景観条例との兼ね合いから出来上がったのが和モダンの5階建て物件。ロビーの枯山水など京都ならではの仕上がりです。

貸倉庫からの事業転換で3棟の賃貸住宅を建築

大和ハウス工業のマンション建築事例2枚目

引用元HP:大和ハウス工業公式
http://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu
/d-room/case/case53.html

2世代続けていた貸倉庫だった場所で、滞納家賃などの問題から賃貸住宅へと事業転換した事例です。敷地全体で2,600m²以上という大きな場所ということもあり、3棟で合計45戸の3階建て物件が建っています。

3つの特徴ある部屋をラインナップした物件

大和ハウス工業のマンション建築事例3枚目

引用元HP:大和ハウス工業公式
http://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu
/d-room/case/case41.html

6階建てでトータル34戸が入る賃貸マンションですが、階層によって異なる3つの特徴ある部屋をラインナップしています。1階はインナーガレージのある部屋、2~3階はペット可物件、4~6階は土間付きの部屋といずれも個性的です。

マンションを建築したオーナーの声

メゾネットタイプの賃貸住宅を建てました(60代:男性)

近隣の人たちに貸していた野菜畑跡の有効活用を考え、ダイワハウスで6棟12戸の2階建メゾネットタイプの賃貸住宅を建てました。「敷地に小川を流し、緑も残したい」という私たちの願いを汲み取ってもらった結果、敷地中央に小川が流れる外構ができ、花と緑あふれるゆったりした建物が完成。

入居者に長く快適に住んでもらえるようにオール電化やペット用設備を充実させたことが功を奏してか、現在の入居されている方には大変喜んでもらえているようです。


設計にとことんこだわりました(50代:女性)

昨年父が亡くなり、それまで父が行っていた賃貸住宅経営を私がすべてを引き継ぐことになりました。営業さんは相続や税金のことで色々と調べたり相談に乗ってくれて、本当に心強かったです。新たに賃貸を建てる計画が持ち上がり、設計にもとことんこだわりました。

あれはイヤこれはキライと何度もダメ出しをしてしまいましたが、最終的にはとても満足のいく、愛着の持てる建物が完成しました。大変だったけど、今思うととても楽しい時間でした。入居者の方に「ここに住んでよかった」と感じてもらえるような住まいであると嬉しいです。


街のランドマークを目指しました(40代:男性)

父が亡くなり、長子である私をはじめとする3人の兄弟に約1700坪の土地が均等に分割・相続されました。当初、土地の活用をめぐって兄弟間でも意見が割れていましたが、父が元気なとき、できなかったことを思い返し、私たちの子供のためにも早めに手を打つことにしたんです。

営業さん、設計士さんには私達が納得いくまで付き合ってもらい、週1ペースで打ち合わせを行いました。入居者にいかに快適に過ごしてもらうかを第一に考え、結果的に煉瓦柄のクラシックな外観デザインとそれに合わせたゆとりある街並みが完成したのです。街のランドマークを目指したプランは、完成時、近所でも大変話題になったのを思い出します。今後の長期的な経営も、ダイワハウスのサポートを受けながら、やっていければ、と思っています。


セミナーで勉強して賃貸経営をはじめました(50代:男性)

賃貸経営に関してはまるっきり初心者だったのですが、大和ハウス工業のセミナーで勉強することができて良かったです。ベースとなるプランがいくつかあって、わかりやすく、自分に合ったプランを選ぶことができます。しっかりと説明を受けて納得した上で、「悠々サポート・DAPS」に頼りながら、資産運用をはじめることにしました。まだはじまったばかりですが、さっそく入居希望があがっているので、今後の空室対策にも期待しています。

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会社概要

  • 本社住所:大阪府大阪市北区梅田3-3-5
  • 施工エリア:記載なし

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

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  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

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年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。