高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

住友不動産

管理コスト最大7%

年間手数料目安最大168万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

グローブシップ

管理だけでなく修繕や維持管理にも力を入れているグローブシップ株式会社。グローブシップ株式会社とはどんな建築会社か、その特徴や建築事例、実際にマンションを建てたオーナーの口コミなども調査してまとめました。

ビル管理を行う2つの会社が統合して誕生した企業

グローブシップはビル管理を行っていた「ビル代行」と「日本ビルサービス」が統合し、2015年に設立されました。前身である2社から数えると、50年以上の歴史があります。2社の強みとノウハウを得たグローブシップの特徴は次の通りです。

50年以上の経営実績を持っている

マンション管理業務は創立から50年以上と実績の多いグローブシップ。管理組合を通してマンション経営を円滑にサポートすることに長けている企業といえるでしょう。

マンション管理をするうえで大切にしているのは清掃、管理員の業務、マンションの点検、修繕工事サポート、何かあったときの緊急対応、事務管理業務の6つです。

マンションを管理していくうえで居住者の目線を意識した経営を推進しつつも、常に居住者に安心できる環境と品質、サービスの提供に注力しています。

スタッフ向けに独自の研修施設を開設

安全性と品質、サービスを提供するために、会社で独自の研修施設を立ち上げ、現場力のパワーアップに注力しているグローブシップ。

柏研修センターにて業務に関する力をつけることで、マンション経営を長く続けられる環境づくりの提案ができるスタッフの育成を行っています。

研修を通してマンション経営に関する知識を豊富に身に着けたスタッフが経営のサポートを行ってくれるのです。

清掃業務

マンションの資産価値を上げる、または維持することに直結するのが清掃作業です。マンション清掃作業を定期的に行うだけでなく、機器を使った清掃にも、力を入れています。

管理員業務

マンションに住んでいる方にとって窓口となる存在である管理員もグローブシップで担当。受付業務から建物の清掃、工事の立ち合いなどにも対応してくれます。

点検業務

マンションの点検はグローブシップの技術スタッフが対応。設備の点検から、設備の保守まで対応してくれます。こちらも資産価値の維持と向上につながる業務です。

事務管理

資金の運用や管理組合の年間予算の計画など、費用に関わる部分のサポートをトータルで対応してくれます。管理費の徴収、保管、諸費用の支払いも確実にこなせるよう注力してくれます。

トラブルには24時間365日対応

マンションを管理するうえでいつ起こるかわからないトラブルに対しては24時間、365日連絡を受け付けてくれます。マンションの共有部分は設備状況を確認し、異常が認められれば提携している警備会社に連絡。専門業者との連絡のもと、トラブルに迅速に対応してくれます。

修繕のサポートも行っている

資産価値を上げるため、または維持するために欠かせない修繕工事のサポートもしてくれます。長期修繕や大規模修繕が必要な場合でも、資金計画から工事の着工までフローを提案してくれるのです。これらの修繕だけでなく、給排水や消防、電気工事などの工事にも対応してくれます。

全国ネットで各地域に支店がある充実のグループ体制

全国各地に支店を設けており連携を重視しています。西日本と東日本事業部を筆頭に、日東力カストディアル・サービス、アトックスなどの関連会社と協力し、品質やリスクマネジメント共有など、より顧客が求める問題を解決するためのサービスの提供をしています。それも、強固な社内体制が整っているからこそでしょう。

マンションの建築事例

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マンションを建築したオーナーの声

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会社概要

  • 本社所在地:東京都港区芝4-11-3 芝フロントビル
  • 施工エリア:全国対応

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

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  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

    公式サイトを見る

年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。