高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

住友不動産

管理コスト最大7%

年間手数料目安最大168万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

住研コンサル

45年もの長期にわたって地元に愛され続ける不動産賃貸「住研コンサル」。以下ではこちらの会社について紹介していきます。

大切な資産を安全に建築してくれる新時代のパートナー

地域に根ざした活動実績を誇る住建コンサルは、オーナーの資産となるマンションを安全に配慮して建設することをモットーとしています。住研コンサルにおけるマンションの特徴は次の通りです。

ホテル経営と同じレベルの賃貸経営

賃貸の経営はホテルを経営することと同様だと考えている住研コンサル。当社では入居者の方を清潔で整った環境に迎え入れることができるよう、常に気を配っています。定期的に清掃するのはもちろんのこと、建物の周囲やゴミ置き場の見回りをしたり、不法放置自転車や共用部残置物を撤去したりなど、環境美化への意識が高いといえるでしょう。環境を美しく保つためのノウハウは、レストラン経営の経験から培われており、その徹底した管理の良さが、入居率の向上に繋がっているといえます。清掃が終わるとオーナーの方にメールが配信される仕組みになっています。台風や地震などの自然災害が起きた際でも建物の安全を確保できるよう、あらゆる部門の社員が一丸となって協力できる体制が整っているのです。このような点からも、安心して経営を任せることができる会社といえるでしょう。

高い防犯性で暮らしを守る

住研コンサルのマンションでは、オートロックのエントランスや高セキュリティロックの玄関ドアを導入しています。不審者の侵入を防ぐと共に、女性の方でも安心して入居していただけるよう、防犯カメラを設置したり、1階には窓部防犯フィルムを設置したりするなど、工夫を凝らしています。

オーナーと家族の笑顔のために

入居者に喜んでもらうのはもちろんのこと、オーナーとその家族の方々にも笑顔になってもらうことも目標にしている住研コンサル。少しでも建築費を削減し、建築し終えた後もオーナーの修繕費負担が軽減できるマンション作りをするために日々邁進しているのです。そのため、建築部門だけでなく、営業部門や賃貸経営サポート部門など、さまざまな部門がひとつになって打ち合わせをし、建築に乗り出します。マンションは20年、30年、その先もずっと後世まで残る重要な資産です。その重要性ゆえに、実際に建築をする前に何度も入念な打ち合わせを繰り返します。アフターメンテナンスや定期的な点検も行ってくれるので、マンション建築後も安心して管理が任せられるでしょう。

マンションの建築事例

シンプルながら高級感のある外観

住研コンサルのマンション建築事例01
引用元:住研コンサル公式HP (https://jukenzc.com/gallery/s-type/mg_1784/)

レンガ調のタイルとシックな色遣いのドアを採り入れることで、シンプルな外観なのに高級感が漂うマンション。1階にも高い外壁を置くといったように、どの階でもプライバシーに考慮した造りをしています。室内に入る際のロックも厳重に管理されているのがつたわる外観です。

ヨーロッパを思わせるようなデザイン

住研コンサルのマンション建築事例02
引用元:住研コンサル公式HP (https://jukenzc.com/gallery/ctype/olympus-digital-camera-2/)

クラシカルかつヨーロピアンなスタイルのマンション。人目を引くオシャレな見た目は、まるで中世のヨーロッパのよう。洗練された佇まいがワンランク上の空間を作り挙げているでしょう。また、中庭ではガーデニングができたり、ステンドガラスが施されていたりと、細部まで施されたオシャレな演出が魅力です。

細部にまでこだわりが感じられるマンション

住研コンサルのマンション建築事例03
引用元:住研コンサル公式HP (https://jukenzc.com/gallery/m-type/mg_1913/)

ピンク色の外壁が特徴的なマンション。マンションの外壁にはピンクを使用していますが、オールドブラウンとコントラストになっているので、不思議と落ち着きのある印象を受けるでしょう。また、外観の色使いが可愛らしいだけでなく、中の造りもらせん階段になっていたり、絨毯がモノクロになっていたりなど、至るところにオシャレなこだわりが見受けられます。ガルバリウム鋼板が使用されている点も加わって、圧倒的な存在感を放っています。

マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

会社概要

  • 本社所在地:〒354-0036 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11−26
  • 施工エリア:公式ホームページに記載されていませんでした

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

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  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

    公式サイトを見る

年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。