高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

住友不動産

管理コスト最大7%

年間手数料目安最大168万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

MDI

MDIは狭い土地や規制の多い場所にも対応できる賃貸物件を提供しているハウスメーカーです。ここでは、数多くのオーナーから支持されるMDIの特徴や実績、実際のオーナーの声を紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

MDIは賃貸経営を行うにあたって、さまざまな敷地条件に対応するアパート・マンションを豊富に用意しています。

オーナーにとっての資産となる賃貸物件をさらに付加価値を高めたうえで、入居者にも支持される「都市型賃貸住宅」をローリスクな30年事業計画と組み合わせて提供。このシステムにより、これからの新しいアパート経営が可能になります。

入居者に気に入ってもらい、長く住み続けてもらうためにも、選ばれる賃貸物件でなくてはなりません。MDIの物件は現代的なデザインと、業界初のSECOMとの提携による安心・安全な住まいとなっており、独り暮らしや女性からも高く評価されています。

また、住宅需要の高いエリアに特化したビジネスモデルを用意しているので、賃貸経営の最大のリスクである空室問題もサポートしています。

MDIでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

MDIの手掛ける賃貸物件は、建てて終わりではなく継続的なサポートでオーナーにとって満足度の高い賃貸経営を可能にします。

たとえば、賃貸住宅の一括借り上げ(サブリースシステム)と賃貸経営をトータルサポートする一般管理の2つから選べるので、オーナーそれぞれの状況に合わせることができます。

マンション建築の品質・プランについて

MDIでは、オーナーの要望や立地環境、その土地ごとの規制や条例に即しながら、次世代基準を満たしたマンションを提供しています。限られた空間も活用する独創的なマンション設計が可能なので、狭小・変形地にも対応可能。

建物は標準仕様で劣化対策等級の最高「等級3」を満たし、アヴェントハウス独自の「レオス工法」によって上下階の足音や物音を和らげます。耐震性については、JFE独自開発の制震パネルで耐震性をさらにアップさせることもできます。

マンション建築の事例

セキュリティを完備した単身者用マンション

引用元HP:MDI公式
https://www.mdi.co.jp/results/index.html

モダンなサイディングと機能的な間取りが印象的な賃貸アパート。2階建てのコンパクトな造りながら、お部屋は開放的で広々としています。独立した玄関から廊下を通り、広いリビングルームと開放的な窓からはいっぱいに光が採り入れられます。

洗面所・キッチン・トイレ・バスルームはすべて別になっているため、手狭な感じがなく一人暮らしの方に人気があります。

閑静な住宅街にある機能的なマンション

引用元HP:MDI公式
https://www.mdi.co.jp/results/index.html

川崎市高津区にあるこちらのマンションは、靴箱やウォークインクローゼットなど便利な収納が用意された機能的な物件。閑静な住宅街の中にあり、周辺には学区が広がっています。

MDIが提案する「LivLi(リブリ)」シリーズの物件なので、SECOMとの提携により一人暮らしの方にも安心。南向きのお部屋もあり日当たりは良好で、ITクッキングヒーターや都市ガス、24時間換気システム、敷地内ゴミ置き場など便利な設備が整っています。

マンションを建築したオーナーの声

老朽化している物件をリニューアル。色々な相談に乗って頂きました(50代:男性)

すでに父から相続していた古い賃貸マンションを、まったく新しい新築マンションにしました。老朽化していたため、ゼロから新しくしたほうが賃貸には良いだろうと判断したためです。建て替えから運用まで、MDIさんには本当にお世話になりました。幸い、とても親身になって対応してくださったので、初めての試みでしたが安心してマンションの完成から賃貸経営にまでこぎつけることができました。


空き地をマンションにして有効活用しています(50代:男性)

自宅の近くにある空き地を有効利用するために、いくつかの不動産会社に相談していました。残念ながらどの会社も予想以上にお金がかかりそうだったので諦めまして、最後にMDIさんに出会い、コスト面も意識した提案をいただいて契約をすることになりました。空き地を整備し、3階建ての単身者用マンションを建造する計画で綿密に打ち合わせをしていたため、希望通りの仕上がりになりました。賃貸マンションとして募集をかけてからの入居率は上々で、今のところ空室リスクは考えずにやっていけそうです。MDIさんが入居者の特徴やニーズをしっかりと考えてくださったからこその結果です。ありがとうございました。

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会社概要

  • 本社住所:東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー10階、9階、8階、7階
  • 施工エリア:東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、宮城県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県、福岡県

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

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  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

    公式サイトを見る

年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。