高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

ミサワホーム

管理コスト最大15%

年間手数料目安最大360万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

大成ユーレック

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・大成ユーレックの特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

大成ユーレックは、昭和38年に大成建設の住宅建設部門を分離独立。プレキャスト鉄筋コンクリート集合住宅の工業化・システム化を指向して発足、PC工法専業の民間会社設立第1号となりました。大成グループの子会社であり、技術的・人的交流も盛んなことも、同社への信頼性の裏づけとなるでしょう。

「快適な都市空間を創り、魅力ある街づくりに貢献する」ことをテーマに、土地活用の提案に基づいたマンションなどの集合住宅の建設を行っています。PC鉄筋コンクリートといえば大成ユーレックと評価されるほど、優れた品質管理・独自のデザイン性・高い技術力が強み。PC工法の特徴である工期の短縮は、マンションオーナーに高いメリットをもたらします。また省エネ・省資源の「環境に優しい」建築工法として、今後も需要の高まりが期待されています。

大成ユーレックでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

20年一括借上げシステムについて

20年間、安定した事業経営が見込める一括借上げシステム(サブリースシステム)です。賃貸住宅管理の全てを同社が代行するので、オーナーはわずらわしい管理から解放されます。空室部分も含む実質家賃収入が低下した場合でも、保証家賃には大成ユーレックが差額の半分を負担します。

50年建物診断システムについて

1年点検・2年点検・5年点検・10年点検、その後も5年ごとに、共用部の建築・給排水・電気設備の点検を行います。綿密な点検とスピーディーな補修がマンションの資産価値を保ちます。

24時間サポート体制について

オーナーに代り、24時間365日体制で、入居者からの問い合わせや緊急呼び出しに迅速に対応。重要な入居者からのさまざまな問い合わせ、設備機器の維持管理を行います。

マンション建築の品質・プランについて

大成ユーレックの賃貸マンション建築は、PC(プレキャスト鉄筋コンクリート)工法で行われます。PC工法とは、建物の基本となる部材を最新設備の整った工場で製造した後、現場へ持ち込み躯体を組み立てる工業化工法です。

耐火性について

壁式PC造は、壁や床が不燃のコンクリート板なので全く火を寄せつけません。万が一、室内で出火した場合も、隣接した住戸への延焼の恐れがありません。

耐久性について

鉄骨や木材と比較しても、耐久性ランキングでは、ダントツのトップを誇ります。PC板は雨水が透水せず、鉄筋の表面からコンクリートの表面までの厚さが十分確保されているので、サビの心配がありません。さらに、強風や酸性雨にも強く、優れた耐久性能を持ちます。

断熱性・遮音性について

密度が高い壁や床を使用しているので、優れた遮音性、耐振動性があります。

耐震性について

壁式PC造は構造体が箱型であり、この形態を壁式構造といいます。壁・床・天井の6面が構造体となり空間をつくります。剛性の高い構造体が一体となり地震力に面で抵抗するのです。

工期短縮について

現場の基礎工事と併行して工場で壁・床などを製造するため、通常より約2ヶ月程度工事期間が短縮されます。

マンション建築の事例

駅前で1階は保育所の賃貸マンション

大成ユーレックのマンション建築事例3枚目

引用元HP:大成ユーレック公式
http://www.u-lec.com/works/2017041814671.html

駅前の一等地で、1階には保育所が入る14階建ての物件です。間取りの内訳は1LDKが52戸、2LDKが26戸となっていて、単身者からファミリーまでバランスよく受け入れられる規模になっています。

低階層型のハイグレードな賃貸マンション

大成ユーレックのマンション建築事例2枚目

引用元HP:大成ユーレック公式
http://www.u-lec.com/works/2016072813256.html

港区の高級住宅地に建つハイグレードな低階層型賃貸マンション。免震構造で4階建てのこの物件は、4LDKが2戸と3LDKが4戸で、すべて専有面積が150m²を超えるゆとりある間取りとなっています。

オーナーの茶室もある住居併用賃貸マンション

大成ユーレックのマンション建築事例3枚目

引用元HP:大成ユーレック公式
http://www.u-lec.com/works/rental-apartment
/ancestralbase.html

曲面を大胆に取り入れた外観が個性的な、住居併用の賃貸マンション。RC造の3階建てで、10戸の1LDKと3戸の2LDKに加えて、茶室を含めたオーナーズルームがあり、和モダンの洗練された建築物になっています

マンションを建築したオーナーの声

選んだ決め手はクオリティです!(50代:男性)

自宅を新築した後、空地になっていた旧自宅の土地にマンション建築を考えた時、複数の建設会社で検討していました。大成ユーレックと契約する決め手となったのが、PC工法によるクオリティの高い構造です。現場施工ではなく、工場でつくられたコンクリートパネルを使うので精度・強度が高く、バラツキがないのは大きな魅力でした。

杭がないとはいうものの、着工から4か月足らずで完成した時には、以前建設会社に勤めていた私も本当に驚きました。これもPC工法ならではだと思います。おかげで早期に経営をスタートでき、資金回収も早められたので、とても喜んでいます。


トラブル0なのでこれからもお願いしたいです(70代:男性)

京都の桂御陵坂地区に、地区内の遊休地を活用して単身者用賃貸マンションを建設することになりました。20年前に建てた大成さんのマンションは、これまでトラブルがほとんどありません。阪神淡路大震災の時でも、他の建物に比べて影響がとても少なく済んだため、今回もお願いすることになったのです。

PC造は本当に工事が早く、助かりました。建物は若い人たちに好まれるスマートなものができたと満足しています。


老朽化した実家を賃貸併用住宅に建て替えました(70代:男性)

父が他界した後相続した土地を長い間手付かずのままでしたが、私が定年となり余裕ができたことで、子供たちへの相続も考え、有効活用をすることになりました。そして、老朽化していた実家を自宅併用賃貸マンションに建て替えることになったんです。

建設をお願いした大成さんは、資金計画と建物の両方について、私たちの希望に応える十分なプランを提供してくれました。また、要所を押さえたアドバイスをしてくれたため、安心してすべてお任せできました。支援機構や銀行のフォローなど、建築後も十分な対応をしてもらっているのも心強く、初めての賃貸経営をする私達にとって頼もしい存在です。マンションが完成して、募集後ほどなくして満室に。快適な自宅での暮らしと、順調な賃貸経営をスタートすることができました。


生まれ変わった賃貸マンションはすぐ満室に(60代:女性)

すごく古いアパートですが、もともと夫が賃貸経営をしていました。しかし夫も私も定年を迎え、老朽化したアパートに人も集まらなくなり、取り壊しを決意。そこに、大成ユーレックさんの評判を聞き、相談に伺いました。

わかりやすい管理システムと、賃料低下の場合の保証賃料システムが決め手となり、大成ユーレックさんにお任せすることにしました。今では、前とは比べものにならないくらい綺麗なマンションが建ち、ほとんどの部屋が埋まっています。夫や子供、孫たちとの生活を贅沢に楽しめるのも、あの時建て替えたおかげとしみじみ感じています。

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会社概要

  • 本社住所:東京都品川区西五反田7-23-1 第3TOCビル内
  • 施工エリア:記載なし

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

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  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

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年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。