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【階数別】マンションの建築にかかる費用

3階建てマンションの場合

3階建てマンション建築の費用相場や、建坪別の容積率・建ぺい率のデータをまとめました。東名阪の各エリアの規制についても解説しています。

3階建てマンションの建築費用相場について詳しく見る>>

4階建てマンションの場合

マンション建築費用の試算に欠かせない建ぺい率容積率について、説明しています。4階建てマンションの建築費用について、敷地面積の坪数別に費用目安をまとめてみました。

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5階建てマンションの場合

5階建てマンションを建設する際に考えるべき容積率や建ぺい率、全国的な建築費用の相場、東京・名古屋・大阪の各エリアの規制などについて調べました。

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6階建てマンションの場合

東名阪エリアを一例として、6階建てマンション建てようとした時の費用相場・容積率・建ぺい率・規制などについて調べました。

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7階建てマンションの建築費用相場とは

7階建てマンションを建てる上で必要な建築費用の相場について解説しています。大都市圏の中でも東京・大阪・名古屋をピックアップた坪数毎の費用目安や建ぺい率・容積率、マンションの建築規制についても東京・大阪・名古屋と都市ごとにまとめてご紹介しています。

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8階建てマンションの建築費用相場とは

マンション建築は、「何階建てのマンションを経てるか」によって建築費用が大きく変わります。
こちらのページでは「8階建てマンション」に特化し、情報をまとめていますので、8階建てマンションの建築費用相場を、50坪・80坪・100坪それぞれの建築費用目安に加え、「重量鉄骨造」と「鉄筋コンクリート造」にも分けてご紹介しています。
さらに日本の都市の中で東京・大阪・名古屋の3都市をピックアップしてそれぞれの都市で8階建てマンションを建てた場合の費用相場や50坪・80坪・100坪それぞれの特徴、東京・大阪・名古屋それぞれのマンション規制についても詳しくまとめましたので、東京や大阪、名古屋エリアで8階建てマンションの建築を検討している場合は、ぜひこちらのページをチェックしてみてください。

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9階建てマンションの建築費用相場とは

こちらのページでは、東京・大阪・名古屋で9階建てマンションを建てた場合の建築費用相場や、50坪・80坪・100坪で「重量鉄骨造」と「鉄筋コンクリート造」それぞれの費用目安についてまとめました。また、マンション建築において押さえておきたい建築規制について、東京・大阪・名古屋それぞれについても詳しくまとめました。

一言にマンションと言っても階数によっては建築費用が大きく変わります。
そのような情報がひと目でわかるよう、こちらのページでは「9階建てマンションの建築」に特化し、坪数ごとの費用目安や東京・大阪・名古屋におけるマンション建築規制などについて情報をまとめています。

これから9階建てを建てようと考えている方は、建築費用目安やマンションの建築規制についてこちらのページでしっかりチェックしておきましょう。

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中層マンション(10階建て以上)の建築費用相場とは

10階建て以上の中層マンションは、東京や大阪、名古屋といった大都市圏でかつ需要にマッチングしたマンションであれば、狭い土地でも一定の収益が見込めます。

しかし、10階建て以上の中層マンションとなると、どのぐらいの建築費用がかかるか気になる方も多いでしょう。

そこで、こちらのページでは10階建て以上の中層マンションに関する情報をまとめました。

50坪・80坪・100坪それぞれの特徴や、それぞれの坪数で重量鉄骨造で建築した場合、鉄筋コンクリート造で建築士場合の建築費用の目安を表でご紹介しています。

また、他にも東京や大阪、名古屋で10階建て以上の中層マンションを建てる場合のマンション建築規制についてもご紹介します。

大都市圏で10階建て以上の中層マンションを建てたいと考えている方は、ぜひこちらのページをご確認ください。

10階建て以上の中層マンションの建築費用相場について詳しく見る>>

15階建てマンションの建築費用相場とは

大都市圏の限られた土地でも大きな収益が期待できる15階建てマンション。

マンション建築をするなら収益性の高いマンションを建てたいと誰もが思います。しかし、15階建てマンションの場合はどのぐらいの費用がかかるかご存じでしょうか。

これから15階建てマンションを建てたいと考えている方のために、こちらのページでは、50坪・80坪・10坪の土地で15階建てマンションを建てたる場合、重量鉄骨造と鉄筋コンクリート造で作った場合にどのぐらいの費用がかかるかの目安をわかりやすくご紹介しています。

そのほかにもこちらのページでは、15階建てマンションを建てるにあたり、知っておきたい東京・大阪・名古屋の3都市のマンションの建築規制についても、詳しくご紹介します。

これから15階建てマンションの建築を考えている方はぜひチェックしてみてください。

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30階建て以上・タワーマンションの建築費用相場とは

タワーマンションの一例として、30階建て以上マンションの建築費用目安を試算しています。合わせて、タワーマンションの建築には、どんな違いがあるか、マンション経営のオーナーとして知っておくべきポイントを紹介しています。

30階建てなどタワーマンションの建築費について詳しく見る>>

建築費用と相場を詳しく見る>>

【目的別】マンション建築おすすめ業者3選

地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。

複数棟経営で事業拡大を
狙いたい方向け
クラスト
クラストのキャプチャ

画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)

特徴

  • 全国平均95.3%を上回る96%(※)の入居率で空室リスクを抑え、安定した収益基盤を確保
  • 融資支援から管理体制まで完備し、複数棟経営を目指す投資オーナーを力強く後押し
管理費
無料
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる
退職後の安定収益を
目指したい方向け
朝日建設
朝日建設のキャプチャ

画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)

特徴

  • サブリース体制とRC造で空室や修繕の不安を抑え、年金のように老後も安定収入を築ける
  • 入居募集から日常管理まで任せられ、労力をかけずに長期的な賃貸経営を継続できる
管理費
オーダーメイドの
建物維持管理業務を作成
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる
相続対策と資産承継を
考えたい方向け
アーキテクト・
ディベロッパー
アーキテクト・ディベロッパーのキャプチャ

画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)

特徴

  • 長期事業計画により収益を安定させ、相続税対策や資産承継に強いマンション経営を実現
  • 税務や資金計画のサポートも充実し、地主が安心して賃貸事業を始められる環境を提供
管理費
不明
公式HPで
建築事例を見る
電話で問い合わせる

(※) ・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できる
おすすめ賃貸マンション建築会社

※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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