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年間手数料目安
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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
自社一貫体制でマンション建築やアパート経営をサポートしている「アメニティジョイハウス」について、マンション建築の事例やオーナーの口コミ・評判などを紹介します。
アメニティジョイハウスは首都圏から1時間以内のエリアにこだわって収益物件の建築や管理をサポートしているマンション建築会社です。マンション経営やアパート経営といった不動産投資事業を考えている人のために、企画から設計、施工、そして賃貸管理までワンストップサービスとして提供しています。
駅から15分以内の立地環境や耐震性・耐久性・快適性などを考慮した建築工法といったこだわりを重視し、さらに入居者の募集や賃貸管理などマンション経営を安定化させるための取り組みも総合的に支援しています。建築工事も自社施工なのでコストパフォーマンスを高めやすく、設計段階から入居率をシミュレーションすることがポイントです。
アメニティジョイハウスでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
アメニティジョイハウスではマンション建築の企画や土地のマーケティングリサーチを初期段階から担当するだけでなく、マンションが完成した後はオーナーに代わって賃貸管理や入居者募集といった総合的な不動産管理を行ってくれます。
入居者募集に関してはアメニティジョイハウスだけでなく協力会社とも連携してネットワークを形成しており、賃貸借契約や入居者への対応なども24時間365日体制で行います。
標準建築しようとして「2×4工法」を採用しつつ、土地の条件やオーナーの予算、コスト、建築物の規模などに応じて木造在来工法や鉄筋コンクリート造(RC造)といった複数の工法から適切なものを選択することが可能です。さらにマンションやアパートのみならず高齢者施設など色々な事業形態やスタイルを考えられることも強みです。
なお劣化対策等級3が標準仕様になっており、長期的な居住快適性も追求していることは見逃せません。
引用元HP:アメニティジョイハウス公式
https://www.ajoyh.jp/works/2600/
JR茂原駅より徒歩11分の場所に建てられた木造3階建ての共同住宅であり、全12戸の居室は1LDKが採用されています。ブラックな外壁デザインでシックな雰囲気を演出し、広いテラスで機能性を高めました。
引用元HP:アメニティジョイハウス公式
https://www.ajoyh.jp/works/2505/
住宅地に建てられた木造3階建ての共同住宅であり、住民のプライバシーに配慮して袖壁のデザインや外側フェンスを工夫するなど防犯性を高めています。耐震性や防炎性といった観点からも安心感を追求しました。
(前略)また、設計・施工から管理までオールインワンで行っているので安心してお任せできます。何より1社にお願いできるので手間もかからないですね。
引用元HP:アメニティジョイハウス公式
https://www.ajoyh.jp/sankaidate_lp/
将来への不安から別の収入源を得たいと思いアパート経営を始めました。(中略)おかげさまで、何棟か購入させてもらい大変お世話になっています。
引用元HP:アメニティジョイハウス公式
https://www.ajoyh.jp/sankaidate_lp/
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。