高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

朝日建設

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・朝日建設の特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

1975年創業の朝日建設株式会社は、相模原市に本社を構え、神奈川・東京を施工エリアとする総合建設会社です。高性能・省エネのRC造賃貸マンション建設をはじめ、RC造の戸建注文住宅・ビルや福祉施設の建設も展開。2018年10月31日までの実績は、549棟7,949戸にのぼります。

また、関東エリアの賃貸住宅建築ランキング(2011年度全国賃貸住宅新聞)では、着工ベースで朝日建設が、関東エリア建設会社で第8位にランクインするなど大健闘。同じく神奈川建設会社ランキングにおいては、6年連続第1位の栄冠に輝くなど、公にも認められる実績を確実に残している会社です。

相模原と横浜には、賃貸マンションでは珍しいショールームを展開。同じく相模原に戸建注文住宅のモデルハウスを常設しています。

朝日建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

朝日建設では、24時間体制で日常的なアフターサービスを提供。オーナーや居住者から緊急の電話があった場合は、朝日建設のアフターフォロースタッフが、すぐに対応します。また、引き渡し後、1年、2年、10年定期点検を無料で実施しています。※修繕が必要な場合は、有料となる場合もあり

マンション建築の品質・プランについて

朝日建設は、内断熱工法のRC造(鉄筋コンクリート造)の高性能・省エネ賃貸マンションを建設しています。また、スタットボード(断熱型枠材)というポリスチレンフォームに特殊プラスティック補強材を組み込んだ断熱材を使用することによって、高い断熱性を実現。この方法は環境に優しく、また工期を短縮するため、作業コストが大幅にカットされることにもつながります。

マンション建築の事例

1Kから3LDKまであるペット可物件

引用元HP:朝日建設公式
http://www.asahi21.co.jp/search/mansion_11.html

住所は西麻布で広尾駅から徒歩10分程度とセレブなエリアに建つ6階建ての賃貸マンション。全11戸とコンパクトではありますが、間取りは1Kから3LDKまで幅広く揃っていて、ペット可物件でもあります。

2路線が利用できる単身者向けマンション

引用元HP:朝日建設公式
http://www.asahi21.co.jp/search/mansion_11.html

1Kがトータルで12戸入る三ノ輪駅の単身者向けマンション。1階は店舗が入り、東京メトロ日比谷線と都電荒川線の駅までは徒歩2~3分という好立地で、二重サッシやカードキーなどスペックにも魅力があります。

新御徒町駅から徒歩3分のオシャレなマンション

引用元HP:朝日建設公式
http://www.asahi21.co.jp/search/mansion_11.html

地下鉄大江戸線の新御徒町駅から徒歩3分という利便性で、9階建てに14戸が入るマンションです。建具など部分的にダークブラウンを採用しつつ全体はホワイトでまとめたスタイリッシュな物件です。

マンションを建築したオーナーの声

狭小地での建築でも安心できました(50代:男性)

以前から賃貸マンションを持っていましたが、管理会社が遠く不便を感じていたところ、甥っ子から紹介されたのが朝日建設さんでした。同時に息子への相続も考えていたことから、新しく賃貸を建てることに。

しかし、所有している土地があまり広くないことや前面の道路も狭いことで、近隣に迷惑をかけるのでは…と当初は心配ばかり。ところが実際は、朝日建設スタッフさんが近隣にきちんと挨拶をしてくださり、スムーズに工事を進めることができました。工事中何度も現場に足を運び、ワクワクしながら完成を待っていまたしたが、でき上がったマンションは、とても満足のいくものになりました。


アフターサービスの良さで決めました(50代:男性)

自宅前の畑を資産運用することになり、建設会社を検討。複数の会社からアポイントがありましたが、最終的に朝日建設にお願いすることにしました。決め手は、アフターサービスの良さです。以前に朝日建設で特別高齢者老人ホームを建てたのですが、アフターメンテナンスがとても良かったので、そこがポイントになりました。

後は、マンションの性能の良さにも惹かれました。冬場に完成見学会に行った時、エアコンだけで充分に暖かい熱効率の良さに感激したのです。竣工後のアフターフォローは、もちろんバッチリで、今後も朝日建設と良いお付合いができれば、と思っています。


プランを5案も出して頂き満足!(50代:男性)

朝日建設での施工を決めたのは、ショールームで現物を見ながら、一つ一つに納得して契約をすることができたからです。図面だけで相談するのと、実物を見ながら相談できるのは、全く違うと思います。打ち合わせでは、様々な要素を考えたプランを5案も出してくれるなど、私達の立場に立った提案を何度もしてくれ、とても感激しました。

高性能で省エネ効果の高いマンションは、完成してからすぐに部屋が満室になり、4年が経過した今も、すべての部屋が埋まっています。また建てる時は、ぜひ朝日建設にお願いしたいと思っています。


ペット対応物件を建築して人気物件に(60代:男性)

将来的に賃貸経営の資産運用を考えていました。いつも「オーナーズ・スタイル」を読んでいたのですが、そこで目にとまったのが朝日建設。「オーナーズ・スタイル」での評価も高かったのですが、正直、本当に安心できたのは、マンションが完成してからでした。

他にあまりないペット対応仕様に力を入れたおかげか、竣工前に30戸が満室になる人気物件に!私のこだわりもうまくくみ取ってくれた、素晴らしいマンションが完成して嬉しいです。

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会社概要

  • 本社住所:神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
  • 施工エリア:東京、神奈川

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)