クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・朝日建設の特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。
1975年創業の朝日建設株式会社は、相模原市に本社を構え、神奈川・東京を施工エリアとする総合建設会社です。高性能・省エネのRC造賃貸マンション建設をはじめ、RC造の戸建注文住宅・ビルや福祉施設の建設も展開。2018年10月31日までの実績は、549棟7,949戸にのぼります。
相模原と横浜には、賃貸マンションでは珍しいショールームを展開。同じく相模原に戸建注文住宅のモデルハウスを常設しています。
朝日建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
朝日建設では、24時間体制で日常的なアフターサービスを提供。オーナーや居住者から緊急の電話があった場合は、朝日建設のアフターフォロースタッフが、すぐに対応します。また、引き渡し後、1年、2年、10年定期点検を無料で実施しています。※修繕が必要な場合は、有料となる場合もあり
朝日建設は、内断熱工法のRC造(鉄筋コンクリート造)の高性能・省エネ賃貸マンションを建設しています。また、スタットボード(断熱型枠材)というポリスチレンフォームに特殊プラスティック補強材を組み込んだ断熱材を使用することによって、高い断熱性を実現。この方法は環境に優しく、また工期を短縮するため、作業コストが大幅にカットされることにもつながります。
引用元HP:朝日建設公式
http://www.asahi21.co.jp/search/mansion_11.html
住所は西麻布で広尾駅から徒歩10分程度とセレブなエリアに建つ6階建ての賃貸マンション。全11戸とコンパクトではありますが、間取りは1Kから3LDKまで幅広く揃っていて、ペット可物件でもあります。
引用元HP:朝日建設公式
http://www.asahi21.co.jp/search/mansion_11.html
1Kがトータルで12戸入る三ノ輪駅の単身者向けマンション。1階は店舗が入り、東京メトロ日比谷線と都電荒川線の駅までは徒歩2~3分という好立地で、二重サッシやカードキーなどスペックにも魅力があります。
引用元HP:朝日建設公式
http://www.asahi21.co.jp/search/mansion_11.html
地下鉄大江戸線の新御徒町駅から徒歩3分という利便性で、9階建てに14戸が入るマンションです。建具など部分的にダークブラウンを採用しつつ全体はホワイトでまとめたスタイリッシュな物件です。
アヴェントハウスが手掛けた賃貸マンションに関するオーナーの声を掲載しています。
弟が懇意にしている設計士さんに依頼をして進めるなかで、施工は朝日建設に決定。決定打となったのは安心・安全な工法上の提案があったことでした(中略)住む人が快適に暮らせるように、という気持ちに高い品質で応えてくれるのが朝日建設。今でもわからないことがあると管理担当の方が相談に乗ってくれるので心強いです。森田さんを筆頭に今度も良いお付き合いを続けていきたいです
引用元:朝日建設公式HP「 オーナー様の声」(https://asahi21.co.jp/wp/koe/no-54グランテージ-ベイ-ビュー/)
お話が具体的でわかりやすく、断熱性が高く魔法瓶のような構造でエコな家である事も良かったです(中略)住む人にとって暮らしやすい部屋や設備は何か、インターネットや動画で調べるだけでなく、賃貸はもちろん、分譲マンションや戸建てなども実物を見学。実物を見ないと分からないことも多く。とても参考になりました。(後略)
引用元:朝日建設公式HP「オーナー様の声」(https://asahi21.co.jp/wp/koe/no-53スペラーレ/)
朝日建設は、定期的に送られてくる見学会の案内広告で知り、内容からオーナーにしっかりと寄り添ってくれる会社だという事が伝わってきて。今回は初めてRC造建築で、信頼のおける安心できる会社に任せたいと考え依頼しました(中略)驚いたのは工期に送れがないこと。天候の影響もあるはずなのに、工程表通りに工事が進み、上棟の頃には引渡しに日時まで決めて、それが守られるおかげで、タイミング良く募集ができ、すぐに満室になりました(中略)断熱性や遮音性なども高く、建築、修繕、管理も行っているので、修繕が必要な時も話が早く煩わしいさがない。長く安心してお付き合いのできる会社です
引用元:朝日建設公式HP「オーナー様の声」(https://asahi21.co.jp/wp/koe/no-52サンシエスタ二俣川/)
朝日建設の見学会に参加し、シューズインクローゼットなどがある充実のプランを見て、賃貸でここまで!?と驚きました(中略)初めての建築でわからないことが多くありましたが、プランをつくるうえで参考になったのは『現場見学会』です。(中略)誠実で疑問にもわかりやすく答えていただき、現場監督さんもアドバイスもいただきました。マンション建設には、現場をたくさんみて自分のこだわりや思いを入れ、さらにプロのアドバイスをもらうことが大事だと感じております。
引用元:朝日建設公式HP「 オーナー様の声」(https://asahi21.co.jp/wp/koe/no-50%E3%80%80oyパークヒルズ/)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。