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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
アセットホームは、東京都新宿に本社を置く共同住宅・戸建住宅の企画や提案、建築からサポートまで展開している企業です。この記事では、アセットホームの特徴や建築事例、口コミ評判をお紹介しているので、東京都でマンション経営を考えている方はぜひ参考にしてください。
アセットホームは、住宅性能とデザイン性を追求したマンションを建築および販売、管理しています。4つのこだわりと7つの特長を持っており、狭小地など土地活用で悩んでいる方やマンション経営が初めての方も幅広くサポートしています。
アセットホームは、都心を中心に土地活用の提案やマンション建築を手がけています。都心は、台形や間口の狭い土地など、さまざまな形状の土地が多い傾向です。さらに場所によっては、狭小地でなおかつ周辺が狭い道といったマンション建築に不向きなケースもあります。そこでアセットホームでは、各土地の形状や面積に合わせてマンションを設計・施工したり、独自の特許工法で狭小地のマンション建築を実現しています。
マンションは、単に耐久性や耐震性など性能を上げればいいというものではありません。防犯対策としてオートロックや防犯カメラを設置したり、床暖房や最新の給湯器など住宅設備機器の質も上げたりしなければ入居率に影響する可能性があります。アセットホームは、各部材や設備機器の大量仕入れや職人によるスピーディな施工によって、コストを抑えながら高機能のマンション作りを行っているのも魅力です。
アセットホームは、オーナーの要望や土地活用の悩みなどさまざまな話を徹底的にヒアリング。マンションの設計や企画提案、金額調整、権利関係の調整から建築およびアフターフォローまで一括対応してくれます。都心でのマンション経営を検討しているものの、予算や稼働率、手続きなどさまざまな悩みをお持ちの方も1度相談してみてはいかがでしょうか。
アセットホームの場合は、注文住宅と規格住宅(あらかじめ定められた間取りや金額の住宅)の間に位置しているセミオーダータイプのサービスを提供しています。そのため、構造的な課題などプロの判断が必要な部分は、アセットホームで対応しつつ、デザインや一部間取りなど調整可能な部分はオーナー側で要望を伝えることができます。
引用元HP:株式会社アセットホーム
http://www.assethome.jp/filename2.html
東京都文京区に建てられた鉄筋コンクリート造りのマンションです。外観は白を基調としたデザインで、シンプルかつスタイリッシュな雰囲気があります。内装は木目調の床材や白の壁などを使用し、大きな窓を設置することで常に明るい状態で生活できます。
引用元HP:株式会社アセットホーム
http://www.assethome.jp/filename.html
東京都大田区に建てられた重量鉄骨造りのマンション。こちらのマンションは、自宅併用型マンションなのでオーナーも居住できる特徴を持っています。また、比較的狭い土地ながら、広い部屋を実現しているのも大きな特徴です。内装には、赤色と白を基調とした壁と木目の床材を活用しています。
引用元HP:株式会社アセットホーム
http://www.assethome.jp/filename3.html
こちらのマンションは、東京都中央区に建てられています。3階建ての比較的コンパクトなマンションながら、リビングや廊下など、広さを感じさせる設計を施しているのも強みです。外観は、グレーを基調としたデザインで重厚感もあります。
マンションを建築したオーナーの声(口コミ)はありませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
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物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
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諸経費率 %
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。