高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

ブロードブレインズ

投資用デザイナーズマンションを展開しているブロードブレインズ。特徴やマンション建築の実績、オーナーの声などを紹介します。

都心で投資用デザイナーズマンションを展開

ブロードブレインズは、GMOリサーチの調査でクチコミNO.1、信頼度NO.1に輝いた不動産投資会社です。具体的に、どのような点が評価されているのでしょうか。特徴を詳しく解説します。

さまざまなタイプの都市型デザイナーズマンションを展開

ブロードブレインズは、「東京ワンルームで未来の幸せを実現する」をコンセプトに、さまざまなタイプの都市型デザイナーズマンションの企画・なっています。具体的には、ワンルームタイプ、SOHOタイプ、ハイグレードファミリータイプなどのマンションを企画・開発しています。主力商品として扱っているデザイナーズマンションが「レジオス」シリーズです。マンション分譲で獲得したノウハウなどを活かし、魅力的なマンションを建築しています。

中古マンションの再生も手掛ける

投資用中古マンションの専門家が、中古マンションの再生を手掛けている点もブロードブレインズの特徴です。優良な投資用中古マンションを選別し、現在のニーズにあわせてリノベーションを行なっています。資産価値を高めた投資用中古マンションを紹介してもらうことができます。資金面に不安を抱えている方であっても、投資用マンションを購入できるかもしれません。

一人ひとりに合わせた資産運用を提案

ブロードブレインズは、投資用デザイナーズマンション、投資用中古マンションを用いた資産運用を提案しています。一人ひとりのニーズに合わせたプランを提案している点が特徴です。物件の特徴は、東京23区で最寄駅から徒歩10分以内であること。金融機関から100%融資を受けられる物件が中心なので、少額な自己資金から資産運用を始められます。また、デザイン性とセキュリティに優れる特徴も有します。都心で暮らす女性や社員の安全を守りたい法人(社宅として利用)などから人気です。

物件取得後のサポートも任せられる

投資用マンションを検討する時に心配になるのが取得後のサポートです。ブロードブレインズは、自社でマンション管理も行なっています。東京23区で1300戸以上の物件を管理、年間物件入居率98%を誇るなど、管理会社としての実績も一流です。初めてマンション建築を検討している方でも安心して利用できるでしょう。

オーナーとの関係を深めるために、顧客感謝パーティーを開催している点も見逃せません。顧客感謝パーティーでは、最近の不動産事情を学ぶ勉強会などが開催されています。売って終わりではない点もブロードブレインズの特徴です。長期的なお付き合いができます。

気軽に相談できる環境を構築

ブロードブレインズは、マンション建築に不安を感じる方のために相談しやすい環境を構築しています。相談は、仕事帰りにブロードブレインで行なうことや空いた時間に自宅で行なうことなどができます。わからない点や気になる点がある方は、相談するところから始めると良いでしょう。専門家以外(サラリーマンやOL)の利用が増えているので、初歩的な内容であっても気軽に相談できます。

マンション建築の事例

3WAYアクセスの都市型マンション

引用元HP:ブロードブレインズ公式
https://broadbrains.co.jp/regios/minamiazabu/index.html

東京メトロ南北線・都営三田線「白銀高輪駅」から徒歩で10分、東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩で13分、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩で17分の場所に位置するマンションです。3つの駅にアクセスできるので便利な生活を送れます。セキュリティが充実している点も魅力です。エレベーター内防犯カメラ、カラーTVモニター付オートロックシステム、防犯窓センサーが付いています。吊戸棚を装備した機能的なキッチンが設けられているなど設備も充実しているので、競争力の高いマンションといえるでしょう。

充実したセキュリティが魅力のマンション

引用元HP:ブロードブレインズ公式
https://broadbrains.co.jp/regios/oji/index.html

「王子」駅近くに位置する総戸数57戸のマンション。JR京浜東北線、JR山手線、東京メトロ南北線を利用できるので都心部へ効率よくアクセスできます。セキュリティに力を入れている点も特徴です。カメラ付オートロックシステム、カードキーシステム、24時間オンライン監視システムに加え、防犯仕様の玄関ドア、防犯窓付きエレベーターなどを採用しています。都心でも安心した暮らしを送れるはずです。設備は、快適なマンションライフを支えるエアコン、下足入れ、姿見、24時間換気システムなどが揃っています。誰もが住みたいと思える魅力的な物件です。

ビジネスに便利なロケーションが魅力のマンション

引用元HP:ブロードブレインズ公式
https://broadbrains.co.jp/regios/chidoricho/index.html

羽田空港のある街・大田区のマンション。東急池上線「千鳥町駅」から徒歩3分、東急多摩川線「下丸子駅」から徒歩5分の場所に位置します。ビジネスに便利な立地といえるでしょう。マンションは地上7階建、総戸数22戸。間取りは1Kと1LDKです。部屋の設備は、TVモニター付インターホン、人感センサー付自動照明、エアコン、浴室換気乾燥機、シャワートイレがついているなど充実しています。利便性と品質を兼ね備えたマンションです。

マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

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会社概要

  • 本社所在地:東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー13階
  • 施工エリア:東京23区を中心に投資用デザイナーズマンションなどを展開

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)