クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、静岡県にあるマンション建築会社「コスモ建設」について、マンション建築を含めた取り扱い業務の特徴や強みをまとめました。
コスモ建設は静岡県を拠点として、不動産ビジネスを考えている人のために、マンション建築や商業施設をベースとした土地活用プランを提案・サポートしているマンション建築会社です。どのような建築プランが適切だと思われるのか、それぞれの土地の形状や面積といった情報はもちろん、周辺地域の活気や商業施設の分布、交通量や人口流動といったデータまで活用しながら総合的に分析・検証してくれることが強みです。
加えて、昭和62年(1987年)の創業以来およそ40年にわたって静岡県や神奈川県、愛知県などで不動産を建築してきたノウハウを有しており、それぞれのエリアの将来的な予想図やオーナーのライフステージの変化まで見据えてサポートを行ってくれることも見逃せません。
マンションを建築する前に、そもそも対象となる土地やエリアにおいてどのような建築プランや不動産ビジネスの方法が適しているのか、オーナーの利益を重視しながらしっかりと相談に乗ってくれることが重要です。また、一括借上方式などのリスクやデメリットも誠実に説明し、場合によっては管理会社や借り上げ会社を紹介して、オーナー自身がマンション経営の負担を抱えなくても良いようにサポートしてくれることも重要でしょう。
また、土地の売却や不動産の相続といった要望についても税務面や法務面を含めて幅広く対応します。
不動産投資のパターンやプランとして、特定のテーマやコンセプトに縛られることなく、土地の性質やエリアの状況に応じてケースバイケースかつ最適と思われる提案をしてくれることが特徴です。
また、一般の消費者をターゲットにした賃貸マンションの建築に加えて、全国的に知名度のある企業や地元の優良法人などを対象とした不動産投資プランも候補に挙げられており、多様化する住宅ニーズに合わせて新築・リフォーム・リノベーションといった提案を比較検討できます。
引用元HP:コスモ建設公式
https://www.cosumo-builder.co.jp/掛川市%e3%80%80m様集合住宅/
静岡県掛川市において新築されたマンションの施工事例です。全体的にL字型の構造を採用して土地の形状と個性を活かした建物づくりがプランニングされており、またイエローを基調としてアイボリーを差し色に使ったカラーデザインにすることで、植栽の緑との対比が美しく演出されました。玄関部分には石タイルを採用して高級感を高めるといった工夫も施されています。
引用元HP:コスモ建設公式
https://www.cosumo-builder.co.jp/掛川市%e3%80%80s様集合住宅/
静岡県掛川市で竣工された新築集合住宅の施工事例です。曲面を取り入れたアシンメトリーな設計デザインによって、リゾートホテルのようなデザイン性を獲得しており、一般的なマンションとは差別化を図ることに成功しています。また暖色系のタイルとグレーのタイルを組み合わせることで、色使いも個性的なデザイナーズマンションとしてまとめられました。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。