クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・大京穴吹建設の特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。
2021年度ではマンション管理受託が54万世帯に及ぶなど賃貸の累計供給実績や管理住宅戸数を誇っています。47都道府県で物件開発・管理を行っている貴重な存在が大京穴吹建設です。
大京穴吹建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
賃貸物件の管理委託はグループ会社の大京穴吹不動産が対応します。アパートやマンションの一棟管理では、入居者の募集から家賃の集金・管理、建物の点検など一般的な管理運営業務全般を代行してくれます。
大京穴吹建設の賃貸住宅商品は、4種類のラインナップがあります。中でも注目なのが、2階から高層階まで対応するスカールシリーズ。高級賃貸マンションとして耐久・耐火・耐震・遮音に優れ、10階建てのスカール・スクエアはフリースペース付きプランもあります。
ここでは大京穴吹建設が手掛ける住宅(アパート・マンション含む)の建築事例を掲載しています。
引用元HP:大京穴吹建設公式
http://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp
/gallery/landuse/rent.html
鉄筋コンクリート造の3階建てマンションで、延床面積は536.07m²。デザインはあくまでスタンダードでカラーリングもシックにまとめているので、入居者の好き嫌いに左右されず中長期的な需要が予測しやすそうです。
引用元HP:大京穴吹建設公式
http://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp
/gallery/landuse/rent.html
外観のカラーリングを左右と中央で切り替えることで立体感が生まれ、モノトーンの落ち着いたカラーリングでもしっかり個性を打ち出しています。3階建て物件ですが、延床面積は778.04m²と余裕があります。
引用元HP:大京穴吹建設公式
http://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp
/gallery/landuse/rent.html
7階建てで延床面積は970.16m²。敷地をムダなく活用している物件で、1階はコンパクトな駐車スペースとなっています。上階は景観もよさそうなので、賃貸物件としての付加価値も見込めるでしょう。
ここでは、土地活用や賃貸物件(アパート・賃貸マンション・戸建賃貸)の新築工事を大京穴吹建設に依頼した方々の声を掲載しています。
近隣で開発分譲が実施され、農地の有効活用を考えました。お世話になっている不動産屋から大京穴吹建設さんを紹介してもらったのがきっかけです。過去の物件も案内され、重量鉄骨造の頑丈な構造に惹かれ、事業の計画も無理ない計画で安心したので、他社も考えましたが、最終的には大京穴吹建設に決めました。工事期間中も定例会を開催していただき不安なく進捗しました。完成時は全て満室となったので良かったです。
引用元:大京穴吹建設公式HP「オーナーさまの声」(https://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp/shinchiku/rent_fob.html)
高齢になって農業が出来なくなり、後継者が見つからなかったのが建築のきっかけでした。 2件目の建築で、前回も大京穴吹建設へ依頼していたため大京穴吹建設に決めました。入居状況は満室で満足しています。
引用元:大京穴吹建設公式HP「オーナーさまの声」(https://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp/shinchiku/rent_fob.html)
訪問に来てくれた営業担当者の人柄で決めました。大京穴吹建設で建築して良かった、最高です。最初に建てた物件が大変気に入ったので4回続けて工事を依頼しました。
引用元:大京穴吹建設公式HP「オーナーさまの声」(https://www.daikyo-anabuki-construction.co.jp/shinchiku/rent_musea.html)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。