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D&Cマネジメント

このページでは、マンション建築会社としてのD&Cマネジメントの特徴や強み、取り扱っているマンションの性能などをまとめて紹介しています。

マンション建築会社としての特徴と実績

東京と大阪に拠点を展開するD&Cマネジメントでは、土地活用のプランニングや賃貸需要のマーケティング、施工会社の選定までトータルでサポートしてくれます。また、完成したマンションについて清掃やメンテナンスといった管理業務も請け負っており、将来的に不動産の資産価値を維持したまま収益性を追求していけることも見逃せません。

金融機関と業務提携を行っており、融資先を検討する際も複数の金融機関についてプランの比較検討をしながら、クライアントにとって最善と思われるプランを提案してくれます。

マンション建築の計画地として、オーナーが所有する土地の価値や魅力を多角的に分析し、家賃相場や競合物件について詳しく調査した上で、賃貸ニーズにマッチした間取りや設備、内装などをプランニングしてくれることも重要です。

物件の設計については提携している1級建築士事務所を活用してクライアントの思いを実現してもらえる他、工事に関しては大手ハウスメーカーや建築会社を厳選した上で、工事費の競争入札を実施。コストパフォーマンスを追求してもらえることも特徴です。

マンション建築後の経営サポートについて

D&Cマネジメントでは公認会計士や税理士、弁護士・司法書士といった専門家とも業務提携をしています。不動産投資事業をスタートする前のシミュレーションやキャッシュフロー試算はもちろん、マンション経営を始めてからの節税対策や法人化についても総合的なサポート体制を構築してもらえます。

アフターサービス

マンション・ビルの管理会社としてマネジメント事業を行っているD&Cマネジメントだからこそ、日常の清掃作業やエレベーターの点検、消防設備の安全管理といったメンテナンスもまとめて委託することが可能です。

ビルマネジメントとして実施してもらえる内容は物件ごとに設定されますが、防犯セキュリティや設備点検といった重要事項は常にカバーしてもらえる上、入居者からのクレームや相談に関してもD&Cマネジメントの専任スタッフが対応してくれるため、オーナーが業務を負担する必要はありません。

また、問題の原因やクレームの理由について適切に分析して、改善策や解決策を実行することで、入居者の満足度を向上させて退去率を減少させられることもメリットです。

マンション建築の品質・プランについて

耐震性について

D&Cマネジメントではまず、土地オーナーがどのようなマンションを建築したいのか、他の土地活用の可能性やメリット・デメリットも合わせて詳細な打合せを実施。加えて、賃貸需要のマーケティングによって最適なプランニングをサポートしてくれるため、マンションの構造や工法についても現実的な事業計画を構築できます。

施工に関しては、プランにマッチしている建築会社やハウスメーカーをピックアップした上で、競争入札を行うことも見逃せません。

それぞれの入札参加者は工事費用に関して競争するため、オーナーにとってコストメリットを追求できる上、品質についてはD&Cマネジメントの担当者が管理・確認してくれるため、二重の意味で安心感があります。