高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

フェダーエステート

このページでは、不動産の収益物件計画の作成や維持管理までをサポートするフェダーエステートについて紹介しています。同社の特徴や実績、これまでの施工事例などをまとめています。今持っている土地の活用方法を知りたい方、土地の活用の仕方がわからないため相談したい、といった方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。

マンション建築会社としての特徴と実績

2009年に設立されたフェダーエステートは、収益物件及び不動産商品の企画開発、施工、販売、コンサルティングなど幅広い事業を手がけている企業です。同社の特徴は、お客様が所有している不動産の収益物件計画から維持管理まで総合的にプロデユースを行う点。さらに、土地探しから行いたい場合には、投資・収益用の用地や物件の取得も行います。さらに物件の維持・管理までを担当することにより、最大限の収益を得られるようにサポートします。

同社では、毎週水曜日と土曜日に新築収益アパートメント個別相談会を開催しています。例えば「どのようなものなのかを知りたい」「将来に備えて検討したい」「土地の活用をしたい」といった希望がある方、また「変形地でも物件を建てられるか」といった質問にも応えてくれます。気になる場合には同社まで問い合わせを行ってみてください。

マンション建築後の経営サポートについて

フェダーエステートでは、物件の企画・コンセプト作りから、賃貸募集までトータルで対応できる点が特徴。物件を紹介するためのパンフレットの作成を行うことで、入居者の募集を行います。

また、物件引き渡し後には、定期点検をはじめとする物件維持管理業務を提供。例えば原状回復工事やメンテナンスなどを行うことにより、物件の価値を保ちます。

同社では賃貸の動向や周辺市場、トレンドなどを調査した上で、その情報をもとにしたプランを提案。この際に、もし資金について不安があれば相談することも可能。不安なく経営ができるよう、資金計画もサポートします。

マンション建築の品質・プランについて

フェダーエステートが提案する物件は、どれも洗練された外装を持つものばかり。さらに、住みやすさまで盛り込まれた内装も特徴といえます。さらに同社では、例えば複雑な地形や特殊な事情がある、こだわりが強いといったお客様のこだわりや土地・物件に対する悩みなどを徹底的にヒアリングすることにより、理想の物件を生み出す点も特徴といえるでしょう。また、用地の取得についても対応しています。

また、同社のホームページには建築事例が掲載されていますが、そこでは「デザイナーの想い」を読むことができます。ぜひ、それぞれの物件がどんな想いからデザインされているものなのかを確認してみると良いでしょう。

マンション建築の事例

人々の印象に残る、美しいデザイン

高容積を活かすために、建ぺい率65%以上を確保している点が特徴。さらに、長屋形式の3階建であり、全室をメゾネットタイプにすることによって、それぞれの部屋での差異があまり感じられない構成となっています。通り沿いで似たような建物が立ち並ぶ地域の中で印象に残る建物を、という想いでデザインされています。

楽しみながら歩き回れる住まい

通常では建物を建てにくい傾斜地をうまく利用したデザイン。すり鉢上の地形ということから2方向に建物をずらし、土地の環境を壊さないように造成を最小限に計画しています。また、ルーフバルコニーから寝室まで5つのフロアを階段でつなげている点が特徴。高低差があるフロアが、心地よい風を室内に運ぶのにも一役買っています。

すべて異なる印象の部屋を提供

茶色と紺色の2色のバランスが取れたデザインをコンセプトとしており、コンパクトな規模・投資のしやすさを念頭にデザインされた物件です。建ぺい率や容積率を使い切るためにもアプローチを短くしている点が特徴。また、玄関にはミラーを設置することにより、単調な印象になりがちなワンルームに奥行きを感じさせているのもこの物件のポイントとなっています。

マンションを建築したオーナーの声

フェダーエステートでマンションを建築したオーナーの口コミは見つかりませんでした。

相談するならココ!高収益が期待できる
賃貸マンション建築会社ランキング

会社概要

  • 本社住所:東京都立川市錦町1-10-25-4F
  • 施工エリア:要問い合わせ

フル・プラス

不動産の調査、分析から売買が成立するまで一貫してサポートしています。資産運用や事業用不動産など幅広く扱いができる経験豊富なノウハウをもち、総合力でサービスを提供しています。不動産にまつわるさまざまな疑問や問題にも対応できるスタッフが在籍しています。

エネイ設計

地域に根付いている会社で信頼もあり、90年間の公共事業で培った設計力と施工技術でくつろぎの空間を提供しています。また、入居募集等の営業活動ではグループ会社との連携で建設から管理や運営と経営のトータルサポートを行なっています。

ユーミーコーポレーション

リフォームやリノベーションはもちろんのこと、高齢者施設建設やPFI事業による地域活性化など不動産に関係する事業を多数行ってきている実績があります。コンクリート構造には自信があり耐震性と耐火性に優れた住宅を提供しています。

ポラスグランテック

40年以上埼玉県の越谷市で地元密着型の総合的な建築事業を手掛けているポラスグランテック。グループ会社の連携により、経営サポートやリフォームなど、建築物の企画から完成後に重要となってくる運用に関してのサポート体制もしっかり充実。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できるマンション
建築会社ランキングはこちら

※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)