フェダーエステート

このページでは、不動産の収益物件計画の作成や維持管理までをサポートするフェダーエステートについて紹介しています。同社の特徴や実績、これまでの施工事例などをまとめています。今持っている土地の活用方法を知りたい方、土地の活用の仕方がわからないため相談したい、といった方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。

マンション建築会社としての特徴と実績

2009年に設立されたフェダーエステートは、収益物件及び不動産商品の企画開発、施工、販売、コンサルティングなど幅広い事業を手がけている企業です。同社の特徴は、お客様が所有している不動産の収益物件計画から維持管理まで総合的にプロデユースを行う点。さらに、土地探しから行いたい場合には、投資・収益用の用地や物件の取得も行います。さらに物件の維持・管理までを担当することにより、最大限の収益を得られるようにサポートします。

同社では、毎週水曜日と土曜日に新築収益アパートメント個別相談会を開催しています。例えば「どのようなものなのかを知りたい」「将来に備えて検討したい」「土地の活用をしたい」といった希望がある方、また「変形地でも物件を建てられるか」といった質問にも応えてくれます。気になる場合には同社まで問い合わせを行ってみてください。

マンション建築後の経営サポートについて

フェダーエステートでは、物件の企画・コンセプト作りから、賃貸募集までトータルで対応できる点が特徴。物件を紹介するためのパンフレットの作成を行うことで、入居者の募集を行います。

また、物件引き渡し後には、定期点検をはじめとする物件維持管理業務を提供。例えば原状回復工事やメンテナンスなどを行うことにより、物件の価値を保ちます。

同社では賃貸の動向や周辺市場、トレンドなどを調査した上で、その情報をもとにしたプランを提案。この際に、もし資金について不安があれば相談することも可能。不安なく経営ができるよう、資金計画もサポートします。

マンション建築の品質・プランについて

フェダーエステートが提案する物件は、どれも洗練された外装を持つものばかり。さらに、住みやすさまで盛り込まれた内装も特徴といえます。さらに同社では、例えば複雑な地形や特殊な事情がある、こだわりが強いといったお客様のこだわりや土地・物件に対する悩みなどを徹底的にヒアリングすることにより、理想の物件を生み出す点も特徴といえるでしょう。また、用地の取得についても対応しています。

また、同社のホームページには建築事例が掲載されていますが、そこでは「デザイナーの想い」を読むことができます。ぜひ、それぞれの物件がどんな想いからデザインされているものなのかを確認してみると良いでしょう。

マンション建築の事例

人々の印象に残る、美しいデザイン

高容積を活かすために、建ぺい率65%以上を確保している点が特徴。さらに、長屋形式の3階建であり、全室をメゾネットタイプにすることによって、それぞれの部屋での差異があまり感じられない構成となっています。通り沿いで似たような建物が立ち並ぶ地域の中で印象に残る建物を、という想いでデザインされています。

楽しみながら歩き回れる住まい

通常では建物を建てにくい傾斜地をうまく利用したデザイン。すり鉢上の地形ということから2方向に建物をずらし、土地の環境を壊さないように造成を最小限に計画しています。また、ルーフバルコニーから寝室まで5つのフロアを階段でつなげている点が特徴。高低差があるフロアが、心地よい風を室内に運ぶのにも一役買っています。

すべて異なる印象の部屋を提供

茶色と紺色の2色のバランスが取れたデザインをコンセプトとしており、コンパクトな規模・投資のしやすさを念頭にデザインされた物件です。建ぺい率や容積率を使い切るためにもアプローチを短くしている点が特徴。また、玄関にはミラーを設置することにより、単調な印象になりがちなワンルームに奥行きを感じさせているのもこの物件のポイントとなっています。

マンションを建築したオーナーの声

フェダーエステートでマンションを建築したオーナーの口コミは見つかりませんでした。

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会社概要

  • 本社住所:東京都立川市錦町1-10-25-4F
  • 施工エリア:要問い合わせ

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マンション建築後もサポートしてくれる業者選びが高収益のコツ!

これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。

このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。

高収益が期待できるマンション建築会社3選

  • クラスト
    クラストの公式サイト画像

    引用元:クラスト公式HP
    (https://www.clast.co.jp/lp/)

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス
    アヴェントハウスの公式サイト画像

    引用元:アヴェントハウス公式HP
    (https://aventhouse.jp/)

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー
    シノケンの公式サイト画像

    引用元:シノケン公式HP(https:
    //www.fudosantoushi.jp/)

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

クラストの公式サイト画像

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)

管理費
無料

年間手数料目安

無料

アヴェントハウス

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
アヴェントハウス
公式HP(https://
aventhouse.jp/)

管理費家賃の
2.75%

年間手数料目安

最大
66
万円

シノケンハーモニー

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
シノケン公式HP
(https://www.
fudosantoushi.jp/)

管理費家賃の
5%

年間手数料目安

最大
120
万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
高収益が期待できる
おすすめ賃貸マンション建築会社

※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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