高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

フル・プラス

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・フル・プラスの特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。フル・プラスでは、大切な資産を有効活用し新しい息吹を吹き込む唯一無二の提案を行なっています。空き家や遊休地の利活用をはじめ、都心マンションの経営、マンション分譲開発、アセットソリューションなど、資産運用のフルサポートを行なっています。

マンション建築会社としての特徴と実績

平成20年の設立以来多くの不動産を手がけています。
空き家・遊休地に関する企画や相談、戸建て賃貸、アパートの企画から建築、運営、そして、新築マンションの建設とその手掛けている範囲は広いです。
不動産賃貸や管理業務の知識も豊富なので、他宅地建物取引業全般について的確なサポートが期待できます。
個人だけでなく企業のあらゆる不動産ニーズに応えるソリューション事業も展開しているので、マンション建設のみならず、不動産の様々な問題点や悩みの解決、そして解決策を導くためのサービスも提供できることでしょう。

フル・プラスでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

基本的な流れは、情報収集をし、現地案内をして資金計画を提案し、購入申込、契約となります。そして 物件の準備ができしだい引渡を行い経営ということになります。
マンション建築に関しては、賃貸需要のある収益が期待できる都心部エリアや沿線、駅からの距離、将来性などを調査し、、最新のデザイン性も取り入れた設備や仕様はもちろんのこと、セキュリティーにも力を入れています。
資金計画に関しては、自己資金と借り入れのバランスの提案や希望細かく聞いたうえで提案しています。成立後入居管理、建物管理などは管理業務委託契約の通りに責任を持って管理業務を行なっています。

マンション建築の品質・プランについて

個人や企業と様々な不動産ニーズに応えています。経済情勢や法律、制度によってますます高度化していく不動産に関することにいてサポートできる豊富な経験とノウハウを持っています。不動産を効率的に運用し、資産価値を高めていくかについて総合力で取り組んでいます。セキュリティーやデザインは最先端のものを採用し、その他様々な細かい部分まで先を考えた建築、品質の維持を行なっています。また土地や建物によって100通りの条件があり異なる背景のもと最適なプランを提案しています。

マンション建築の事例

立地もいい築3年のマンション

フル・プラス

引用元HP:フル・プラス公式
https://www.fullplus.co.jp/results/

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目にあるマンションです。10階建で2019年の2月にできたマンションとなります。築3年で、RC構造になっていています。アクセスは東海道本線の塚本から徒歩8分で、阪神電鉄本線でいくと、姫島から徒歩14分の立地になります。

ビジネスでもプライベートでも充実した暮らし

フル・プラス

引用元HP:フル・プラス公式
hhttps://www.fullplus.co.jp/results/

2018年10月に建築され、11階建の鉄筋コンクリートになっています。梅田に近く仕事もプライベートも充実した暮らしができる好立地にあります。大阪府 大阪市西淀川区 姫里2に存在するマンションで、最寄駅は阪神本線の姫島駅から歩6分で、JR東西線の御幣島駅から歩8分になります。その他、JR東海道本線の塚本駅から歩15分の立地となります。

近隣には公園と大学があるマンション

フル・プラス

引用元HP:フル・プラス公式
hhttps://www.fullplus.co.jp/results/

2017年1月に建築され、10階建で鉄筋コンクリートで96戸のマンションです。駐車場も完備しています。大阪府 大阪市東成区 深江北3に位置し、最寄駅は地下鉄中央線の深江橋駅を歩7分になります。JRおおさか東線では高井田中央駅から歩10分という立地になります。

マンションを建築したオーナーの声

株やFXをやっていて投資興味あり

投資としての興味が以前からあり、たまたまチラシで知ったことがきっかけでした。これまでやってきた投資と比べると実物資産が手元にできることとローンを組んでもしものことがあっても心配ないということが決めてとなりました。投資が生命保険代わりにもなることについて丁寧に説明いただきました。

引用元:フル・プラス公式HP(https://www.fullplus.co.jp/voice/692/)


将来のことを考えお金が必要

将来的に子供が大学進学と10年はお金が必要となってくることを考えている時に、チラシをみました。1日300円の貯金ではじめることができるということでマンション経営をはじめようと決意しました。家賃収入があるので団体信用生命保険に加入すると、それが生命保険代わりなるという安心感があります。

引用元:フル・プラス公式(HPhttps://www.fullplus.co.jp/voice/676/)


老後の不安を解消

不安を感じていた老後についての解決方法となりました。悩んでいるときにチラシを受け取り、マンション経営についてしりましたがピンとこない状態でした。話を聞くだけと思い、尋ねると様々な疑問が解消されて、マンション経営の決めてとなりました。担当者のおかげです。

引用元:フル・プラス公式HP (https://www.fullplus.co.jp/voice/668/)


相談するならココ!高収益が期待できる
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会社概要

  • 本社住所:大阪市中央区農人橋1丁目4-33
  • 施工エリア:大阪府 池田市・泉大津市・泉佐野市・和泉市・茨木市・大阪市(全区)・貝塚市・柏原市・交野市・門真市・岸和田市・熊取町・堺市・四條畷市・ 吹田市・摂津市・大東市・高石市・高槻市・豊中市・富田林市・寝屋川市・羽曳野市・東大阪市・枚方市・藤井寺市・松原市・箕面市・守口市・八尾市 兵庫県 明石市・芦屋市・尼崎市・伊丹市・川西市・神戸市(全区)・三田市・宝塚市・西宮市 京都府 宇治市・木津川市・京田辺市・京都市(全区)・ 城陽市・長岡京市・日向市・八幡市 奈良県 生駒市・香芝市・天理市・奈良市・大和郡山市・大和高田市

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)