クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高品質な建物・賃貸経営サポートの両方を提供するゴールドトラストの特徴や施工事例をご消化しているページです。
2006年に設立されたゴールドトラストは、土地活用や資産運用マンション事業を手がけている企業です。同社の会長は、30年前から賃貸マンション経営に取り組んできた経験を持つ人物。様々な試行錯誤を繰り返すことにより、賃貸マンション経営の極意を身につけており、ご縁のあるオーナーにはそのノウハウを惜しみなく提供しています。
また同社では、悪質な業者から地主を守るために「駆け込み寺相談室」を開設。マンションや高齢者住宅の建築提案を受けて、その内容に納得できない・不安があるといった人の相談窓口となっています。
ゴールドトラストでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
多数の賃貸物件を所有するゴールドトラストは、長年の経験を生かして全ての管理業務を代行し、入居者のアフターフォローまでしっかりと対応。そのほかにも、物件管理や申請管理、入居募集、契約管理など、オーナーが面倒に感じるさまざまな運営・管理業務を代行してくれる点が大きな特徴。
そのほかにも、税金のプロによる確定申告のアドバイスを実施。毎年11月に深刻前のセミナーを行うことにより年内に対策することができます。
同社では、震災に強い壁式構造を採用することによって震度7の地震が起きても耐えられる強固な耐震性を持つ物件を実現しています。壁式構造は地震による力を吸収するもの。耐震性のほかにも、余計な出っ張りがないためにスペースが広く使えるという点も大きなメリットです。
引用元HP:ゴールドトラスト株式会社公式HP(https://goldtrust.co.jp/case/908.php)
土地自体が狭かったため、悪戦苦闘しながらプランを作成した結果、オーナーも満足できる広々とした1LDKが完成しました。
引用元:ゴールドトラスト株式会社公式HP(https://goldtrust.co.jp/case/5677.php)
数十年の築年数が経過しており、入居者トラブルも発生していた物件を、デザイナーズマンションとして立て替えた事例です。近隣の状況も考慮し、ファミリータイプの物件を提案。潜在的には相続の問題もあったものの、建て替えを行うことによりそちらへの対策も行うことができました。
さらに、以前の物件への入居者の引越しについてもサポートすることにより、スムーズに退去が完了しています。
ゴールドトラストでマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。