高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

長谷工

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・長谷工の特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

もともと賃貸管理業務が事業のルーツで、現在でも主要事業である長谷工。都市型マンションに特化して事業展開しています。

長谷工でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

長谷工の賃貸管理サービスは3つのプランが揃っています。

サブリースシステム(空室保証)

いわゆる一括借上方式で手間がかからず安定収入が見込めます。

プロパティマネジメント(PM)システム

賃貸運営の業務全体に関する委託契約です。家賃・空室保証はないものの、業務はまるごとお任せできます。

建物管理

入居者対応はオーナー自身で行い、物件の建物管理だけを委託することで収益性の向上が期待できます。

マンション建築の品質・プランについて

長谷工には技術研究所があって、集合住宅の研究開発性能実験に日夜取り組んでいます。耐震技術を含めた構工法は常に最新技術であり、コンクリートの耐久性や強度など建築材料にも研究結果が反映されています。

マンション建築の事例

1Kから3LDKまで揃う都市型賃貸マンション

長谷工のマンション建築事例3枚目

引用元HP:長谷工公式
http://www.haseko.co.jp/bransiesta
/oji/landscape/

3駅3路線が利用できる好立地の都市型賃貸マンション。全211戸のうち120戸が賃貸住宅で、賃料設定は88,000~273,000円の1Kから3LDKまでと幅広いラインナップになっています。カスタムウォールでDIYできるのも特徴です。

オシャレなデザインの単身者向けマンション

長谷工のマンション建築事例2枚目

引用元HP:長谷工公式
https://www.haseko.co.jp/bransiesta
/izumi/design/

1Kと1DKで単身者向けに114戸が入る名古屋市の賃貸マンション。独特なグリッドデザインを採用した外観、モンドリアン調のファサードなど随所にデザインのこだわりが感じられるオシャレな物件です。

26戸のうち66%が角部屋の賃貸マンション

長谷工のマンション建築事例3枚目

引用元HP:長谷工公式
http://www.haseko.co.jp/bransiesta
/komagome/premium.html

山手線駒込駅から徒歩4分の住宅街に建つ単身者向け賃貸マンション。26戸のうち66%が角部屋で、賃貸でもDIY可能なカスタムウォールによって賃貸物件としての付加価値を高めています。

マンションを建築したオーナーの声

実績があるので長い付き合いをしている(年代不明:性別不明)

実家のマンションが築30年になるのですが、ささいな事でも対応してもらっているので安心できる会社だと感じています。地震のときに外壁やマンション連結部分などが破損するなど、大きな被害を受けました。被害の大きなところでは避難所生活が強いられる住民もいるほどです。しかし周りの修復工事が進んでいないころから修繕工事が始まるなど、迅速に対応してもらえたのが印象的でした。工事期間は長かったのですが、その分耐久性をチェックしたり、その都度細かな報告があるなど、安心して依頼できたのを覚えています。保証会社との連携も行われており、スムーズに対応してもらえたので非常に満足です。

しっかりとした管理体制が魅力(年代不明:性別不明)

全体的に管理体制が整っていることが魅力です。世帯数が多いマンションの場合、枯れ葉の掃除などで手入れをするのが難しいと感じることもありますが、管理人が毎日掃除をしてくれるので、快適に過ごすことができています。雪が降ったときでも、管理人が雪かきをしてくれていたので、住民が安心して過ごすことができたほどです。管理会社がしっかりとしていないマンションでは、雪かきができていないところも多かったので、管理会社のメンテナンスや管理が行き届いているところに依頼してよかったと思っています。

マンション建築大手の安心感(年代不明:性別不明)

個人的に聞きなれない名前の会社だったのですが、マンション建築に長年携わっている企業と知ってからは「ここなら任せられる」という気持ちで依頼や相談などができています。マンション購入の際には、将来的に売却することを含めて、キャッシュフローを提案してくれました。マンションの管理の点では24時間365日の態勢でクレーム対応の良さを挙げたいですね。挨拶や言葉遣いなど社員への教育が行き届いており、信頼できる会社だと思います。売却するときの価格も最初に設計したキャッシュフロー通りだったので、長年マンション建築や管理に関わってきた会社なのだなと実感できました。

管理がしっかりとしているので安心(年代不明:性別不明)

マンション管理で対応をお願いしています。テレビの広告でも目にすることがあるなど、知名度が高いという点から長谷工さんに依頼してみたのがきっかけです。経営の面では特に機能性をアップさせるために、設備の交換などを提案してくれました。また入居者が退去した後にはハウスクリーニングを徹底してくれたので、次の入居者をすぐに見つけることができ空室期間も短く済んでいるんです。物件の設備のメンテナンススケジュールは長期的に計画してもらったので、費用の計画がしやすかったのも好印象です。

満足できる不動産投資ができた(年代不明:性別不明)

大きなグループ会社ということもあり、安定した仕事をしてくれたという印象があります。初めて不動産投資をしたのですが、担当の方がしっかりとサポートしてくれたので、不動産投資の相談などもお願いできました。わからないところがあれば、納得できるまで説明してくれましたし、親身になって対応してくれたと思います。仕事のサポート力があり、とても満足できる対応をしてもらえました。お願いしたことはすぐに対応してくれましたし、必要なアドバイスもしてくれたのでよかったです。入室率も高く、安定した収益が見込めそうなので、今後メンテナンスを徹底して建物の価値を維持したいと思っています。

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会社概要

  • 本社住所:東京都港区芝3-8-2 芝公園ファーストビル
  • 施工エリア:首都圏、関西、名古屋、福岡、仙台、札幌

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)