クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・長谷工の特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。
もともと賃貸管理業務が事業のルーツで、現在でも主要事業である長谷工。都市型マンションに特化して事業展開しています。
長谷工でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
長谷工の賃貸管理サービスは3つのプランが揃っています。
いわゆる一括借上方式で手間がかからず安定収入が見込めます。
賃貸運営の業務全体に関する委託契約です。家賃・空室保証はないものの、業務はまるごとお任せできます。
入居者対応はオーナー自身で行い、物件の建物管理だけを委託することで収益性の向上が期待できます。
長谷工には技術研究所があって、集合住宅の研究開発や性能実験に日夜取り組んでいます。耐震技術を含めた構工法はコンクリートの耐久性や強度など建築材料にも研究結果が反映されています。
引用元HP：長谷工公式
http://www.haseko.co.jp/bransiesta
/oji/landscape/
3駅3路線が利用できる好立地の都市型賃貸マンション。全211戸のうち120戸が賃貸住宅で、賃料設定は88,000～273,000円の1Kから3LDKまでと幅広いラインナップになっています。カスタムウォールでDIYできるのも特徴です。
引用元HP：長谷工公式
https://www.haseko.co.jp/bransiesta
/izumi/design/
1Kと1DKで単身者向けに114戸が入る名古屋市の賃貸マンション。独特なグリッドデザインを採用した外観、モンドリアン調のファサードなど随所にデザインのこだわりが感じられるオシャレな物件です。
引用元HP：長谷工公式
http://www.haseko.co.jp/bransiesta
/komagome/premium.html
山手線駒込駅から徒歩4分の住宅街に建つ単身者向け賃貸マンション。26戸のうち66％が角部屋で、賃貸でもDIY可能なカスタムウォールによって賃貸物件としての付加価値を高めています。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。代わりに、長谷工が手掛ける物件に関する口コミや、会社に関する口コミを掲載しています。
築23年の長谷工マンションに住んでいます、良いところは、給水管本館にステンレス使用、各部屋への給水は、フレシキブルホースを使用の為、錆とか、地震による水漏れが全くない。
引用元：マンションコミュニティ「長谷工はどうでしょう？その11 」（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/）
会社の借上げで何件かのマンションに住んできて今は、長谷工のマンションです。他のマンションに比べて防音はしっかりしているし、細部の作りも綺麗です。客観的な意見としては値段相応で良いマンションと思います。
引用元：マンションコミュニティ「長谷工はどうでしょう？その11 」（https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/22/）
信頼できるメーカーでアフターケアの対応が早い。
希望してた地域の新築マンションを購入できたこと。
コンシェルジュ、管理人、警備、満足。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
