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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
愛知県名古屋市でマンション建築や土地活用をサポートしている「ひよこ不動産(アーバン・スペース)」の特徴や口コミ評判をご紹介します。
ひよこ不動産は、愛知県名古屋市に本社を構える不動産会社「アーバン・スペース株式会社」が展開しているマンション建築や土地活用のオリジナルブランドです。
アーバン・スペース株式会社は1989年から賃貸物件の管理や建築などを取り扱ってきた企業であり、現在はマンション建築を含めて賃貸戸建や商業施設の建築といった様々なニーズへ対応しています。
マンション建築だけでなく、その後の賃貸管理も含め、不動産ビジネスをワンストップでバックアップしてくれるため、初めてマンション建築を行う人にも安心感があります。
ひよこ不動産(アーバン・スペース)でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
ひよこ不動産では建物管理や賃貸管理といった業務も取り扱っており、マンション建築後の維持管理などに不安を抱いているオーナーのために、マンション管理をトータルでサポートしています。
また、物件管理についての相談も無料になっているため、まずは話を聞いてみることがおすすめです。
ひよこ不動産では断熱材にこだわりを持っており、デコスドライ工法を活用したリサイクル紙(セルロースファイバー)を使った環境配慮型断熱材を採用しています。また、専門の職人が責任を持って施工を担当し、「次世代省エネルギー基準」認定工法によって断熱効果を発揮させて冷暖房にかかるコスト低減に貢献してくれることも特徴です。
その他にもオーナーの意向や予算、将来的な不動産活用といったプランについてもしっかりとヒアリングした上で、市場調査とデータに基づいてアドバイスを行います。
引用元HP:ひよこ不動産(アーバン・スペース)公式
https://u-space-kd.com/menberworks/10211/
デザイン性を重視しつつ、投資コストを抑えながら収益性のアップを目指して設計・建築されたデザイナーズマンションの事例です。見た目に奇抜で建築コストがかかるデザイナーズマンションでなく、シンプルで実用性にも配慮しながら、見る人に魅力的だと感じさせるような美的バランスが考慮されました。
引用元HP:ひよこ不動産(アーバン・スペース)公式
https://u-space-kd.com/menberworks/10207/
地上7階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。高級感のある都市型デザイナーズマンションとして設計され、マットブラックの外壁と白壁のコントラストによって洗練された印象を与えています。また建築コストが増大するポイントを削り、シンプルでありながら芸術性を残せるようプランニングされました。
(前略)担当者が本当に親身になってくれました。一生懸命事業者さんとの交渉もしてくれたので、満足できる契約条件になりました。今は、何も悩むことが無くて助かっています。良かったです。(後略)
(前略)相続対策としても、借入による相続財産の減少と貸家建て付地での土地の評価減があるとわかりました。アーバンさんは、他のメーカーの営業さんと違って、うちの味方というか、うちの側から考えてくれる感じで、話をよく聞いてくれてよかったですよ。(後略)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
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※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。