クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは、埼玉県戸田市にあるマンション建築会社「ハウザー」について、取り扱っているマンション建築や土地活用のプラン、事例などをまとめました。
ハウザーは1990年(平成2年)に設立されたマンション建築会社であり、オーナーが所有している土地の特性やサイズ、予算などに合わせて土地活用をプランニングできる「WILL STYLE」シリーズを展開しています。
WILL STYLEではオーナーの意思やこだわりを前提としながら、将来的な投資価値や利回りも重視して物件タイプを考えられるようになっており、賃貸住宅や二世帯住宅、賃貸併用住宅など色々なスタイルを叶えることが可能です。
狭小地に合わせたエコパティオや敷地対応能力を追求したDシングル、変形地などにも対応できるユニフォートなど色々なプランから土地の特性に沿って選択できます。
ハウザーでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
ハウザーでは自社でも賃貸マンションの経営を行っており、マンション投資ノウハウを独自に構築している点が強みです。これにより利回りや将来的な投資価値を追求したマンション建築プランや土地活用プランを提案してくれるため、これまで不動産投資を行った経験のない人でもしっかりとサポートしてくれます。
またWILL STYLEでは私用として壁体内無結露保証といった保証サービスも用意しており、将来的な修繕やメンテナンスのコストに対応できます。
WILL STYLEでは主として以下の4つのプランが展開されています。
WILL STYLEでは木造住宅の高寿命を目指したデコスドライ工法を採用しており、断熱材セルロースファイバーによる結露対策も重視している点が特徴です。土地の有効利用として色々なスタイルの駐車場を建築することも可能です。
引用元HP:ハウザー公式
http://www.houserinc.jp/ecopatio.html
エコパティオは36坪程度の狭小地をベースとしたメゾネットタイプの賃貸集合住宅です。今回の事例では福岡県北九州市にある70坪の土地を活用して、2戸が隣接する形で建築され、デザイン性にこだわりながらもイニシャルコストを抑えられるよう設計されました。室内には名称の由来でもある坪庭(パティオ)が採用されているなど、こだわりのポイントを反映している点も見逃せません。
マンションを建築したオーナーの声・口コミ評判は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。