一条工務店
マンション建築をはじめとする事業においても「地震に強い家づくり」を目指す一条工務店の特徴や建築事例、オーナーの声などを調査してまとめました。
都市の“シェルター”としての役目を果たすマンションを建築
「家は、性能。」を掲げる一条工務店は、健康・省エネ・耐震・耐久・高品質・高性能という夢のような居住性能の実現を目指すハウスメーカーです。戸建住宅の免震住宅化のスキルを培ってきた一条工務店は、マンション建築にもそのノウハウを引き継いでいます。
命・財産・生活を守る免震構造
地震が頻繁に起きる日本にとって、地震に強い住まいは外せません。一条工務店が手掛けるマンションは、建物の下部と上部の構造の間に免振装置を設置しています。この免振装置は、地震による激しい揺れを建物に伝わりにくくするもの。戸建て住宅で培った地震に強い家の技術に、揺れそのものを軽減する技術を導入することで、家具の転倒など家の中の安全も守ります。
駅徒歩5分以内の立地選定基準
一条工務店の手掛けるマンションは、駅徒歩5分圏内にこだわっています。戸建てでは難しい駅近の生活は、マンションであれば実現可能です。通勤・通学のストレスを軽減できるのはもちろん、商業施設が身近に揃う生活は住む人を豊かにしてくれます。また、駅に近いマンションであれば、資産価値が目減りしにくいというメリットもあるのです。
スケルトン＆インフィル工法で永く快適に暮らせる
戸建てと違って、マンションは間取りの自由度が限られるため、「やっぱり戸建てにしよう」という人も珍しくありません。一条工務店のマンションは、スケルトン(構造体)とインフィル(内装・設備)に分離することで、将来的な間取り変更やリフォームを容易にするスケルトン＆インフィル工法を採用しています。間仕切りの変更はもちろん、通常マンションでは固定されてしまう水まわりの位置も変えられるため、自由度の高い住居を提供することができます。
最高ランクの劣化対策等級3を取得
マンションに住み続けていると大規模な修繕が一定のサイクルで実施されます。一条工務店のマンションは、住宅性能表示の項目において、劣化対策等級3を取得しています。このランクは、通常想定される自然条件や維持管理条件のもと、構造躯体に関わる大規模修繕工事を必要とするまでの期間を3世代まで伸長するために必要な対策が備わっていることを意味しています。優れた耐久性がマンション選びの絶対条件に挙がる昨今、三世代(約75年～90年)の期間は大規模な修繕工事不要で快適な暮らしを約束してくれます。
最高ランクの省エネルギー対策等級4
住宅性能表示制度による省エネルギー対策等級では、4段階中最高レベルの等級4を取得しています。「夏は涼しく、冬は暖かい住まい」を実現する一条工務店のマンションは、高断熱仕様により、外気や日射の影響を抑え、冷暖房効率を高め、CO2排出量を減らす環境にもやさしいマンションです。さらに省エネ効果のみならず、結露防止による住まいの耐久性向上も見込めます。
マンションの建築事例
地上30階建ての超高層タワーマンション
引用元HP：一条工務店のマンション
http://ichijomansion.jp/
地上30階建て、246戸の浜松市中心地に誕生した超高層タワーマンションは、浜松駅徒歩4分の立地で暮らしやすさを約束してくれる駅前マンション。天井高最大約2,700mmを確保することで、空間の広がりが感じられ、開放感あふれる住まいを実現しています。さらに、全居室と廊下洗面トイレに至るまで、足元から部屋全体をクリーンに暖める床暖房を装備。共用施設である地上25階の「スカイラウンジ」では晴れた日には、富士山までも見渡せる優雅な眺望が魅力です。
隅々までラグジュアリーを感じるマンション
引用元HP：一場工務店のマンション
http://ichijomansion.jp/
地上21階建、総戸数115戸の金山駅近くの分譲マンション。ラグジュアリー感ただよう圧倒的な高さのエントランスをくぐると、高級感溢れるロビーに繋がります。
グッドデザイン賞受賞マンション
引用元HP：一場工務店のマンション
http://ichijomansion.jp/
総戸数307戸、地上14階建ての神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目に位置する大規模分譲マンション。JR東海道本線辻堂駅まで徒歩4分と非常に好立地なマンションは、2013年にグッドデザイン賞を受賞しています。
マンションを建築したオーナーの声
オーナーの声は見つかりませんでした。
会社概要
- 本社所在地：東京都江東区木場5-10-10
- 施工エリア：要問合せ
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クラスト
マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料！
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アヴェントハウス
タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています（2020年9月末時点）。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。
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シノケンハーモニー
3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー（2020年3月末時点）。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。
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●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
