クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
神奈川・横浜エリアで木造省エネ建築をベースとしたマンション建築や、土地活用を行っているジューテックホームについて紹介します。
ジューテックホームは神奈川・横浜エリアを中心として、自由設計による注文住宅や高機能住宅・北欧建築をベースとした住宅建築、また木造省エネ建築を活用した集合住宅やマンション建築などを取り扱っている会社です。
相続税対策や不動産投資など、クライアントのニーズに合わせた土地活用プランや建築プランを提案。可変可能な柔軟性のある構造や収益性を重視した建築工法で、将来的な市場環境の変化についてもアプローチしているのが特徴のひとつです。
高級感あふれる木造建築住宅や、快適さを重視した内装建築を得意とする設計士が在籍。マンション建築においてもライフスタイルに合わせて間取りを変更できる可変可能な構造で、入居者ニーズに応えます。
耐震・耐火性能も重視されており、住む人の暮らしをしっかり守ります。
ジューテックホームでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
木造省エネ建築を前提として、マンションオーナーのニーズに合わせた建築プランを提案します。節税対策や不動産ビジネスとしての土地活用など、マンション建築の前に目指すべきテーマをジューテックホームの担当者や設計士と相談できる他、これから土地の取得を考えている人のために非公開物件の土地情報の共有なども行っています。
またモデルハウスやオープンハウス、建築構造の見学会についてもリクエストできる点が特徴です。
その他、ジューテックホーム相談会で情報登録を行ったユーザーを対象として、土地探しや物件取得に役立つスマホアプリも提供されています。
環境負荷を軽減しつつ、住宅性能を追求できる建築スタイルとして木造省エネ建築が基本とされています。高気密・高断熱・高遮熱といった住宅性能を追求しながら、一年を通して室内の温度差を軽減してカビの発生を抑制したり化学物質アレルギーによるトラブルを回避したりと、暮らしやすさや長期的な安全性を重視していることがポイントです。
※マンション建築の事例は見つかりませんでしたが、他の建築事例をご参考ください。
引用元HP:ジューテックホーム公式
https://www.jutec-home.jp/featured_item/23_1822/
蓄熱式温水床暖房と全館空調によって住民の住環境の快適性を追求した、北欧スタイルの多世帯住宅です。白い外壁によってヨーロピアンなデザインを実現しつつ、内装には無垢材を使って自然の温かみや安らぎを再現しました。収納機能にもこだわって暮らしやすさを考えています。
引用元HP:ジューテックホーム公式
https://www.jutec-home.jp/featured_item/05_1785/
アーリーアメリカンの外観デザインで落ち着いた雰囲気を再現しつつ、内装に北欧スタイルを採用して高級感や温かみを追求している注文住宅です。キッチンスペースにはオーナーのニーズを反映させられるようこだわりのオーダーが盛り込まれており、蓄熱式温水床暖房によって冬場でも快適性に貢献します。
※マンションを建築したオーナーの声・口コミは見つかりませんでしたが、ジューテックホームで建築した方の口コミをご参考ください。
(前略)当初は大手を中心としたほかのハウスメーカーも並行して検討していましたが、ジューテックホームに決めた理由はいくつかあります。
まずはやはり提案力の高さです。毎回の打ち合わせの際には、営業さんだけでなく設計の方も同席していただき、こちらが希望を伝えた際にはその場で新たなプランを提案してくださるなど、他の大手ハウスメーカーと比べても提案の内容・スピードともに突出していたと思います。(後略)
引用元HP:ジューテックホーム公式
(https://www.jutec-home.jp/owners-story/chapter24/)
(前略)まず、デザインの柔軟性に魅力を感じました。ハウスメーカーによっては標準仕様の範囲が狭かったり、使いたい設備を選ぶとオプション料金がかさんだりしがちですが、ジューテックホームなら、決められた予算の中で理想の生活空間を実現できそうだと思いました。あとは、営業担当の方の人柄ですね。(後略)
引用元HP:ジューテックホーム公式
(https://www.jutec-home.jp/owners-story/chapter25/)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。