木下不動産

木下不動産は、マンションの分譲や集合住宅の建築請負、不動産仲介事業を展開しています。この記事では、木下不動産の特徴や建築事例、口コミ評判を紹介していきます。マンション経営をお考えの方はぜひ参考にしてください。

都市型マンションの販売からサポートまで対応

木下不動産では、都市型マンションの販売から経営サポートサービスまで対応しているのが特徴です。取り扱い物件は、東京23区や都心をはじめ、埼玉県、神奈川県、千葉県の一部地域を対象としています。

都市型マンションを販売

東京23区を中心に建築されている都市型マンションを販売している木下不動産。都市型マンションとは、都市部に建築したマンションのことで、いくつかの特徴があります。たとえば、少額の自己資金からマンション経営を始めることができるのも都市型マンションの特徴です。他にも都市部は人口が多く、マンション需要も一定程度確保でき利回り4～5％を見込めます。

多数の販売実績を持っている

木下不動産は、木下グループによって2012年に設立した不動産会社で、これまでに多数の都市型マンションを販売しているのも大きな特徴です。公式サイトでは、埼玉県や千葉県の一部地域をはじめ、東京23区内に建築されたマンションの販売実績も掲載しています。たとえば都心の中央区、千代田区、港区に建築されているマンションを20棟以上販売およびサポートしており、信頼できるポイントの1つです。

賃貸経営までサポート

マンションの物件選定や売買契約手続きだけでなく、販売後の経営サポートまで行っているのが特徴でありメリットの1つです。マンション経営の際は、木下グループの木下賃貸と木下不動産で、管理サポートや提案を行います。例えば、空室リスクの対策を重視している場合はサブリースを選択できますし、集金やマンション管理の時間がない場合は一般管理委託システムも検討可能です。

マンションの付加価値を上げるサービスも提案

マンション経営の際は、入居者の促進につながるサポートサービスも利用できる点にも注目です。木下不動産では、付加価値を上げるサービスとして入居者向けに家具・家電のレンタルやカーシェアリング、水回りやカギトラブルのサポート、入居者向けの優待特典を含む8種類のサービスを提供しています。優待特典は、全国75,000店以上の施設で利用できるので、多くの入居者にメリットがあります。加入には木下の賃貸へ別途登録が必要なので、木下不動産と混同しないよう注意しましょう。

住宅設備機器は10年保証を適用

木下不動産では、都市型マンションを購入したオーナー向けに住宅設備機器の保証サービスも提供しています。住宅設備機器の保証は、メーカー保証に加えて10年延長しているのが特徴です。さらに独自保証は原則無償なので、費用を抑えながら経営を続けることができます。なお、木下不動産の住宅設備機器保証は、修理費用0円（保証範囲内の場合）ですし修理回数も無制限で対応しています。対象機器は、ガス給湯器やエコキュートなど給湯器類、トイレタンクや温水洗浄便座、バスユニットとエアコンといった内容です。

マンションの建築事例

マンション建築事例はありませんでした。

マンションを建築したオーナーの声

木下不動産でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。代わりに、木下不動産の取扱物件を購入された不動産オーナーの声を掲載しています。

いろんな商材を紹介してくれた

（前略）色んな商材を見せてもらったよね。神奈川だけでなく都内23区とか。 （中略）今回うまくまとまって完成して良かったです。 もともと、別でやっていたランドセット物件が完成して、これでだいたいの流れが分かったぞ、もっと増やしていきたいなと思っていたタイミングで連絡をいただいたて話聞いてみようかなと思ったので、縁があったと思います。

引用元：木下不動産公式HP「オーナー様の声」（https://www.kinoshita-realestate.com/voice/owner006/）

担当者の対応が決め手になった

（前略）担当者の印象がよかったことが決めてです。当時の女性の担当者の対応がよく家内も賛成してくれました。当時は木下不動産がどんな会社かこの辺ではだれも知らなくて、担当者から知るしか方法がありませんでしたから。何社か会ったり電話だけで済ませたりしたこともありましたが、木下不動産の最初の担当者がよい印象でちょっと呼んでみた方がいいかなと思いすぐに呼びました。会ってみたらセンスのある女性で、ただアパートを作ればいいほかのメーカーと違い私たちのやりたいことに対する一つ一つの返事が私たちの立場に立って考えてくれました。
アパート一棟目から三棟目まで毎年のように建てて途中で自宅のリフォームもして、親が高齢になったタイミングで相談にも乗ってもらえました。会社設立を勧められ手続きも手伝ってもらい助けられました。また、セミナーの開催はよかったですが、せっかくオーナー達が集まったのだからもっと有意義になれるように考えて顧客サービスを検討して頂ければよりよくなると思います。（後略）

引用元：木下不動産公式HP「オーナー様の声」（https://www.kinoshita-realestate.com/voice/owner001/）

会社概要

• 本社所在地：東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー9F
• 施工エリア：公式HPに記載なし

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