近鉄住宅管理

近鉄グループの総合力を活かしたフルサポートが強みの近鉄住宅管理。特徴を調査してまとめましたのでご紹介します。

さまざまな連携によるチェック体制でマンションを管理

居住者の視点で見て立場に立った管理を徹底している近鉄住宅管理ではフロント社員が、窓口を担当しています。フロント社員とは、マンション管理全般に対応するスタッフであり、日常業務はもちろん、理事会や総会運営サポートまで対応してくれます。しっかりとした業務を行えるよう、フロント社員ひとりが担当する物件を、10件程度に抑える体制にしており、会計業務など正確性が必要な業務にも対応しているのです。月ごとに収支報告書を作成して、口座振替外の支払いでは管理組合の承認を求める独自体制チェックを徹底し、安全性と透明性を確保しています。また、複雑になりやすいお金の流れも、コンピューターシステムによって一元管理しているのです。

オーナーズサポートシステムによる賃貸物件の有効利用と管理をサポートで

近鉄住宅管理の賃貸物件経営ではオーナーズサポートシステムを導入しています。市場動向や法務、税務、賃貸物件の有効利用、管理業務全般に関し専門知識を持ったスタッフがサポートするシステムです。賃貸物件経営には不可欠な広告展開や入居募集活動、賃貸管理までトータルサポート。メンテナンスフリーというサービスも展開し、1件5万円までなら修理費用が無償。入居者からのクレームにも対応しています。これにより、オーナーの負担が大きく減らすことに繋げているのです。

建物の価値を保つためのチェック体制を敷く

マンションは建物ですから時間の流れによって劣化が生まれます。資産価値を保つには、日頃からチェックとメンテナンスを行わなければなりません。近鉄住宅管理では、チェックとメンテナンスを一級建築士などが年1回行っています。破損や腐食などのトラブルがあれば、きちんと管理組合に提出する体制が整っているのです。安全性に関わる消防や給水設備も専門技術スタッフが定期的に巡回し、チェックしています。法定点検と保守点検によりトラブルを未然に防ぎ、なにかればすぐに対応できる体制です。また、オーナー目線に立ち、独自ノウハウによって長期修繕計画プランを作成。修繕工事も3つの方式を設けており、事情とコストに合わせて選べるのです。

マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

会社概要

• 本社住所：大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号
• 施工エリア：大阪、奈良、京都、神戸、西日本、広島、福岡、東京、名古屋、三重

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