高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
100年の長きにわたってさまざまな住まいづくりを手がけてきた越野建設。このページでは、コンクリートにこだわり続け、高品質のマンションを提供している同社について紹介しています。マンション建築を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。
越野建設は、創業明治45年。鉄筋コンクリート建築が誕生した時代から、RC造のエキスパートとして数多くの建築を手がけてきた会社です。
建物の寿命を決める高密度なコンクリートへのこだわりや、入居者が「ずっとここで暮らしたい」と感じてもらえるようなデザインへのこだわり、そして建築を行うお客様（オーナー）への最上級のおもてなしなど、さまざまな面においてこだわりを持ってマンションの建築を行っています。
また同社では、契約から竣工、管理までを全ての部門で連携しながらサポートを行っている点も大きな特徴。部門別の対応にせず、全てが連携を行うことで、より手厚いサポートを実現しています。このサポートスタイルは、これまで100年間ずっと受け継がれている、越野建設が大切にしてきた流儀といえるものです。
越野建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
同社では、マンションの引き渡しを行った後は1年後・2年後に不具合が生じていないかどうか経年検査を行うことにより確認しています。さらにその後も、何かあった場合にはお客様の連絡を受けてすぐに対応。地域密着企業として、お客様からの要望に迅速に対応することを非常に大切にし続けています。
また、同社ではマンションを建築する地域のニーズを分析した上で、設計と事業計画を立てる点が特徴。地元にある自社管理物件のデータや、提携している不動産会社と連携することで高い入居率を維持する事業サポートをオーナーに提供します。また、日常の清掃作業など建物の管理業務についても提供しています。
越野建設では、音楽演奏の愛好家のための「音楽マンション®」を提供している点が特徴のひとつ。これは、マンションの部屋の中で、満足できるまで楽器を演奏できる設備を備えたマンション。「楽器演奏の愛好家に、高品質な練習環境を提供したい」という思いから誕生した仕様です。独自のコンクリートとさまざまな専用設備を組み合わせることによって、高い遮音性能を実現した物件を提供しています。
さらに、音楽を存分に楽しめるだけではなく、窓からの景色にもしっかりと気を配っている点も特徴のひとつ。音楽を楽しめる設備を提供するとともに、賃貸住宅としての住み心地についても配慮されています。
ここでは、越野建設が手掛ける物件（アパート・マンション等含む）の建築事例を掲載しています。
引用元：越野建設公式HP（https://www.e-koshino.co.jp/results/vaige/29.html）
マンション建築時にしっかりと市場調査を行うことにより、ファミリー向け世帯も組み込んで計画された賃貸住宅です。マンションに使用したタイルの色は、この地域のシンボルとなっている桜草をイメージ。土手に植えられた桜並木が近所にあることから、春は美しい景色を楽しめる立地である点も魅力的であるといえるでしょう。
引用元：越野建設公式HP（https://www.e-koshino.co.jp/results/vaige/09.html）
日影規制があることにより最上階までエレベーターを上げられないという条件から、4階の部屋に5階への室内階段を設けるという逆転の発想が特徴のマンション。メゾネットタイプという点が入居者に響き、即満室を実現しています。特にカップルに人気の物件となっています。
引用元：越野建設公式HP（https://www.e-koshino.co.jp/results/vaige/22.html）
この地域で長く愛され続けてきた銭湯を建て替えることでできた賃貸住宅。数種類のタイルと打ちっ放しのコンクリートが組み合わされた外観が特徴的です。街にも自然と調和するデザインとなっている点が印象に残ります。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。代わりに会社に関する口コミを掲載しています。
（前略）耐熱性能や耐震環境を備えた品質を維持しているとの事で、打ち合わせ段階でも安心して任せられると感じていました。学校などの公共施設の建築にも携わっていましたし、低姿勢な対応は非常に好感が持てました。（後略）
引用元：みんなのマイホーム「越野建設 （東京）への口コミ」（https://min-myhome.jp/tokyo/company/comment/detail/1304）
地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元：クラスト 公式HP（https://www.clast.co.jp/lp/）
特徴
画像引用元：朝日建設 公式HP（https://asahi21.co.jp/）
特徴
画像引用元：アーキテクト・ディベロッパー 公式HP（https://architectdeveloper.com/）
特徴
(※)
・全国平均95.3％（2022年度）
参照元：公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96％（2025/09/01調査時点）
参照元：クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
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諸経費率 %
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（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
