越野建設

100年の長きにわたってさまざまな住まいづくりを手がけてきた越野建設。このページでは、コンクリートにこだわり続け、高品質のマンションを提供している同社について紹介しています。マンション建築を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。

マンション建築会社としての特徴と実績

越野建設は、創業明治45年。鉄筋コンクリート建築が誕生した時代から、RC造のエキスパートとして数多くの建築を手がけてきた会社です。

建物の寿命を決める高密度なコンクリートへのこだわりや、入居者が「ずっとここで暮らしたい」と感じてもらえるようなデザインへのこだわり、そして建築を行うお客様(オーナー)への最上級のおもてなしなど、さまざまな面においてこだわりを持ってマンションの建築を行っています。

また同社では、契約から竣工、管理までを全ての部門で連携しながらサポートを行っている点も大きな特徴。部門別の対応にせず、全てが連携を行うことで、より手厚いサポートを実現しています。このサポートスタイルは、これまで100年間ずっと受け継がれている、越野建設が大切にしてきた流儀といえるものです。

越野建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

同社では、マンションの引き渡しを行った後は1年後・2年後に不具合が生じていないかどうか経年検査を行うことにより確認しています。さらにその後も、何かあった場合にはお客様の連絡を受けてすぐに対応。地域密着企業として、お客様からの要望に迅速に対応することを非常に大切にし続けています。

また、同社ではマンションを建築する地域のニーズを分析した上で、設計と事業計画を立てる点が特徴。地元にある自社管理物件のデータや、提携している不動産会社と連携することで高い入居率を維持する事業サポートをオーナーに提供します。また、日常の清掃作業など建物の管理業務についても提供しています。

マンション建築の品質・プランについて

越野建設では、音楽演奏の愛好家のための「音楽マンション®」を提供している点が特徴のひとつ。これは、マンションの部屋の中で、満足できるまで楽器を演奏できる設備を備えたマンション。「楽器演奏の愛好家に、高品質な練習環境を提供したい」という思いから誕生した仕様です。独自のコンクリートとさまざまな専用設備を組み合わせることによって、高い遮音性能を実現した物件を提供しています。

さらに、音楽を存分に楽しめるだけではなく、窓からの景色にもしっかりと気を配っている点も特徴のひとつ。音楽を楽しめる設備を提供するとともに、賃貸住宅としての住み心地についても配慮されています。

マンション建築の事例

地域のシンボルをデザインに使用

越野建築のマンション建築事例1

引用元:越野建設公式HP

マンション建築時にしっかりと市場調査を行うことにより、ファミリー向け世帯も組み込んで計画された賃貸住宅です。マンションに使用したタイルの色は、この地域のシンボルとなっている桜草をイメージ。土手に植えられた桜並木が近所にあることから、春は美しい景色を楽しめる立地である点も魅力的であるといえるでしょう。

最上階はメゾネットタイプのデザインが人気

越野建築のマンション建築事例2

引用元:越野建設公式HP

日影規制があることにより最上階までエレベーターを上げられないという条件から、4階の部屋に5階への室内階段を設けるという逆転の発想が特徴のマンション。メゾネットタイプという点が入居者に響き、即満室を実現しています。特にカップルに人気の物件となっています。

地域で愛された銭湯を建て替え

越野建築のマンション建築事例3

引用元:越野建設公式HP

この地域で長く愛され続けてきた銭湯を建て替えることでできた賃貸住宅。数種類のタイルと打ちっ放しのコンクリートが組み合わされた外観が特徴的です。街にも自然と調和するデザインとなっている点が印象に残ります。

マンションを建築したオーナーの声

打ち合わせから安心して任せられる建築会社です(年代・性別不明)

創業が明治でありながらも、日々耐熱性能や耐震環境を備えた品質を維持しているとの事で、打ち合わせ段階でも安心して任せられると感じていました。学校などの公共施設の建築にも携わっていましたし、低姿勢な対応は非常に好感が持てました。最新設計と住宅の強度面の提案に他社との違いが現れている印象でした。

引用元:みんなのマイホーム

相談するならココ!高収益が期待できる
おすすめ賃貸マンション建築会社

会社概要

  • 本社住所:東京都北区王子4-22-9
  • 施工エリア:要問い合わせ

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マンション建築後もサポートしてくれる業者選びが高収益のコツ!

これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。

このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。

高収益が期待できるマンション建築会社3選

  • クラスト
    クラストの公式サイト画像

    引用元:クラスト公式HP
    (https://www.clast.co.jp/lp/)

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス
    アヴェントハウスの公式サイト画像

    引用元:アヴェントハウス公式HP
    (https://aventhouse.jp/)

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー
    シノケンの公式サイト画像

    引用元:シノケン公式HP(https:
    //www.fudosantoushi.jp/)

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

クラストの公式サイト画像

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)

管理費
無料

年間手数料目安

無料

アヴェントハウス

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
アヴェントハウス
公式HP(https://
aventhouse.jp/)

管理費家賃の
2.75%

年間手数料目安

最大
66
万円

シノケンハーモニー

アヴェントハウスの公式サイト画像

引用元:
シノケン公式HP
(https://www.
fudosantoushi.jp/)

管理費家賃の
5%

年間手数料目安

最大
120
万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

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