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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
ブランド資産を活かすというコンセプトを掲げるレオン都市開発。その特徴とマンション建築事例、オーナーの声などを紹介します。
レオン都市開発におけるマンション開発のコンセプトは「ブランド資産を活かす」というものです。レオン都市開発が建設したマンションをブランド力を持った資産に位置付けるための施策を考え続けています。
生活利便性が高いマンションは確かに魅力的ですが、それだけではなく都市生活を送るのにふさわしいかどうかもこだわっているのです。
そのためには徹底的な情報収集と市場調査は欠かせません。同時に、『Linkage(都心を結び)』『Luxury(洗練された)』『Lifestyle(生活を)』『License(送る資格)』という「4つのL」を軸とした企画を立案しています。
企画したマンションを形にするためには設計が重要です。レオン都市開発の設計の特徴は入居者のライフスタイルを基にした設計といえるでしょう。
社員と設計事務所のスタッフが間取りやキッチンやフローリングなどの資材、間取りや外観までマンションに求められる要素を徹底的に検討しているのです。入居者のプライバシーを守れるかも含め、細部にまで考え抜いた設計を行っています。
施行についても、自信を持てる高レベルのマンションを提供するための努力を惜しみません。レオン都市開発、設計事務所、ゼネコンを連携し、一貫体制で施行。耐久性や安全性まで外からは見えない細部まで徹底的に検査をします。
レオン都市開発では土地の活用に関する問題を解決するためのサポートを、従来にはない独自の発想を含めて立案しています。
土地活用についてはさまざまな不安があるものです。マンション経営をするとしても、資金の用意や税金のこと、老後、資産継承、相続準備などたくさんあります。
問題を解決するためオーナーとのコミュニケーションを通じ、目的をはっきりした上でのコンサルティングを行うのです。提案についても夢物語ではなく、希望や意見に基づいた計画を提案しています。
自社だけではなく他社によって施工されたマンションの販売や仲介にも対応しています。それぞれに関わるスタッフは販売と仲介のプロフェッショナルで、不動産取引に関する問題を解決します。
販売代理業では、売り手と買い手の信頼に応えられるかどうかを基準に掲げているのがポイント。仲介事業では顧客サービスの一環と捉え、不動産情報ネットワークレインズではなく独自のネットワークによる情報提供による制約実績も豊富です。
マンションを経営する上で重要な管理業務。本来、オーナーに求められる管理業務は多岐に渡ります。契約や家賃管理、メンテナンスまで行わなければなりません。年齢のことや他に仕事があればすべてをカバーするのは困難です。
レオン都市開発では賃貸管理代行サービスを提供しています。面倒な賃貸管理をワンストップで代行。そのため、マンション管理がむずかしいオーナーでも問題がありません。
たとえば、家賃の滞納やクレームがあってもオーナーの対応は不要で、レオン都市開発が回収業務の代行などを行います。
マンションの建築事例は見つかりませんでした。
オーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。