高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

丸喜建設

大阪にある丸喜建設は、高収益マンションをはじめ様々なタイプのマンションを建設して販売しています。丸喜建設の特徴や手がけてきたマンション事例、これまでの実績や口コミなどを具体的に紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

昭和42年に創業した丸喜建設は、これまで主に大阪市内中心部に170以上の高収益マンションを建設して販売してきました。住環境や利便性を考慮した適切な立地を選び、デザイン性の高いマンションを低価格で販売しています。

これまで丸喜建設が手がけてきた新築収益マンション建設で蓄積されたノウハウやスキームは、既存物件の補修や大規模改修でも存分に活かされています。デザインを付加した改修によりマンションの価値と耐久性を高めており、結果として入居率の向上につながっています。

また丸喜建設は複数のグループ会社を所有しており、建設から管理業務、仲介業務、コンサルティング業務まで一貫して遂行することができます。これも安定した高入居率の原動力になっています。

マンション建築後の経営サポートについて

丸喜建設では、土地売却や購入時の税務相談、相続対策、最適な金融機関の紹介から返済計画、建設後のマンションの管理・運営等プロパティマネジメントに至るまでトータルサポートを行っています。

もちろんマンション経営に関しても、高い知識に基づいた専門家達が責任を持ってサポートしています。高収益マンション経営に関して必要な知識やスキルの提供、節税も含めた金融機関との調整、調査などあらゆる問題に対して多角的に対応し、そして解決する実績を有しています。

マンション建築の品質・プランについて

丸喜建設は、手がけるマンションの密閉性と厚さを強化する事で 、室内に静けさを確保するノウハウを有しています。構造上やむなくできる隙間も決して見逃すことなく、徹底して静音な品質を維持しています。自社所有物件にて実験を重ね、グループ会社から得た統計情報を元に丸喜建設独自の遮音対策工法を完成させました。

さらに丸喜建設では「住宅性能評価制度」を利用し、第三者機関による意見を得ることで品質の明確化を行い、品質に対する意識を高く保ってます。

マンション建築の事例

引用元HP:丸喜建設公式
http://maruki.org/experience/list.html

マンションを建築したオーナーの声

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会社概要

  • 本社住所:大阪市東住吉区中野4丁目15-21
  • 施工エリア:大阪市内

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)