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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
丸山アーバンは、湘南エリアを中心に不動産事業を展開しているユーミーらいふグループの一企業です。建設・不動産事業を統括する存在として、マンション建築会社としてのノウハウや実績も豊富にあります。ここでは、丸山アーバンの特徴やマンションの建築事例をまとめました。
丸山アーバンは、藤沢・茅ヶ崎・平塚など湘南エリアに根差したマンション建築会社です。建築に際しては単に一棟のマンションを建てるのではなく、「まち」をつくることを念頭に設計やデザインを行い、湘南の価値向上に資するマンション建築を目指しています。
他方、個々のマンションにおける独自性も考慮し、湘南という風土に根を下ろしつつも、オリジナルのデザインと安心・安全を付与した高品質なマンション建築が特徴です。
「たかすなヴィレッジ」「カレッジテラス・アテネックス」「ケーリチェルカ」「レクス」など、湘南エリアにおける丸山アーバンのマンション建築の実績は豊富にあります。湘南というフィールドの中で、多様な個性にあふれたマンション建築及びソリューションの提供が可能です。
どんなに良いマンションを建築しても、経営が堅実でなければ資産価値を向上できません。この点、丸山アーバンではマンション建築後の経営サポートも提供しており、入居者募集や建物管理、資金調達、税務対策、修繕、出口戦略、売却までサービスメニューが豊富です。
安定的な運営はもちろん、それ以上の資産価値や収益の維持・向上を目指したマンション経営のためのアドバイスやサポートを行います。もちろんこの場合も根底にあるのは「湘南の価値向上」。湘南エリアならではの暮らしや物語を成就するための経営サポートこそが、丸山アーバンのスタイルです。
丸山アーバンのマンション建築には多様なプランがあります。学生・単身向けの賃貸マンションから、ペット対応、頑丈な鉄筋構造のマンション、居住空間を最大限に活用した設計プラン、ホテルのような高級感漂うマンションまでラインナップが豊富です。
品質もグレードや用途によってさまざま。一般的な水準の品質から、耐震性・耐熱性にこだわった高品質なマンション、ゆとりあるキッチン・水回りを配したハイグレードな設備を採用したものもあります。
デザインにこだわったもの、安心や安全性を重視したもの、すべてをオールマイティに備えたものまで、丸山アーバンにおけるマンション建築の品質・プランは多種多様です。予算やニーズに合わせて選ぶことができます。
画像引用・情報参照元:丸山アーバン公式HP
平塚市明石町に完成したRC造の新築賃貸マンションです。11階建(戸数40)の上方にすらりと伸びたスリムな外観はホテルライクな佇まいとなっています。マンションの入り口も開放感のあるピロティな空間を演出。まさしくホテルのような設えです。ターゲットは20代~30代の現役世代。味のある風情より、洗練されたスタイリッシュなデザインに仕上げています。
画像引用・情報参照元:丸山アーバン公式HP
藤沢市鵠沼海岸に建てられたRC造/3階建てのコンパクトな新築マンション。白をベースにウッドカラーを交えた洗練された外観デザインは別荘地向きのスタイル。ご存じ、鵠沼海岸は湘南エリアの中でも別荘地として人気の高い土地柄です。その点でおあつらえむきのマンションといえるでしょう。
画像引用・情報参照元:丸山アーバン公式HP
藤沢市は亀井野にて2023年3月に竣工した4C造/4階建て(16戸)の新築マンション。アーバンスタイルな外観デザインもさることながら、立地にも優位性があります。小田急線「六会日大前駅」徒歩2分の交通至便に加えて、公共施設や商業施設、教育施設などが充実しており、治安も良好です。「海」や「ゆったり」のイメージが強い湘南エリアの、もう一つの顔を見る思いがします。
丸山アーバンでマンションを建築したオーナーの口コミは見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。