高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

三菱地所レジデンス

土地活用、資産形成について豊富なノウハウからオーナーをサポートする不動産会社・三菱地所レジデンスの特徴や実績、オーナーの声を紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

1948年に創業した三菱地所レジデンスは、基本使命「まちづくりを通じた社会貢献」を実現するべく高品質なマンションや一戸建てを提供してきました。

高品質賃貸マンション事業やリノベーションマンション事業、資産形成用のコンパクトマンション事業などを手掛けるほか、マンション建て替え事業や分譲一戸建て、市街地再開発などにも従事。

賃貸経営については、三菱地所レジデンスを含むグループ会社がトータルサポートし、ネットワークを最大限に活用しながら将来を見据えた経営プランを支えます。

三菱地所レジデンスでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

三菱地所レジデンスでは、家賃収入を得るためのコンパクトマンション「ザ・パークワンズシリーズ」を展開。

このシリーズでは、マンション建築後にもオーナーへの賃貸運営をサポートし、三菱地所レジデンス社と三菱地所ハウスネット社が綿密に連携をとりながら、賃貸募集看板やプロカメラマンによる写真・リーフレットの作成を行います。

また、三菱地所レジデンスでは年会費・登録料すべて無料の「三菱地所レジデンス友の会」を発足し、専門家による無料セミナーや相談会を開催しています。知りたいことが直接聞けるイベントなので、オーナー側にとっても安心です。

マンション建築の品質・プランについて

三菱地所レジデンスが提供する賃貸用マンションは、生活環境や利便性などの立地も踏まえたワンルームや1LDKなどのコンパクトな間取りが中心。東京などの首都圏に住む単身世帯に焦点を当てて多様なニーズに応えます。

マンション建築の事例

駅から徒歩1分にして心地良い穏やかな環境が手に入るマンション

引用元HP:三菱地所レジデンス公式
https://www.mecsumai.com/tpo-megurofudomae/

東急目黒線不動前駅から徒歩1分という利便性にして、目黒駅まで1駅1分。街に映えるデザインのマンションには、単身者用の1K・1LDK・2LDKの間取りを用意しています。内廊下設計なので玄関を入れば外から見られる心配がなく安心。初めてのマイホームとして、または海外赴任が多く第三者に貸し出すためのマンションとしても利用できます。

再開発エリアに近く都心の利便性が享受できるマンション

引用元HP:三菱地所レジデンス公式
https://www.mecsumai.com/tpo-monzennakacho/

東京メトロ南北線・都営大江戸線門前仲町駅から徒歩2分の距離にあり、大手町と日本橋にて進行中の再開発エリアにも近いマンションです。1K・1LDK角住戸を中心に内廊下設計となっており、快適な都市居住が実現します。

マンションを建築したオーナーの声

資産形成の相談にゼロからのっていただきました(40代:男性)

まだ老後について考えるのは早いかなとも思いましたが、資産形成の相談にのっていただきました。私は独身の一人暮らしなので、早めにマンションを持っておきたくて…。所有している土地の活用方法を相談していくうち、マンションにする案が具体化してきましたので、三菱地所レジデンスさんに細かくサポートしていただきました。20年後、30年後を見据えた長期的なプランを立ててくださって、本当に感謝しています。


アフターフォローが丁寧でノウハウが豊富です(50代:女性)

使わなくなった土地をそのままにしておいてももったいなので、資産運用することに決めました。やっぱり、少しお金がかかったとしても安心できる不動産会社さんがいいよねと主人と話し合い、三菱地所レジデンスさんに依頼しました。建てたマンションは共用部分と専有部分に2年から最大10年まで保証期間がついているので、安心して貸し出せています。


資産形成の意味を教えてもらい具体的なプランが立てられた(50代:男性)

現金は使えばなくなってしまうけれど、土地という現物資産があることで長く資産を維持していけるというお話をしていただいて、マンションの建設を決めました。はじめは私自身違うところに住んで、マンション内は1K程度の間取りで学生さんだけを呼ぶつもりだったのですが、自分の住まいとして検討することに。結果、無駄がなく土地を有効活用できるマンションができあがりました。

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会社概要

  • 本社住所:東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
  • 施工エリア:要問い合わせ

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)