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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
株式会社ナミキは1937年創業の総合建設会社です。どんな特徴があるのか、建設事例やオーナーの口コミを調査してまとめました。
株式会社ナミキは、1937年に創業し、建設事業や賃貸事業、土地や資産活用事業、リフォーム事業までトータルにサポートしている企業です。
株式会社ナミキは昭和12年に創業しました。主な事業として、建設、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム、シニア住宅や不動産売買など幅広く手がけています。建設と賃貸事業部が管理している賃貸住宅戸数は15,000以上(2023年8月時点)で、現在も実績を積み重ねているのです。グループ全体で建築、賃貸管理、土地活用などを一手に引き受けられる体制が整っています。
建設事業部では幅広い業務に対応しています。住まいの分譲売買では、80年以上の実績を持つグループ会社のナミキ不動産株式会社が、東武東上線沿線を中心に手がけています。土地活用では、アパートやマンション、高齢者住宅やRCマンション、コインパーキングの提案を行います。
ナミキ株式会社は「ちゃおちゃおハウス」というリーシング業務を担当するブランドを複数展開しています。「ちゃおちゃお」と名前がつく会社として、コールセンターや運営、管理を担当するちゃおちゃおコールサービス株式会社、連帯保証人代行サービスなどを行うちゃおちゃおファイナンス株式会社も運営。建物清掃、設備保全のちゃおちゃクリーンサービス株式会社も、ナミキグループの一員です。
ナミキリフォームサービス株式会社として、リフォームも手がけています。豊富な実績による技術力の積み重ねにより、メンテナンスや修繕、リノベーションなど対応可能です。外装ではタイルの張り替えや塗装、屋上の防水から共用部を修繕するなど、大規模から小規模まで幅広く対応しています。室内のリノベーションも得意としており、和室から洋室、用途の変更なども対応可能です。戸建てについても、屋根やトイレ、キッチンまで幅広く対応しています。
株式会社ナミキは、オリジナルブランドとして高収益型賃貸住宅のEFFILEを展開しています。敷地の有効活用や、85%以上のレンタブル比の確保、高耐震性の壁式RC構造などさまざまなメリットを兼ね備えた住宅です。入居者のニーズに合わせた複数のモデルプランを用意。ラーメン構造を採用し、柱と梁を無くしたすっきりとした室内空間を実現しています。
引用元HP:ナミキ建設事業部公式
https://www.sunviale.com/jirei/230/
2018年竣工のマンションです。構造はRC構造を採用。東京都の狭小地の一角ながら、5階以上の住居スペースを確保しています。マンションのエントランス部分が内側に入り込んでいる造りとなっているのが特徴的。外観はシックな色調でまとめられています。
引用元HP:ナミキ建設事業部公式
https://www.sunviale.com/jirei/836/
白とブラウンのコントラストが映えるマンションです。メリハリの利いた外観とは反対に、内装は白で統一されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。床はフローリングで、より柔らかな風合いに感じられることでしょう。個性的すぎず、地味すぎずトレンドを採り入れたマンションといえるのではないでしょうか。
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これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。