高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

ネイエ設計

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・ネイエ設計の特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。ネイエ設計では、注文住宅と公共施設建設で培った設計と施工技術でオーナールーム付きの賃貸マンションを提供しています。また、所有している土地によってさまざまなプランも提案しています。

マンション建築会社としての特徴と実績

これまでに携わってきた不動産物件での設計と施工技術を活かして、住み心地を意識したマンションの建設などを行なっています。
都会にいながら、それを忘れさせてくれるような空間をつくり、落ち着いたくつろぎのある物件を手掛けています。例えば、バルコニーへとつながる部屋には、自然の太陽の光が差し込み都会に住んでいるとは思えない住み心地の設計にしたりします。
また、マンションに多くある問題を解決するルネス工法で、騒音、間取り、収納の悩みを解決しています。建築だけではなく、マンションの経営についてもグループ会社にてトータルサポートを行なっています。

マンション建築後の経営サポートについて

マンションの様々な管理運営を行なっていきます。
経営の初心者という方でも、しっかりとサポートしていく体制が整っています。マンションの悩みを解消したルネス工法をはじめ、入居斡旋のためのルームセレクト、入居改善のための専門知識を持つビーフルのグループ会社で建設から賃貸仲介、管理や経営サポートを行ない、最上階にオーナールームを設け、スーペスを無駄なく使用しる設計を行います。
90年間の公共事業で培った施工技術を発揮しています。入居者斡旋では、2万件の物件を取り扱うシステムを持ち自社で一括管理しているので入居者を探すことができます。

マンション建築の品質・プランについて

都市型の中高層型マンションでは、最上階にオーナールームを設け、眺めの良さとセキュリティーのある住宅となります。駐車場も完備され、10階建の鉄筋コンクリートになり、内観は都心とは思えない空間が広がるAtype、1LDK(45.95㎡)×8戸、Btype、1LDK(31.29㎡)×8、テナントとして、1R(47.25㎡)×1戸となっています。長年の建築に携わってきた技術で質の高いものを提供しています。また、プランに含まれているものとして、トータルサポートある入居者の募集等の営業力もあり安心して任せることがでる体制があります。総合的に品質がよくプランも充実していると言えます。

マンション建築の事例

立派な庭のあるオーナールームの設計ができる

ネイエ設計

引用元HP:ネイエ設計公式
https://www.shisanmansion.com/plan_low/

土地が広く使えるという場合には郊外型の低層型プランがあります。鉄筋コンクリート3階建てで駐車場付きの建物になります。広々と土地を利用した空間でさらに、床下の大量収納である、SIルネス工法で騒音トラブルも解消することができます。子育て世代には快適な間取りでもあり、オーナールームでは、デザインにもこだわった作りとなっていて高級感のある広々とした空間となっています。

広々とした洋風に和室を完備

ネイエ設計

引用元HP:ネイエ設計公式
https://www.shisanmansion.com/plan_low/

和室を設置しました。リビングとつながっていて暖かい雰囲気があります。

静かで広々とした空間

ネイエ設計

引用元HP:ネイエ設計公式
https://www.shisanmansion.com/modelroom/

7階建のオーナールーム付きのマンションで、最上階にオーナールームがあります。静かで心地よい空間です。オーナールームは最上階でも一階でも設計ができるので、家族構成や将来を考えて選ぶことができます。

マンションを建築したオーナーの声

マンションを建築したオーナーの口コミ・評判の記載は見つかりませんでした。

会社概要

  • 本社住所:愛知県名古屋市名東区上社1-213-1 
  • 施工エリア:公式サイトには記載ありませんでした。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)