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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
マンション建築会社「日成建設」の賃貸マンションの特徴やサポート内容、実際に日成建設でマンションを建てた人の口コミなどを紹介します。
日成建設は建築会社として昭和34年(1959年)に創業されて以来、木造マンションや鉄筋コンクリート造マンションを始めとして、様々な賃貸マンションの建築を行ってきました。また、マンション建築の他にも幅広い土地活用ニーズへ対応しており、マンション建築を行ったオーナーに対して積極的なサポート体制を構築していることも強みです。
企画・設計段階からオーナーに寄り添っており、周辺環境や市場ニーズもしっかりと調査してマンション建築プランを提案します。
日成建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
日成建設では賃貸マンションの建築を検討している土地オーナーや、実際に日成建設でマンションを建築したオーナーのために、多角的なサポートサービスを提供していることも見逃せません。
日成建設の「お客様サポートセンター」では土地に関する調査や税務関連の相談から、メンテナンスや賃貸管理についての提案、さらに事業承継の案内といった幅広いサポートを行っており、さらに将来的なコストバランスを考えられる「安心パスポート15」といったサービスも用意しています。
主力商品として壁式鉄筋コンクリート造マンション「PVLS」をブランド展開しており、耐震性や耐火性能、遮音性能などを総合的に高めたRC造マンションを建築することが可能です。
また、その他にも都会的なシンプルデザインをベースにしたコンクリート打ち放しの「アーバンタイプ」や、外観デザインにこだわった高級感のある「ラグジュアリータイプ」といったプランも用意されており、それぞれのテーマやコンセプトに合わせて企画段階からプロへ相談することができます。
引用元HP:日成建設公式
http://nissei-const.co.jp/terra-santa/
コンクリート打ち放しをベースとした外観へ、アルミルーパーやボーダータイルといったポイントを加えてデザイン性を高めているマンションです。夜間にはLEDを使った照明の効果でマンション全体がアート作品のように演出され、魅力的な景色を再現します。またセキュリティ対策についても配慮されました。
引用元HP:日成建設公式
http://nissei-const.co.jp/creole/
使い道に困っていた農地を活用して、ファミリー向けの賃貸マンションを建築した事例です。周辺に小中学校があることに配慮してコンセプトを設定した上、ライフスタイルの多様化に合わせてペット同居型の間取りになっていることもポイントです。また駐車場のスペースにも余裕を設けました。
日成建設さんの物件はどれも洗練されていて、デザイン性が高いところに魅力を感じました。今回建築するにあたり、日成建設さんのベースデザインであるコンクリート打ち放しとタイルの組み合わせを踏襲しつつも、コンクリート打ち放し部分の割合を多くし、シンプルに、そしてよりスタイリッシュに仕上げていただけました。
所有している農地が盲地のためどうしたら良いか困っていたところ、日成建設さんから隣接する農地を購入し、賃貸マンションを計画するプランの提案を受けました。
盲地の農地が資産価値を上げながら活用出来れば、長年の悩みも解消出来るので話を進めました。銀行の融資も目途が立ち、隣地交渉も出来た結果、期待通りの賃貸マンションでの活用となりました。日成建設さんとは5度目のお付き合いになりますが、今回のマンションはペット可の仕様にして賃料を相場よりアップさせました。入居もスムーズに決まりとても満足しております。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。