高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

沖興建

笑顔が集まるすまい造りをモットーに、大量生産された住宅の中でも、オンリーワンの空間を作っている沖興建。これからこちらの会社を紹介していきます。

敷地に合わせて自由なマンション設計

沖興建は土地を資産として活用し、その価値を不動産として家族に残せるようさまざまなプランを提案しています。

その中からオーナーに最適なオンリーワンのものを見つけ出し、専門的な知識と長年培ってきたノウハウで徹底的な運営サポートを実現。資産や現状を見抜く確かな力を存分に活かせるサポートをしてくれるでしょう。

スタッフに経営をサポートしてくれる

沖興建には利き腕の専門スタッフが揃っているので、オーナーに専門的な知識が無くても賃貸経営が始められます。

土地や不動産と聞くと難しいイメージがあるかもしれませんが、地域や時代性、ニーズ、家賃の設定に至るまで、安定して収入が得られるよう、スタッフが計画を練ってくれます。スタッフと話し合いを重ねて、満足のいくプランを選べるようにしてくれるため、スムーズに予定を進めることができるでしょう。

土地は持っているだけでは収入源になりませんが、きちんと手続きを踏めば月々安定した収入を得られるようになります。上記のように収入が増えると老後の年金代わりとして役立てることも可能です。また、スタッフに任せておけば賃貸経営の雑用に追われる心配もないので助かるでしょう。

オーナーと住人のニーズに沿った体制

これまでの賃貸経営のノウハウを活かし、マンションの経営をサポートしてくれる沖興建。マンションを建築する際には、立地に関するマーケティングや土地調査などをしたうえでどんなマンションを建てるかを提案してくれます。

プランニングはオーナーが良い資産作りができるよう、最適なプランを提案。事業計画についても、あらかじめ行っているマーケティング調査による情報を基話を進めてくれるので、その土地のことを把握しながら建設が進められるでしょう。

事業計画に合わせた融資の申し込みにも対応可能。入居者の募集も、マンションを建築するエリアの住人ニーズに合わせた世代、家族層を細かく分析してくれます。

マンション建築において、「ただマンションを建てて、経営する」といった流れ作業にせず、オーナーや入居者のニーズを組んで取り組んでくれる会社といえるでしょう。

少ない資金でも小さな土地でも始められる

持っている土地が小さくても、土地さえあれば賃貸経営を始めることが可能です。自己資金が少なくても、ローンの返済は家賃収入で少しずつすることができるうえに、将来の財産を作ることにも繋がります。

また、住宅の建て直しを考えている場合も気軽に相談することが可能で、沖興建では立地を実施に検証した上でのプランニングを自由に行うことができるでしょう。

さらに、沖興建の賃貸マンションは運営にかかる手間が極めて少ないという特徴があります。そのため、副業として賃貸経営を考えている方にとっては、事業として着手するのに向いている会社といえるのではないでしょうか。

長期的な収入と相続効果が期待できる

沖興建は最適なマーケティングを終えてから、オーナーに合った事業計画を提案していきます。安定した収入を長期に渡って選べるよう、事前にきっちりと計画を練り上げてくれるのです。

例えば、賃貸住宅として利用される土地や建物は相続税の評価が低いので、借入金なども含めて節税効果を高めなくてはなりません。

そうすることで建築時に不動産の取得税が軽減されるケースが多く、建築後の固定資産税の支払いの軽減にも繋がります。沖興建に任せれば、賢く相続効果を得ることができるでしょう。

マンションの建築事例

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マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

会社概要

  • 本社所在地:〒901-2227 沖縄県宜野湾市字宇地泊213
  • 施工エリア:公式ホームページに記載されていませんでした

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)