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管理費
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年間手数料目安
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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
オープンハウス・ディベロップメントは平成12年に創業した不動産会社です。その特徴や建築実績、口コミなどを調査してまとめています。
オープンハウス・ディベロップメントは、グループ全体でマンション開発をはじめ、戸建て住宅開発、注文住宅請負、不動産販売や仲介から投資用不動産販売まで幅広く展開しています。
株式会社オープンハウス・ディベロップメントは、株式会社オープンハウスのグループ会社です。創業依頼「顧客視点」という信念を貫き続けています。自社分譲物件の開発や企画、施工や販売事業が事業内容です。また、不動産の売買や仲介及び管理も行っています。
マンションの建築様式は基本的には同じですが、オープンハウス・ディベロップメントが提案するマンション建築はまるで注文住宅をオーダーしているかのような提案ができるのが魅力の一つです。
専属の設計士とインテリアコーディネーターとで依頼者で打ち合わせを重ねながら、室内の間取りや色合いなどを調整。建築の依頼主が満足できる住空間を造り上げてくれるのです。
立地や広さなどは申し分ないとしても、どんな間取りで建てたら良いのか迷ってしまう土地があった場合にオーダーシステムで対応してくれます。
マンション建築を行ううえでのコストダウンのアイディアを豊富に持っています。年間を通し材料を大量に仕入れていますが、スケールメリットを活用してコスト削減も行っているのです。工程管理、人員、納品の効率化を図り、非効率的な部分を排除することでのコスト削減にも注力しています。だからといってコスト削減だけに注力するのではなく、耐震性や耐火性に配慮した家造り、快適な室内環境を保ち耐久性を高める技術と設計に対するノウハウも持っています。
マンションのオーダーシステムのほか、無償でレイアウトをセレクトできるコースも提案しています。インテリアコーディネーターが住居の色調をコーディネートしてくれるカラースタイルは、4つの種類から選択可能。キッチンや洗面台などに使われる天板などの色合いからユニットバスのカラー選択、コンセントの位置やレイアウトの変更などにも対応してくれます。無償でもさまざまなレイアウトの変更ができるので、理想の内装のマンションに近づけることができるでしょう。
マンションの建築や維持管理などを担当している会社は、東京駅から徒歩1分の場所のビルにあり、アクセスが良好。マンション建築に関する問い合わせもすぐにできる企業といえるでしょう。電話やメールでの問い合わせも受け付けているので、マンション建築で気になる点でも問い合わせがしやすいといえます。マンション建築に関するさまざまな事業に携わっている会社なので、いろんな質問に答えてくれることでしょう。東京本社以外にも神奈川、埼玉、大阪、愛知と拠点も多いため、遠方でも相談できます。
マンション建築事例はありませんでした。
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これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。