高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
オープンハウス・ディベロップメントは平成12年に創業した不動産会社です。その特徴や建築実績、口コミなどを調査してまとめています。
オープンハウス・ディベロップメントは、グループ全体でマンション開発をはじめ、戸建て住宅開発、注文住宅請負、不動産販売や仲介から投資用不動産販売まで幅広く展開しています。
株式会社オープンハウス・ディベロップメントは、株式会社オープンハウスのグループ会社です。創業依頼「顧客視点」という信念を貫き続けています。自社分譲物件の開発や企画、施工や販売事業が事業内容です。また、不動産の売買や仲介及び管理も行っています。
マンションの建築様式は基本的には同じですが、オープンハウス・ディベロップメントが提案するマンション建築はまるで注文住宅をオーダーしているかのような提案ができるのが魅力の一つです。
専属の設計士とインテリアコーディネーターとで依頼者で打ち合わせを重ねながら、室内の間取りや色合いなどを調整。建築の依頼主が満足できる住空間を造り上げてくれるのです。
立地や広さなどは申し分ないとしても、どんな間取りで建てたら良いのか迷ってしまう土地があった場合にオーダーシステムで対応してくれます。
マンション建築を行ううえでのコストダウンのアイディアを豊富に持っています。年間を通し材料を大量に仕入れていますが、スケールメリットを活用してコスト削減も行っているのです。工程管理、人員、納品の効率化を図り、非効率的な部分を排除することでのコスト削減にも注力しています。だからといってコスト削減だけに注力するのではなく、耐震性や耐火性に配慮した家造り、快適な室内環境を保ち耐久性を高める技術と設計に対するノウハウも持っています。
マンションのオーダーシステムのほか、無償でレイアウトをセレクトできるコースも提案しています。インテリアコーディネーターが住居の色調をコーディネートしてくれるカラースタイルは、4つの種類から選択可能。キッチンや洗面台などに使われる天板などの色合いからユニットバスのカラー選択、コンセントの位置やレイアウトの変更などにも対応してくれます。無償でもさまざまなレイアウトの変更ができるので、理想の内装のマンションに近づけることができるでしょう。
マンションの建築や維持管理などを担当している会社は、東京駅から徒歩1分の場所のビルにあり、アクセスが良好。マンション建築に関する問い合わせもすぐにできる企業といえるでしょう。電話やメールでの問い合わせも受け付けているので、マンション建築で気になる点でも問い合わせがしやすいといえます。マンション建築に関するさまざまな事業に携わっている会社なので、いろんな質問に答えてくれることでしょう。東京本社以外にも神奈川、埼玉、大阪、愛知と拠点も多いため、遠方でも相談できます。
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地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)
特徴
画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)
特徴
画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)
特徴
(※)
・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
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年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。