高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

埼玉丸山工務所

埼玉丸山工務所は、埼玉県さいたま市を中心にマンションの賃貸経営や管理、土地活用のサポート、建築事業を展開しています。この記事では、埼玉丸山工務所の特徴や建築事例、口コミを紹介していきます。マンション経営をお考えの方はぜひ参考にしてください。

マンションの企画から管理から一括サポート

埼玉丸山工務所は、自宅併用マンションの提案も行っている不動産会社です。「彩の国マウス」と呼ばれる物件およびサービスを提案しています。

自宅併用マンション「彩の国マウス」を提案

埼玉丸山工務所では、住居としても活用できる自宅併用マンション「彩の国マウス」の提案・建築をしています。自宅併用マンション「彩の国マウス」は、鉄筋コンクリート造りのマンションを基本としており、同じ敷地でオーナーと入居者が共存できる設計。また、マンションは埼玉県で住みやすい街に選ばれている「大宮」などを中心に建築しているのも魅力の1つです。埼玉県に住んでいる方、これから家族で長期的に埼玉県内で暮らす方にはメリットの多い不動産会社といえます。

自己資金が少ない状態でもマンション経営可能

埼玉丸山工務所では、マンションの購入に伴う費用負担を抑えられるよう、家賃収入をローン返済に充てながら経営を続ける提案も行っています。つまり自己資金が少ない場合でも不動産を始めることができ、給与収入など本業の収入をローン返済へ充てずに済む経営を提案してくれるわけです。これまで資金調達面で悩んでいた方は、資金繰りも含めて1度相談してみてはいかがでしょうか。

住宅性能の高さも魅力のひとつ

埼玉丸山工務所が建築・管理している「彩の国マウス」は、住宅性能も優れているのが特徴です。自宅併用マンション「彩の国マウス」は、鉄筋コンクリート造りで耐火性や耐久性に力を入れており、台風などの災害にも強い構造を目指しています。さらに防犯対策も施しているので、入居者に対して安全性もアピールできます。

早期満室を実現している

埼玉丸山工務所が管理しているマンションの稼働率は、高い数値を実現しているのも強みの1つです。さいたま市大宮区の稼働率(満室率)は、98%と高い水準を維持しています。埼玉丸山工務所の場合は、マンション建築や土地活用に関するサポートに加えて、オーナーや入居者向けに入居管理事業を手掛けています。そのため、定着率の高さと早期満室という点で、優れた成績を収められているのでしょう。

マンションの建築事例

スタイリッシュな外観の単身者向けマンション

建築事例1

引用元HP:埼玉丸山工務所
https://saitama-maruyama.com/case/la-casa-uchida/

住所は、大宮駅から徒歩9分程の場所でアクセスできる埼玉県さいたま市大宮区大成町の単身者向け5階建てマンション。耐久性や耐火性、耐震性に優れた構造で、遮音性にも優れています。スタイリッシュな外観なので、デザインにこだわりを持つ方にもおすすめです。

広さを感じさせる間取りが魅力のマンション

建築事例2

引用元HP:埼玉丸山工務所
https://saitama-maruyama.com/case/kuw-onari/

こちらの賃貸マンション「KU・ワコース大成M」は、4階建ての鉄筋コンクリート造りで大宮駅から徒歩18分程の場所にあります。間取りは1Kと1LDKの2種類に分かれているので、単身者はもちろん2人や3人家族なども入居できる仕様です。また、どちらの間取りも収納スペースを確保していたり広さのある設計だったりと、ストレスフリーを意識しています。

バリアフリー仕様で多くの方に暮らしやすいマンションを実現

建築事例3

引用元HP:埼玉丸山工務所
https://saitama-maruyama.com/case/murota-building/

大宮駅から徒歩6分程でアクセス立地の良さも魅力的な「室田ビル」。鉄筋コンクリート造りの4階建てマンションで、木目の床や白を基調とした内壁など明るさとナチュラルな雰囲気を併せ持っています。そして、特筆すべきポイントは、車いすでも通れるよう広めの設計にしていたり段差を排除した設計だったりと、バリアフリーを意識しているところです。

マンションを建築したオーナーの声

マンションを建築したオーナーの声(口コミ)はありませんでした。

会社概要

  • 本社所在地:埼玉県さいたま市大宮区大成町1-518-2
  • 施工エリア:埼玉県さいたま市を中心に対応

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)