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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
埼和興産は昭和50年の設立以来、商業施設や工場、医療機関など様々な建築物を取り扱ってきたノウハウを活かしてマンション建築を行っています。
埼和興産は埼玉県川口市で昭和50年(1975年)に設立され、およそ半世紀にわたって地域密着型の不動産事業・建設事業を取り扱ってきた企業です。日本の伝統技術を活かした和風建築と、各時代のトレンド工法を採用した現代的な建築スタイルを融合させて、マンションのような共同住宅はもちろんオフィスビルや商業施設、さらに工場や医療機関など色々な建築ニーズに対応してきました。
不動産投資ビジネスや賃貸マンション経営をこれから始めたいと考える人のために色々なサポートサービスも展開しており、例えば土地を探している人のために土地斡旋サービス「土地力(トチカラ)」を提供したり、鉄筋コンクリート造マンションで入居率99%を目指す賃貸経営サービス「ブレインマンション」を提供したりと、幅広いサービスが用意されていることも魅力です。
埼和興産でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
不動産ビジネスに適した土地を取得していなかったり、土地の適性にマッチした土地活用プランをイメージできていなかったりする人のために、埼和興産では不動産事業部門と建設事業部門が、それぞれの強みを活かしてチームでサポートしています。
賃貸経営専門プランとして「ブレインマンション」が用意され、入居率の向上や賃貸管理のサポート、不動産の将来的なメンテナンスやコストシミュレーションといった点についても相談に乗ってもらえます。
埼和興産のブレインマンションでは断熱型枠「ブレインフォーム」や「ミラックスラブライト」、壁体内通気システムといった構造や仕様が標準化されており、鉄筋コンクリート造マンションとしての高耐久性能や断熱性能などを追求できることが強みです。
結露防止効果を追求した資材として「Yジョイナー」を自社開発しており、結露抑制にも配慮しています。
引用元HP:埼和興産公式
https://www.saiwa.co.jp/BRAINMANSION/
入口部分を中心として、左右で戸数の数を変更したアシンメトリーデザインのブレインマンションの事例です。中央部分のタイルの色を変更し、その両サイドをホワイトとグレーで整えることにより、外観デザインとしても美しい仕上がりを叶えました。
引用元HP:埼和興産公式
https://www.saiwa.co.jp/BRAINMANSION/
ブレインマンションの施工事例です。温かみのある自然なタイルのカラーバリエーションを上手に組み合わせることで、外観として美しいデザインを実現しました。また広々とした駐車スペースを採用し、車を利用する人にとっての利便性も高められています。
所有していた駐車場にブレインマンションを建設しました。
「冬暖かく、夏涼しい」というお話を頂いたときは、そんなこと可能なのかと思ったのですが、実際入居者の方のお話を聞くとそのとおり。満足度がとても高く、周囲の方にも「いい建物を建てたね」と言われ誇らしくなります。周囲の同じくらい築年数の経過したマンションよりも綺麗で、メンテナンスコストも低いことを実感しております。
引用元HP:埼和興産公式
https://www.saiwa.co.jp/BRAINMANSION/
土地を持っていたこともあり、これまでも木造とか鉄骨で出来るとか様々なお話を聞いてきたのですが、「鉄筋コンクリート」という説明が新鮮で、疑問点を解決してから建築を決めたので納得の行く物件が出来上がりました。(後略)
引用元HP:埼和興産公式
https://www.saiwa.co.jp/BRAINMANSION/
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
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年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
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※0~999999の整数を入力してください
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諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。