クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
建築および不動産コンサルティング会社として46年の経験と実績を持つ三光ソフラン。特徴とマンション建築事例などを紹介します。
三光ソフランは、マンション建築のみならず、注文住宅・分譲住宅、リフォーム、土地有効活用、資産運用のすべての実績を持つ不動産コンサルティング会社です。
保有の土地をより特長を活かして活用する方法を提案する総合的なコンサルティング部門を保有。自社内にある不動産流通、建築部門だけでなく、グループ会社の物件管理や運営のノウハウを駆使して、多面的な資産運用プランを提案できるのが強みです。
不動産投資で儲けるという考えではなく、老後の個人年金構築プランを目的とした「お金持ち大家さん」サービスを展開。自己資金2,000万円を元手に行うこのサービスでは、家賃保証と管理委託ができるのが魅力。株式投資ほどのリスクもなく、定収入と不動産が手に入れることができます。
三光ソフランでは物件を売って終わりではなく、その後のリフォームや、建て替え、売却の相談など、生涯続くサポートをしてくれるので安心した経営と生活が望めるでしょう。不安点や疑問、将来の展望など、さまざまな事柄について相談料無料で対応しています。アパマンショップネットワークの全面的なバックアップがあるため、建物管理や賃貸管理も任せることができます。
三光ソフランでは、ゼネコンで現場監督や管理を経験し、設計事務所に在籍時代、民間および官庁の設計業務も行っていた社長自らがマンション提案営業を行っています。自分がお客様だったらどうかの視点に立ち、土地有効利用や相続対策などトータルなコンサルティングを展開しているのです。
引用元HP：三光ソフラン株式会社公式
https://www.sanko-soflan.co.jp/co_photo/6c09192be6f79e04743aa391-20.html
全41戸ある部屋はすべて東向きなので、ほどよく日差しが入る住環境。また、周囲に高い建物がないため、バルコニーからの眺めも良いのもメリットです。エントランスは自動ドアとなっており、オートロック仕様なのでセキュリティも万全の対策を取っているといえるでしょう。ガラス張りになっているため、明るく見通しがよい空間です。マンションには自転車スタンドが設置されているのが便利。徒歩10分程度の距離に東武伊勢崎線の春日部駅があるなど立地も申し分ありません。
引用元HP：三光ソフラン株式会社公式
https://www.sanko-soflan.co.jp/co_photo/4e676011d0883cfbf7ca2630-20.html
白い外観に赤のバルコニーが映えるシンプルかつ重厚感を感じさせるデザイナーズマンション。 鉄筋コンクリート(RC)構造で全4階建て総戸数16戸のマンションは、室内も白を基調としたおしゃれな空間となっています。オートロック付き、宅配ボックス完備、ホームセキュリティありと安全面も安心。JR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩4分とアクセスも良好。女性にうれしいマンションでしょう。
引用元HP：三光ソフラン株式会社公式
https://www.sanko-soflan.co.jp/co_photo/61f8a3d9fa9354fff0b9a4e9-20.html
鉄筋コンクリート造（RC造）6階建て全95戸を有する大型の賃貸型マンション。落ち着いた色合いの外観は重厚感のある佇まいです。エントランスはオートロック付きなのでセキュリティ面も安心。室内はフローリング床の約8帖と広めなのがうれしい間取りです。
三光ソフランに関する口コミは見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
