クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
群馬県にある佐藤産業は、マンション建築から学校など公共施設の建築や土地開発まで幅広く手がける総合不動産会社です。
佐藤産業は群馬県富岡市にある総合不動産会社であり、1950年の創立以来およそ四半世紀にわたって様々な物件の建築や土地開発などを手がけてきました。マンション建築や個人の住宅建築といった仕事はもちろん、店舗や事業所などの商業施設、さらに病院や学校といった大型公共施設まで幅広い物件のプランニングや施工へ対応しています。
時代ごとのトレンドや技術を活用しながらそれぞれの建物の目的や、そこを訪れたり使用したりする人々の暮らしも考えたトータルコーディネートをモットーとしています。
地域住民の暮らしや環境にも配慮したマネジメントを重視しており、マンション建築会社としての信頼性や品質を客観的に証明できるよう、国際規格の取得や公的認証の取得といった客観的な指標の獲得に力を入れていることも特徴です。
佐藤産業でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
佐藤産業はマンション建築や土地活用に関して、資金調達や土地調査、設計やプランニングといったそれぞれの段階に対応できる専門家を配置。総合不動産会社としてトータルコンサルティングを提供します。
将来のキャッシュフローを見据えた資金計画はもちろん、マンション完成後もメンテナンスや10年間の保証をベースとしたアフターサービスによって、物件価値を維持していくための努力も惜しみません。
佐藤産業では賃貸住宅「コージーコートシリーズ」を始めとして、木造住宅の在来工法や鉄骨造、鉄筋コンクリート造など色々な工法によるマンション建築を取り扱っています。土地の適性に合わせた基礎工事からしっかりと検討してくれることが強みです。
また日本の伝統や技術、自然といったテーマとの調和を大切にしており、時代や社会が変化しようとも入居者やオーナーにとって暮らしやすい住宅空間を維持できるように、プロの視点で企画を検討しています。
引用元HP:佐藤産業公式
https://www.satohsangyo.co.jp/
pages/95/detail=1/b_id=456/r_id=184/#block456-184
埼玉県比企郡地内で建築された店舗併用型マンションの事例です。1階と2階部分をテナントとして事業者へ貸し出すフロアとし、3階から上を1DKの賃貸マンションとして提供しています。テナント部分と住戸部分を分けるようにホワイトとオレンジのカラーリングが施されている点が印象的です。
引用元HP:佐藤産業公式
https://www.satohsangyo.co.jp/
pages/95/detail=1/b_id=456/r_id=183/#block456-183
埼玉県さいたま市において建築された集合住宅の事例です。真っ白な壁に洋風建築のようなベランダや黒い落下防止柵が設けられており、美しいコントラストによって日本国内の建物というより海外住宅のようなデザインが実現されています。
佐藤産業でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
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※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。