クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは静岡県で地元密着型のマンション建築を続ける「靜高建設」について、マンション建築会社としての特徴や事例をまとめました。
靜高建設は1962年創業のマンション建築会社であり、静岡県静岡市駿河区に本社を構えながら、60年以上にわたって地域密着型のマンション建築を行ってきた静岡県の地元企業です。
建築・建設スタイルとして「創注型」と「提案型」を掲げており、様々なニーズに対してメリットを提供することでオーナーからの発注へと結びつけながら、さらに不動産事業や建築事業のプロとして多角的な分析と提案を行い、オーナーや入居者、そして地域社会にとっても価値のある物件の実現を目指しています。
また、賃貸マンションや賃貸戸建てといった住宅物件のみならず、医療施設や介護施設、商業施設といった物件や、工場や倉庫、事務所といった事業施設まで幅広く対応できる企業力も強みです。
マンション建築を検討している人のために専属の営業担当者が配置され、色々な要望をヒアリングした上で適切な助言や提案を行います。また、建築前には予定地の調査を徹底してから計画案を作成し、将来的な収支計画書やシミュレーションも行ってくれる点は見逃せません。
なお、物件のリフォームやリライブに関しても対応しています。
靜高建設には一級・二級建築士や一級・二級建築施工管理技士、一級・二級土木施工管理技士といった有資格者が所属しており、プロとしての責任や能力にもとづいてマンション建築を支えています。また賃貸マンションの建築コストや経営コストについて一級・二級建設業経理の有資格者に相談し、どのようなプランがコストバランスを考えた際に適切なのか客観的に検討しやすいことも重要です。
引用元HP：靜高建設公式
https://www.seiko-ken.co.jp/results/物件サンプルテキスト物件サンプルテキスト-2/
静岡市駿河区で建てられたマンション建築の事例です。明るいオレンジのタイルによって温かみのある雰囲気が整えられている一方、アシンメトリーな設計デザインを採用することでスタイリッシュなデザイン性も獲得しました。駐車場スペースを広々と確保して暮らしやすさも高められています。
引用元HP：靜高建設公式
https://www.seiko-ken.co.jp/results/物件サンプルテキスト/
静岡市清水区において竣工された5階建てマンションの建築事例です。ダークブラウンとアイボリーのバイカラーデザインによってシンプルかつスタイリッシュなデザインが演出されており、モダンなスタイルが実現されました。開放的な駐車場に加えて商業施設も隣接しており、生活環境にも配慮しています。
マンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
