セキスイハイム

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・セキスイハイムの特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

セキスイハイムでは、単なる賃貸経営という範囲に留まらず、長期スパンでの土地活用をフルサポートしてくれます。一括借上型賃貸住宅では、全国平均で約96.5％（2017年4月時点）の入居率を誇るなど、経営サポートにも実績があります。

セキスイハイムでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

セキスイハイムでは「ロングバリュー賃貸経営」として3つの部門がチーム体制を組むことで、物件オーナーの賃貸経営というビジネスを長期間サポートしてくれます。

経営設計について

一括借上型賃貸住宅では全国平均で約96.5％という高い入居率を誇る同社。それは、徹底したマーケティング調査・分析に基づいて、市場ニーズにあった経営プランを提案できるから。収支計画など長期のシミュレーションは説得力があります。

経営管理について

いわゆる賃貸物件の運用管理業務の委託ではありますが、専門家による個別相談やリノベーション計画などにも対応していて安心。管理方式としてはサブリースの一括借上型と管理業務を代行する一括管理型の2つがあります。

建物管理について

無償の定期診断も含めて長期サポートがあるので安心できます。構造・防水保証も20年付いています。

マンション建築の品質・プランについて

大手ハウスメーカーだけに賃貸用物件でも複数のシリーズで商品をラインナップしています。これらは「ロングバリュー性能」と銘打って、工場生産による高品質の確保、環境・快適・安心・防犯などの高性能といった点で優位性があります。

マンション建築の事例

ここではセキスイハイムが手掛ける賃貸住宅（アパート・マンション含む）の建築事例を掲載しています。

賃貸併用物件を自宅＋賃貸マンションに

3階建てマンションと駐車場で初期費用を軽減

環境に配慮した低階層の高級物件

マンションを建築したオーナーの声

ここでは、マンションを含む賃貸住宅をセキスイハイムで建てた方、または建て替えを依頼した方の口コミを掲載しています。

東京都・世田谷区に賃貸アパートを建築

傾斜をどう活かして計画を立てるか、が難しいポイントでした。他社が匙を投げる中、セキスイハイムが考えてくれた造成計画は納得できるものでした。高低差を生かしたプランニングとしっかりとした地盤改良が決め手になりました（中略）経営管理もお任せでき、建物面でも対応面でも大きな安心に包まれています

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case11.html）

戸建てクオリティの賃貸住宅を建築

子育て中のファミリーに長く住んでもらうことを想定し、防犯性の高いオートロックエントランス、宅配ボックス、Wi-Fiなど便利な設備を充実。（中略）クロスや床材などの内装は建築後にでも簡単にリフォームできますが、設備や仕様そのものを取り替えるのは難しい。だからこそ『10年後も遜色のないもの』を基準にして積極的に採り入れるようにしました

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case10.html）

3階建ての賃貸併用住宅

5月に着工すれば9月に入居できるという話でした（中略）賃貸部分のエントランスを独立させることで、入居者のプライバシーを重視できます。さらに、入居者が家に帰ったときに、多めに配置した明かりが出迎えるとほっとする気持ちになれると思います（中略）管理まで引き受けてもらったことで、安心して子供に引き継ぐことができます

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case8.html）

自宅兼賃貸マンションに建て替え

平成に入ってすぐに外装材だけをやり直したこともあったのですが、数年経つとやっぱりダメで。家そのものの老朽化が無視できない状態だと思い、建て替えを決意しました。それに管理人として入居者と同じ屋根の下に住むのは、気を遣うことも多かったんです。家賃の受け取り時期には在宅しておかなくちゃいけない、とか。だから建て替えでは、自宅と賃貸部分を完全に分離したいと考えていました（中略）建築から賃貸管理まで一括で任せられることが、セキスイハイムの決め手になりました。それに私たちは東日本大震災を経験しているので、地震に強い住宅性能があることも安心できましたね。長年雨漏りに悩まされていたことから、耐久性の高いステンレス屋根も大きな魅力の一つでした

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case7.html）

太陽光発電付きZEH賃貸住宅を建設

2階建て総戸数4室のアパートで、オートロックと宅配ボックス付きの物件はめずらしいと思います。今の時代、セキュリティ面を重視する入居者様が多いので、セールスポイントになっています。今回セキスイハイムさんで建てて、本当によかったなと思いましたね。（中略）当初は1LDKの間取りで考えていましたが、セキスイハイムさんから市場調査を聞いて、高い賃料が期待できる2LDKも取り入れることに。また、新型コロナウイルスにより今後は在宅勤務の方が増えるということで、ご提案いただいたSTAY & WORKモデルのプランでワークスペース付きの部屋もつくりました。募集後すぐに、1LDKの部屋はカップル、 2LDKの部屋はご夫婦、ファミリー世帯のご入居が決まっています。

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case19.html）

ZEH仕様の賃貸アパートを建築

担当営業さんからの提案がきっかけでした。環境のことを考えれば、これからの時代に必須の仕様だと思いますし、発電した電力を入居者様に振り分けられるアパートは、集客の面でも大きな魅力になるのは間違いありません。（中略）4戸それぞれに、四季の樹木である“桜”、“桃”、”楓“、“柊”という名前を付け、実際にその樹木を植えています。植物から四季の移ろいを楽しんでもらえたら。また、棟ごとに扉の色も変えています。1棟は1世帯一戸建て風のダークトーン、もう1棟は集合住宅風のブラウントーンにしました。内観では、陽の当たるエリアが狭い中部屋は、部屋の中が明るくみえるような色の床材にしています。また、住みやすさを考えてコンセントや収納も充実させました。

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case18.html）

ペット共生型の賃貸住宅に

セキスイハイムさんはこちらの希望に真摯に耳を傾け、またデータに裏付けられた判断材料をその都度提示していただけるところに誠実さを感じました（中略）土地の相続に伴う諸手続きのために弁護士や税理士、不動産コンサルタントといった専門家をすぐにご紹介していただけたことも、長くお付き合いするパートナーとして安心感があった

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case6.html）

デザインにこだわった高級感のある賃貸住宅

賃貸経営を専門とする会社も検討しましたが、最終的にセキスイハイムを選びました。理由は、丈夫で精度の高い構造・工法が信頼できたこと。さらに、タイル外壁とステンレス屋根は、外観の差別化とメンテナンスの負担軽減という面でメリットが大きい。（中略）周囲によくある賃貸住宅は縦長タイプの１棟建てですが、セキスイハイムから提案されたのは２棟建て計６世帯のプラン。これが気に入りました。１棟は単身とカップル向けで、１LDKと２LDKが２世帯ずつ。もう１棟は、ファミリー向けの３LDKが２世帯のみというゆとりあるプランです。建物に凹凸をつけたことで隣の世帯からの視線が気にならず、戸建て感覚で住まうことができます

引用元：セキスイハイム公式HP「建築実例集」（https://43up.jp/example/case15.html）

会社概要

• 本社住所：大阪府大阪市北区西天満2-4-4
• 施工エリア：記載なし

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