高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理コスト無料

年間手数料目安最大0万円

住友不動産

管理コスト最大7%

年間手数料目安最大168万円

積水ハウス

管理コスト最大10%

年間手数料目安最大240万円

※年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。

セキスイハイム

土地活用でマンション経営をサポートするマンション建築会社・セキスイハイムの特徴や実績、オーナーの声などを紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

セキスイハイムでは、単なる賃貸経営という範囲に留まらず、60年という長期スパンでの土地活用をフルサポートしてくれます。一括借上型賃貸住宅では、全国平均で約96%の入居率を誇るなど、経営サポートにも実績があります。

セキスイハイムでマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる

マンション建築後の経営サポートについて

セキスイハイムでは「ロングバリュー賃貸経営」として3つの部門がチーム体制を組むことで、物件オーナーの賃貸経営というビジネスを長期間サポートしてくれます。

経営設計について

一括借上型賃貸住宅では全国平均で約96%という高い入居率を誇る同社。それは、徹底したマーケティング調査・分析に基づいて、市場ニーズにあった経営プランを提案できるから。収支計画など長期のシミュレーションは説得力があります。

経営管理について

いわゆる賃貸物件の運用管理業務の委託ではありますが、専門家による個別相談やリノベーション計画などにも対応していて安心。管理方式としてはサブリースの一括借上型と管理業務を代行する一括管理型の2つがあります。

建物管理について

無償の定期診断も含めて60年の長期サポートがあるので安心できます。構造・防水保証も20年付いていて、これは業界最長クラスです。

マンション建築の品質・プランについて

大手ハウスメーカーだけに賃貸用物件でも複数のシリーズで商品をラインナップしています。これらは「ロングバリュー性能」と銘打って、工場生産による高品質の確保、環境・快適・安心・防犯などの高性能といった点で優位性があります。

マンション建築の事例

賃貸併用物件を自宅+賃貸マンションに

セキスイハイムのマンション建築事例3枚目

引用元HP:セキスイハイム公式
http://43up.jp/example/case7.html

以前は3階建てと5階建て、2棟の賃貸併用物件で、いずれも築50年以上となり老朽化したことから建て替えをしました。1棟は自宅として独立化させて、もう1棟は3階建ての賃貸マンションにしたものです。

3階建てマンションと駐車場で初期費用を軽減

セキスイハイムのマンション建築事例2枚目

引用元HP:セキスイハイム公式
http://43up.jp/example/case3.html

270坪というゆとりある土地に建てられたのは3階建てマンションと駐車場。自治体の開発指導要綱との兼ね合いで、戸数を14に抑えてプランニングしているのがポイントで、初期費用軽減にもなっています。

環境に配慮した低階層の高級物件

セキスイハイムのマンション建築事例3枚目

引用元HP:セキスイハイム公式
http://43up.jp/example/case4.html

地域の景観など環境にも配慮して、3階建てと2階建ての低層階物件として建てられました。もともとは社員寮の建て替えでしたが、高級感のある低層物件として、将来の賃貸化も見据えています。

マンションを建築したオーナーの声

太陽光発電の提案が気に入りました(男性)

賃貸経営は、まずオーナーである自分の経営方針を固めてから、専門家の提案や助言をもらうとよい結果につながると思います。セキスイハイムさんは私たちの立場に立って、フレキシブルな対応や太陽光発電の提案をしてくれたのがよかったです。


データに基づいた提案をしてくれました(男性)

親から相続した物件で、手放したくはないという思いと、親の苦労を知っていたので、どうするか悩んでいました。物件を建ててしまってからでは、後から大幅改修するのは難しく、マーケティングデータに基づいてきちんと将来設計してくれたことに感謝しています。


環境に配慮しながら入居者にも還元できる物件になりました(年齢・性別不明)

マンション建築で「セキスイハイム」を選んだのは、入居者の方に安心快適な暮らしを提供したかったからです。長年、入居者ファーストの賃貸経営をしており、その経験からすれば、耐震性や品質、住宅設備など、セキスイハイムがベストだと考えました。メンテナンスフリーの外壁仕様も魅力のひとつでした。

また、環境に配慮した住宅にするため、太陽光発電にもこだわってきました。その点、セキスイハイムは、入居者還元型のソーラーシステムが可能と聞き、採用を迷わずに決定。入居者の方からも感謝の声があり、大正解だと思っています。


セキスイハイムは自由度が高くて、非常時にも頼りになります(年齢・性別不明)

父から相続した土地を有効活用するため、大きな投資ということもあり、他社も検討しましたが、地震に強いこと、メンテナンスの費用を削減できる総タイル外壁を活用できることに加え、内装・外装の自由度の高さが決め手となり、「セキスイハイム」を選びました。

自由度の高さで言えば、ほとんど自宅を建てるような感覚。プランづくりそのものを楽しむことができ、結果として全室異なる内装でも対応してもらえました。

災害時に入居者の安全を考えて、電気式ではない井戸も設置できました。ソーラー電力も非常時には入居者に開放することができます。ライフラインを確保できるアパートになったため、入居者に優しい物件にできましたね。


世代交代を機に建て替え。セキスイハイムに信頼感(年齢・性別不明)

老朽化したアパートですが、息子に世代交代をしようと「セキスイハイム」に建て替えを依頼。自宅が「ツーユーホーム」のため、セキスイハイムとは長い付き合いがありましたし、「地震に強い」「外観が良い」「信頼できる」ということもポイントでした。

防犯、収納、遮音すべてについてニーズを満たす「ウィズハイムFⅡ」を提案いただき、さらに高級感がある総タイル外壁は、建物のメンテナンスに関わるコストも大幅削減。おかげで、後継者である息子に、長期安定が可能な建物を引き継げました。


長期安定な経営ができる物件。可能なら自分が住みたいほど(年齢・性別不明)

「セキスイハイム」に建て替えを依頼したところ、「ウィズハイムFⅡ」を提案していただき、アパートと呼ぶよりもマンションと呼ぶにふさわしい、高級感がある賃貸住宅を実現することができました。これまでは空室や地震の心配がありましたが、入居者に高い付加価値を与えられる物件です。

賃貸経営に重要なのは、長期安定ですが、長きにわたって入居者のニーズに応えられるよう、魅力的な物件になってくれました。妻も「できれば自分たちが住みたい!」と言っているほどです。


ソーラーパネル設置でも特に効率が良かった(年齢・性別不明)

これまで農業をしており、維持経費が大変な賃貸経営は避けていました。相続税対策をきっかけにアパート経営を考え始めましたが、3社から提案があり、「セキスイハイム」を選ぶことに。将来的なメンテナンスで最も強みがあったためです。特に、「タイル外壁」は大きな決め手になりました。

また、提案があった3社ともソーラーパネルを設置するプランでしたが、メンテナンスの点でセキスイハイムが一番優れていると感じました。売電収入も入ってくるようになりましたので、助かっています。


売電事業では平均月収10万円の収入!(年齢・性別不明)

工場で生産される精密な建材が特徴的な「セキスイハイム」の家が元々好きだったこともあり、自宅の新築を依頼したことが、セキスイハイムでアパートを建設することになったきっかけです。建物の性能も高いですが、社員さんも人柄が素晴らしく、信頼できるため、迷うことはなかったですね。

また、太陽光発電もセキスイハイムに勧められて採用しましたが、結果的に正解! 月収平均でおよそ10万円の売電収入ができるようになったため、そのぶんローン返済にまわすことができています。

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会社概要

  • 本社住所:大阪府大阪市北区西天満2-4-4
  • 施工エリア:記載なし

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理コスト

    無料

    年間手数料目安

    最大0万円

    入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!建物は、耐久性が高い壁式鉄筋コンクリート造。高収益&長期経営が期待できます。

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  • 住友不動産

    管理コスト

    最大7%

    年間手数料目安

    最大168万円

    専門家が連携して賃貸経営をサポートする「エキスパート制」に対応。木質工法によるローリスク&高収益の経営計画を提案しています。

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  • 積水ハウス

    管理コスト

    最大10%

    年間手数料目安

    最大240万円

    「一括借り上げシステム」などで長期経営をサポートする管理システムが特徴です。建物は、耐震性に強みがある低層賃貸住宅を採用。

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年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2400万円)をモデルケースとしています。