クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
埼玉県のマンション建築会社「シン建工業」について、マンション建築の特徴や土地活用の強み、マンション建築事例などをまとめました。
シン建工業は1973年に設立されて以来、個人から公共団体まで様々なクライアントのニーズに合わせて土地活用や土地開発、建設工事などを請け負ってきた総合建設業者です。投資不動産を含めたマンション建築についてもノウハウを有しており、土地オーナーが所有している土地の特性やエリアのニーズなどに合わせて、利益拡大を目指すための投資用マンションを企画段階からコンサルティングしています。また資金調達の支援や不動産経営の管理業務のアウトソーシング、さらにプロジェクトマネジメントやプロパティマネジメントなど総合的なサポート体制を構築していることも特徴です。
シン建工業では土地活用のプランニングについて、市場調査やエリアマーケティングといった初期段階から一貫して専門家によるアドバイスを行っており、収支計画や設計・デザイン、さらに施工やアフターサービスまで自社一貫体制で対応しています。
取り扱い可能な物件も集合住宅やマンションのみならず、高齢者住宅や商業施設、医療施設、さらにオーナーや土地のタイプに合わせた提案が可能です。
シン建工業の強みとして、マンション建築のプランや細部についてそれぞれのオーナーや土地の条件に合わせたオリジナルプランを提案しており、ワンストップサービスとして不動産の賃貸管理や建物のメンテナンスまで一元管理を任せられることが挙げられます。デザイナーズマンションや学生マンション、高齢者住宅など市場調査の結果にもとづいて地域のニーズや環境に配慮しつつ企画を立案しており、収益性を追求するだけでなく周辺住民との関係性にも配慮しています。
なお不動産の収益化や投資の種類についても現物不動産投資や小口化不動産投資、証券化不動産投資など色々なパターンを提案できるノウハウが強みです。
引用元HP:シン建工業公式
https://shinken-net.jp/publics/index/28/detail=1/b_id=74/r_id=43/#block74-43
2011年に竣工したマンションの建築事例です。交差点の角地という土地特性を活かしてデザイニングしており、夜間にはエントランスを美しく飾る照明設計が行われています。
引用元HP:シン建工業公式
https://shinken-net.jp/publics/index/28/detail=1/b_id=74/r_id=45/#block74-45
白を基調とした外壁に朱色の差し色とガラスのアクセントが印象的なデザイナーズマンションです。外柄から見た芸術性だけでなく廊下など屋内の空間設計もアーティックに整えられています。
シン建工業でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。