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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
マンション建築の企画から工事までをワンストップサービスとして対応する「信和建設」について、特徴や口コミ・評判を紹介します。
信和建設会社はマンションや高齢者住宅といった住宅建築物から、ホテルや商業ビルといった事業施設まで様々な建築物の工事を請け負っている建設会社です。同時に、オーナーの要望に合わせた土地活用プランやマンション管理業務のアウトソーシングサービスなどを提供している不動産会社でもあります。
また信和建設そのものがマンションのオーナーとして複数の賃貸物件を運営しています。マンション管理のノウハウやデータを活用しながら新しいマンションの企画やシミュレーションを行ってくれることも見逃せません。
信和建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
信和建設では信和グループが取り扱っている様々な業種・業態による各種サポートを提供しています。マンションの設計や資産調達、賃貸管理、あるいはその他の事業についても色々なバックアップ体制を構築しています。
土地活用について、マンション建築はもちろん、パーキング事業や介護事業、ホテル事業など色々な可能性も含めてプロデュース。完成後の賃貸業務も信和グループがワンストップサービスとして対応してくれる点も重要です。
信和建設では土地の種類や立地環境、オーナーの予算などに合わせて適切なマンションの設計やプランニングを行っています。また、快適性とメンテナンス性の両立を追求した「ルネス工法」を得意としていることもポイントです
ルネス工法は、在来工法では1層となるスペースを居住空間と床下空間の2層構造へ変換することで、従来ではデッドスペースとして考えられていた空間を有効活用することができます。そのため専有面積をそのままに居住空間を拡大できることが魅力です。
大阪市天王寺区に建てられた13階建て48戸数のRC造マンションです。外観をホワイトとグレーのカラーリングによってモダンスタイルにデザインしており、都市エリアに相応しい落ち着きと高級感を演出しました。また単身者をターゲットにしており、防犯カメラなどの設備もそろえています。
兵庫県で甲子園駅からもほど近い立地に建てられた、5階建てのデザイナーズマンションです。グレーを基調とした外壁に白色を配置し、さらに植栽を用いることで温かみのある雰囲気に仕上げました。また防犯カメラやオートロック、TVモニターといった防犯設備を拡充させて女性層にもアピールします。
(前略)メンテナンス等のアフターケアも良くて、何かあればすぐに飛んで来てくれるので助かっています。大事な土地に建てられるということは、子、孫の代まで維持したいと思われるはず。他のオーナーさんにも「ここは、いい会社ですよ」とお話しできます。(後略)
引用元HP:信和建設公式
https://www.shinwakensetsu.com/owner/view/7-2/
(前略)提案も、企画力が大変素晴らしい。「プレゼン能力」「品質」「グレード」それと「信頼関係」。全てが揃っているという感じでした。私は不動産関係の仕事をしていて建築についてはプロです。そのプロの眼で見て信頼できたから何億という仕事を信和建設さんお任せすることにしました。(後略)
引用元HP:信和建設公式
https://www.shinwakensetsu.com/owner/view/2-2/
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。