染谷工務店

マンションの施工から管理・経営まで行っている染谷工務店。企業が取り組んでいることや考え方などを紹介していきます。

マンションの施工から管理まで行う企業

染谷工務店は1962年に創業した総合建設会社です。マンションをはじめとする建物の設計や施工、経営サポートなど不動産にかかわるさまざまな事業を展開しています。

企業を「大きな家族」として考えており、会社全体でのスキルアップを欠かしません。現在では外部研修や勉強会などを経て、一級建築士をはじめとする有資格者を抱えています。品質を保持するためのISO認証も取得。オーナーや入居者だけでなく、企業で働くスタッフ全体で向上を目指している会社です。

染谷工務店では「笑顔の力」「仲間への誓い」「お客様への想い」「親孝行の実践」「地域社会への貢献」という5つの指針を掲げています。

豊富な経験と実績を基にした土地活用の提案

染谷工務店は長い経営と培った経験と実績を基にした土地活用の提案を行っています。主軸は鉄筋コンクリートの賃貸マンション設計や施工、入居管理まで一貫体制を取っているのが特徴です。

地主やオーナーから多くの相談を受けてきたことで、どうすれば高い収益を出せるのか、さまざまな土地活用方法から税金対策までサポートしています。

事業性についても吟味し、厳しいなら提案をしない誠実さを大事にしているのも魅力です。最善のアドバイスをすることを心がけた土地活用の提案をしています。

染谷工務店が約束する土地活用

染谷工務店の誠実さはリスクをきちんと説明した上で提案することです。投資額はどれぐらいなのか、予想できる収益額に関することまでしっかりと説明します。

ISO9001による品質マネジメントシステムでは第三者審査機関の審査、保証検査機構による検査実施を通し、信頼性を高めているのです。

施工時にはオーナー検査も実施し、高品質の建物だけを提供しています。また、施工後も入居管理から、定期点検などのアフターフォローまで自社一貫体制を整えているのが特徴です。

耐久性に強みを持つマンションの提供

染谷工務店が施工するマンションは鉄筋コンクリート造によるマンション。時間が経過しても錆腐食のリスクが少なく、資産価値を維持できるのが魅力です。

建築基準法に基づき、高い耐火性能を持っているため火災が起きる可能性も低くできています。生活快適性についても配慮した構造で、住居の壁を18cmにし、床は20cmというコンクリートを敷いているため遮音性は高いです。

耐震基準をクリアし、耐火構造による融資や税金面、火災保険料の負担を減らせるというメリットもあります。メンテナンスも少なく入居率の高さから高い経済性を誇るのです。

デザイナーズマンションやリノヴェールというアイディアを提供

デザイナーズマンションの施工にも対応している染谷工務店。デザイナーズマンションは個性的な物件が多いため、入居率の面でもライバルに対し優位となりやすい建築物です。

施工の際には単に外観や内装にこだわるだけでなく、品質も担保しています。外断熱工法や省エネ健康増進住宅設計、オール電化などの機能性も高められるのです。

マンション経営については、リノヴェールと呼ばれるマンション経営のアイデアも提供。リノヴェールは15年後のリフォームとリニューアルを前提にした経営の考え方で、その時代の流行や顧客の好みに合わせて柔軟にアイデアを採り入れられます。

マンションの建築事例

施工事例はありませんでした。

マンションを建築したオーナーの声

中庭のあるオール電化デザイナーズマンションを建築

各建設会社などの話を総合的に判断して検討した結果、居住性と耐久性がいい鉄筋コンクリートの建物が良いと思った。染谷さんは建物が優れていて信頼性が高く、安心できそうだから決めました

引用元：染谷工務店公式HP「お客様の声」（https://www.someya.co.jp/220/）

土地を購入しての賃貸マンションを建設

基本性能（コンクリートの厚みや遮音性能等）がしっかりしている印象があり、契約前の完成予想パースも変更の度に作ってくれた。また、時間を掛けて私の考えを具現化してくれると考えた（中略）リクエストが多い中、細かい部分まで対応していただいて感謝しています。また、思い通りの物に近い完成度で満足しています。

引用元：染谷工務店公式HP「お客様の声」（https://www.someya.co.jp/204/）

会社概要

• 本社所在地：茨城県常総市水海道淵頭町2982
• 施工エリア：公式ホームページに記載されていませんでした。

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