高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

株式会社ストーンズ

株式会社ストーンズは、神奈川県川崎市に本社を置く、ユニークな不動産屋。他の不動産会社にできない価値を提供する株式会社ストーンズの特徴とマンション建築事例などを紹介します。

賃貸経営にかかわるさまざまな課題の解決に注力

株式会社ストーンズは、賃貸経営を提案するコンサルティング会社として、管理・仲介・保証サービス・プロデュースとトータルに対応できるのが魅力です。

綿密なヒアリングが魅力

オーナーにとってよりよい有効活用の実現と、不動産が持つ可能性を最大限に活かすための提案ができるのが株式会社ストーンズの強み。そのために、新築や売買、税務などにも精通したコンサルタントが事業計画を提案。もちろん目的や要望、家族構成に至るまで綿密なヒアリングをし、それを盛り込んだうえで提案してくれます。

マンション経営の不安を一掃

「ネット募集対策室」を設置することで平均入居率97%、内見時の成約率を上げるためのホームステージングを提案しています。また滞納リスクに対してはグループ会社が連帯保証を行うので、家賃回収率も99%となっているのです。さらに24時間365日管理にて対応するサービス体制も魅力といえるでしょう。

さまざまな相談に対応可能

事業を始めるにあたっての相談だけでなく、融資の相談、相続対策や支出見直しについても対応可能。また近隣関係者の対応のアドバイスや、必要があればセカンドオピニオンの依頼など痒い所に手が届く相談体制が整っています。

マンションの建築事例

街のランドマークのようなタワーマンション

株式会社ストーンズのマンション施工事例01

引用元HP:株式会社ストーンズ株式会社公式
https://stone-s.co.jp/produce/p02-2/affaireterre-2/

川崎市高津区に建てられたタワーマンションはモザイク模様が特徴的な街のランドマーク的な存在。重量鉄骨造の構造の10階建てマンションとなっており、重厚なエントランスのドアが高級感を感じさせます。エントランスにはエレベーターが完備されています。キッチンは光を取り入れやすいように間仕切りで仕切られており、リビングや洋室などは明るい光が差し込むフローリング仕様。

黒を基調とした外観のシックなマンション

株式会社ストーンズのマンション施工事例02

引用元HP:株式会社ストーンズ株式会社公式
https://stone-s.co.jp/produce/p02-2/common/

1階部分に駐輪場が完備されたこのマンションは黒を基調としたシックで落ち着いた雰囲気が魅力。構造は重量鉄骨造りの3階建となっており、大きく取られた窓が印象的です。落ち着いた色のモザイク柄のタイルに覆われた玄関を入ると、木を基調とした明るい雰囲気の広々としたリビングがあります。リビングや洋室には間接照明が取り入れられており、おしゃれな空間を演出してくれます。

ガラス張りのエントランスが特徴的

株式会社ストーンズのマンション施工事例03

引用元HP:株式会社ストーンズ株式会社公式
https://stone-s.co.jp/produce/p02-2/cresc25/

RC造4階建てのマンションは黒のタイル調の落ち着いた外観の中に、ガラス張りのエントランスが広がっています。エントランスのガラスに透かしで入れられたマークやフランスをイメージさせるトランクルームなど、オシャレな気配りが随所にちりばめられています。室内は明るいフローリングの木目調が美しく、広さを感じさせてくれます。外に直接出入りすることができるテラスがあるなど、動線がスムーズなのも特徴でしょう。

木目調の大きなドアが特徴のマンション

株式会社ストーンズのマンション施工事例04

引用元HP:株式会社ストーンズ株式会社公式
https://stone-s.co.jp/produce/p02-2/twinstage/

RC造3階建てのこのマンションはクリーム色に黒のアクセントが特徴的な洋風マンションです。入り口には木目調の大きなドアが設けられており、外観の色合いとよく合います。マンションの1階部分に廊下があり、木が植えられていたり、上から光が入ってきたりと開放的なイメージが特徴。収納はウォークインクローゼットになっており、上部にさらに収納スペースがあるのが魅力でしょう。

マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

会社概要

  • 本社所在地:神奈川県川崎市高津区二子 5-9-1
  • 施工エリア:要問合せ

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)