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株式会社杉本組

不動産活用やマンション経営をサポートする株式会社杉本組の特徴やこれまでの実績、マンション建築の事例などを具体的に紹介します。

マンション建築会社としての特徴と実績

株式会社杉本組は、昭和18年に水回りのリフォームを中心として創業しました。不動産の建築や売買、管理や運用に至るまで75年以上、幅広く仕事を行なっています。

実績として、中部国際空港・設備棟や愛知万博、愛知県パビリオンを施工しています。また厚生労働省愛知労働局により、働き方改革に取り組んでいる企業としてAICHI WISH企業の認定を受けています。

株式会社杉本組は賃貸マンション経営や医療・介護施設への土地活用、駐車場経営としての土地活用にも力を注いでいます。これらの取り組みが多方面で評価されており、これまで「建設大臣賞」「日本建築家協会環境建築賞」「名古屋市長賞」「中部建築賞」「名古屋市都市景観賞」など多くの賞を受賞しています。

マンション建築後の経営サポートについて

株式会社杉本組では、安定した収入が得られることで経営リスクの不安を解消し、賃貸マンション経営の負担を最小限に抑える30年一括借り上げシステムを採用しています。入居者の有無に関わらず、30年間借上げ賃料を支払います。入居者が退去された後も再入居までの期間継続して家賃を支払うため、空室による収入低下のリスクがなく安定した収入を確保できます。

マンション経営に関する管理業務をサポートするシステムが整っており、入居募集や入居者管理、家賃管理や水道料管理などさまざまな管理全般を、株式会社杉本組がオーナー様に代わり代行します。

マンション建築の品質・プランについて

株式会社杉本組では、建築を構成する部材を標準化することによって、建築生産トータルをシステム化し格安での商品化に成功しています。一早くローコストで工場や倉庫を建築するシステム工法を採用し、骨組みには在来工法より約25%も強い鋼材を使用。合理的な構造であるフレーミングシステムにより、建設大臣認定取得の信頼性のあるシステム建築を実現します。

さらに施工物件すべてに対し、建物・設備・内外装を始め細部に渡る建物全体を無料点検しています。経験豊富な一級建築士や一級施工管理技士が直接物件をチェックします。