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年間手数料目安
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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
不動産活用やマンション経営をサポートする株式会社杉本組の特徴やこれまでの実績、マンション建築の事例などを具体的に紹介します。
株式会社杉本組は、昭和18年に水回りのリフォームを中心として創業しました。不動産の建築や売買、管理や運用に至るまで75年以上、幅広く仕事を行なっています。
実績として、中部国際空港・設備棟や愛知万博 、愛知県パビリオンを施工しています。また厚生労働省愛知労働局により、働き方改革に取り組んでいる企業としてAICHI WISH企業の認定を受けています。
株式会社杉本組は賃貸マンション経営や医療・介護施設への土地活用、駐車場経営としての土地活用にも力を注ぐなど、これらの取り組みが多方面で評価されています。
株式会社杉本組では、経営リスクの不安を解消するため、賃貸マンション経営の負担を最小限に抑える30年一括借り上げシステムを採用しています。入居者の有無に関わらず、30年間借上げ賃料を支払います。入居者が退去された後も再入居までの期間継続して家賃を支払うため、空室による収入低下のリスクがなく安定した収入を確保できます。
マンション経営に関する管理業務をサポートするシステムが整っており、入居募集や入居者管理、家賃管理や水道料管理などさまざまな管理全般を、株式会社杉本組がオーナー様に代わり代行します。
株式会社杉本組では、建築を構成する部材を標準化することによって、建築生産トータルをシステム化し低コストでの商品化に成功しています。一早くローコストで工場や倉庫を建築するシステム工法を採用し、骨組みには在来工法より約25%も強い鋼材を使用。合理的な構造であるフレーミングシステムにより、建設大臣認定取得の信頼性のあるシステム建築を実現します。
さらに施工物件すべてに対し、建物・設備・内外装を始め細部に渡る建物全体を無料点検しています。経験豊富な一級建築士や一級施工管理技士が直接物件をチェックします。
株式会社杉本組のマンション建築事例は1件のみでした。参考までに、株式会社杉本組が施工したマンション以外の建築事例も併せて紹介しています。
引用元HP:株式会社杉本組公式
https://www.sugimotogumi.co.jp/build-works-detail/498/
引用元HP:株式会社杉本組公式
https://www.sugimotogumi.co.jp/build-works-detail/492/
引用元HP:株式会社杉本組公式
https://www.sugimotogumi.co.jp/build-works-detail/404/
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これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。