クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
群馬県で地域密着型のマンション建築会社として営業を続ける「泰斗」について特徴や事例を紹介します。
泰斗は平成19年(2007年)の7月に設立されたマンション建築会社です。群馬県安中市に本社を構え、地域密着型でフットワークを活かした不動産サービスを提供しています。また安中市において介護事業所の運営しており、地域住民の生活や土地活用のニーズなどへ総合的に寄り添っている点もポイントです。
泰斗では、安中市や高崎市を中心として群馬県全域でマンション建築や土地活用サービスを展開。それぞれの土地オーナーやマンションオーナーのニーズを踏まえつつ、地元住民や周辺エリアの状況も加味して適切なプランニングをサポートしています。
マンション建築についても、地元密着企業ならではの調査力やフットワークの軽さを重視した事前調査でエリアのニーズや競合の事業実態を分析。現時点の情報・状況だけでなく数年後、数十年後を見据えたマンション需要も想定して考えてくれます。
泰斗でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
泰斗ではマンションを建築して終わりとするのではなく、むしろそこから地域住民の生活環境を支える基盤作りをしっかりとサポートしていくことを重視しています。そのためマンション建築前に土地活用の提案を行い、完成後は運用や賃貸管理、入居者やテナントの募集といったマネジメント業務についてもプロとして支援してくれることが強みです。
環境負荷やエネルギーロスを解消するだけでなく、オーナーの心配や不安もゼロへ近づけられるよう取り組んでいます。
最初にどのような希望やアイデアをオーナーが抱いているのか、打合せで綿密にヒアリングを行い、土地活用のニーズに対しては周辺環境の調査なども含めて総合的な営業活動が進められます。
具体的なマンションの建築プランや工法についても、将来性を考慮して提案してくれます。場合によってはマンション建築のみを勧めるのでなく、商業施設との併用や太陽光パネルの設置、公共施設の建設などメリットを追求する色々なパターンをアドバイスする点も特徴です。
引用元HP:株式会社泰斗公式
https://www.taito1907.co.jp/
about/detail/detailG000000004_0.html#B000000078
高崎市にある土地活用について、将来の相続といった問題も含めて考えて設計されたマンション建築プランの事例です。相続の問題へアプローチするために分譲マンション建設という選択肢が提案した案件で、真っ白な壁が爽やかな印象を与えるマンションが完成しました。
泰斗でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。