クラスト
引用元：
クラスト公式HP
（https://www.
clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
兵庫県三木市にあるマンション建築会社「株式会社高階」について、マンションの特徴や強み、実際の施工事例などを紹介しています。
兵庫県三木市にある株式会社高階は、1919年に大工職人であった故高階丑太郎によって兵庫県美嚢郡三木町（当時）に創業された建築会社です。100年以上にわたって地元の人々のために様々な住宅などを建築しています。
現在は兵庫県内や大阪府内に営業拠点を複数展開し、より地域密着型のサービスを強化。土地活用としてマンションなどの住宅だけでなく、医療・福祉事業や店舗・オフィス、貸工場といった様々なプランを提案しており、どのような選択肢がよいのかプロの視点から分析してくれることが強みです。
高階でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
高階では土地活用を考えているオーナーのために幅広いサポート体制を構築しており、マンション建築のプランや建築後の事業経営に関してじっくりと考えられるよう、専門家による相談会などを開催しています。
賃貸物件の賃貸管理や不動産管理、また出口戦略としての不動産売買といった業務までワンストップサービスとして取り扱っているため、建築後の諸問題や事業計画の見直しについてもコンサルタントへ相談しやすい環境は見逃せません。
1級建築士や1級建築施工管理技士、1級土木施工管理技士、1級造園施工管理技士といった様々な有資格者が複数所属しています。加えて、マンションの設計や施工といった構築物の品質管理について国際認証ISO9001を取得しており、オーナーのニーズに合わせたマンションを実現できるよう客観的な信頼性を担保。耐震性能や耐火性能、居室空間の機能性にこだわったプランも相談可能であり、専用の管理システムを使った品質管理を強化していることもポイントです。
参考元：高階公式HP（http://www.m-takashina.co.jp/company/outline/）
引用元HP：高階公式
http://www.m-takashina.co.jp/mansion/771/
大阪府大阪市において2018年3月に竣工されたマンション「エスパシオ・コモド大阪新町」の新築事例です。低階層と高層部分をグレーとホワイトで色分けするバイカラーデザインにより、スタイリッシュなマンションが実現しており、公道からのアクセスも考慮したスペース活用が行われました。
引用元HP：高階公式
http://www.m-takashina.co.jp/mansion/846/
兵庫県明石市において、企業の独身寮として2018年4月に新築された集合住宅の施工事例です。ホワイトとダークグレーのバイカラーデザイン、アシンメトリーの設計といったモダンな外観により、従来の独身寮のイメージを払拭するデザイナーズマンションのようなスタイルが魅力となっています。
高階でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元：クラスト公式HP
（https://www.clast.co.jp/lp/）
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元：アヴェントハウス公式HP
（https://aventhouse.jp/）
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元：シノケン公式HP（https:
//www.fudosantoushi.jp/）
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸（満室時の年間収入2,400万円）をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社（※）のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元：全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号（https://www.zenchin.com/info/11028.php）
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0～999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0～999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
（通常、家賃収入に対する10～20%が目安）
※0～100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-（家賃収入×諸経費率）
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。
