高収益が期待できるマンション建築会社3選

クラスト

管理費無料

年間手数料目安0万円

アヴェントハウス

管理費家賃の2.75%

年間手数料目安最大66万円

シノケンハーモニー

管理費家賃の5%

年間手数料目安最大120万円

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)

タツト・建設株式会社

マンション建設に加え、公共工事の入札にも参加しているタツト・建設株式会社。特徴とマンション建築事例、オーナーの声などを紹介します。

メンテナンスまで考えた賃貸マンションを建築

1983年に創業したタツト・建設株式会社は、企画から施工、管理まで任せられる建設のトータルシステム企業です。豊富な実績が認められて、1994年から公共事業の入札に参加しています。マンション建築の特徴は次の通りです。

賃貸マンション経営を提案

タツト・建設株式会社は、土地活用方法として賃貸マンション経営を提案しています。賃貸マンション経営を提案している理由は、安定した収入を得られるうえ他の投資に比べてリスクが少ないから。また、節税効果(土地・建物の評価額が大きく軽減されるなど)も理由として挙げています。これらの点が気になる方は、タツト・建設株式会社で賃貸マンションを建てるとよいかもしれません。

魅力的な賃貸マンションを建築

タツト・建設株式会社は、高品質な賃貸マンションを建てています。建物の構造は耐久性の高い鉄筋コンクリート造、外観は入居者が住みたいと思えるお洒落なものです。TVモニターフォンなど最新設備を導入している点も見逃せません。創業以来、建設のトータルシステム企業として活動してきたタツト・建設株式会社が設計・施工を行なうので、競争力のある賃貸マンションを建てられるはずです。

自由度の高さも魅力

自由度が高い点もタツト・建設株式会社が建てる賃貸マンションの特徴として挙げられます。自由設計なので、想定する入居者のライフスタイルにあわせて部屋の間取りを決めることや、賃貸マンションにオーナーの居宅を設けることなどができます。理想の建物を建てられるといえるでしょう。わずか50坪の敷地から賃貸マンションを建てられる点も魅力です。変形敷地にも対応しているので、活用しづらい土地であっても賃貸マンションを建てられます。

現場を一番に考える技術者が在籍

タツト・建設株式会社は、愛社精神よりも現場を大切にすることを技術者に求めています。現場を大切にすれば、施主やユーザーに喜ばれて会社の利益につながるからです。この考えを徹底するため、現場の成果が技術者の報酬に反映されるシステムを構築しています。タツト・建設株式会社に依頼すれば、現場に集中してくれる技術者が賃貸マンションを建ててくれます。

メンテナンスで10年後も変わらないマンション

賃貸マンションを建てた後は、充実のメンテナンスで賃貸経営をサポートしています。メンテナンス体制を整えている理由は、資産価値を損なわないためにメンテナンスが欠かせないと考えているからです。完成1年後、2年後の定期点検などのほか、必要に応じて現場の閑散期にメンテナンス強化月間などを設けて、集中メンテナンスを行なっています。メンテナンスには、建物を施工した技術者、職人などが同行します。建物を熟知した技術者、職人がメンテナンスを行なってくれるので安心です。

マンションの建築事例

3WAYアクセスの都市型マンション

引用元HP:タツト・建設株式会社公式
http://www.tat-kensetsu.co.jp/sekou-2016.html

都市部へのアクセスが良好な大阪城エリアに建てられたマンション。構造はRC造、建物の規模は15階建です。建物の特徴の一つとして挙げられるのがハイセンスなエントランス。照明などを活用して独創的な空間を作り上げています。眺望の良い部屋が用意されている点も魅力です。もちろん、室内の設備もハイグレードな仕様で揃えられています。マンションにこだわりたい入居者でも、満足できるクォリティといえるでしょう。

高級感のある設備が魅力のマンション

引用元HP:タツト・建設株式会社公式
http://www.tat-kensetsu.co.jp/sekou-2018.html

通勤・通学に便利な阿波座に建てられたマンション。構造はRC造、建物の規模は98戸、15階建です。落ち着きと気品のあるファサードにラグジュアリーなエントランスを組み合わせています。室内も同様に品よくまとめられています。広々としたキッチン、快適な浴室などグレードの高い設備が魅力です。

豪華なエントランスが目を惹くマンション

引用元HP:タツト・建設株式会社公式
http://www.tat-kensetsu.co.jp/sekou-2018.html

神戸の中心である三宮に建てられたマンション。構造はRC造、建物の規模は89戸、15階建です。ハイセンスな街・三宮に似合う豪華なエントランスが目を惹きます。室内は、対面キッチンを備えた大きなLDKなど、暮らしやすさに配慮しています。競争力のあるマンションといえるでしょう。

立地・建物とも素晴らしいマンション

引用元HP:タツト・建設株式会社公式
http://www.tat-kensetsu.co.jp/sekou-2017.html

弁天町駅から徒歩圏内に建てられたマンション。構造はRC造、建物の規模は10階建です。広々としたエントランスなど豪華な造りが目を惹きます。室内も、大きなシューズクロークや浴室を備えるなど、豪華な造りとなっています。立地、建物とも素晴らしいマンションです。

コンパクトな敷地をフル活用したマンション

引用元HP:タツト・建設株式会社公式
http://www.tat-kensetsu.co.jp/sekou-2017.html

ミナミの中心エリアからほど近い心斎橋の一画に建てられたマンション。構造はRC造、建物の規模は15階建です。決して大きくはない敷地を上手に活用している点が特徴です。室内もコンパクトながら暮らしやすい仕様となっています。建物内に駐輪所が設けられている点も見逃せません。このエリアのライフスタイルに配慮したマンションといえるでしょう。

マンションを建築したオーナーの声

オーナーの声は見つかりませんでした。

会社概要

  • 本社所在地:大阪市西区江戸堀1-25-30
  • 施工エリア:公式ホームページに記載されていませんでした。

簡易収支シミュレーション

  • 物件価格 万円

    ※0~999999の整数を入力してください

  • 年間家賃
    収入
    万円

    ※満室時の年間想定家賃収入を入力
    ※0~999999の整数を入力してください

  • 諸経費率 %

    ※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
    (通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
    ※0~100の整数を入力してください

  • 年間
    手取り収入
    万円

    ※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)

  • 年間支出 万円

    ※家賃収入×諸経費率

  • 利回り %

    ※年間手取り収入÷物件価格

【管理コストで比較した】
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※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。

  • クラスト

    管理費

    無料

    年間手数料目安

    0万円

    マンション建設と不動産管理を始めて45年以上の歴史を持つクラスト。管理費は無料。建築設計部門と不動産管理部門がタッグを組み、オーナーと一丸になって高収益を得られる体制を確立しています。入居者・建物管理などのマンション管理サポートが無料!

    公式サイトを見る
  • アヴェントハウス

    管理費

    家賃の2.75%

    年間手数料目安

    最大66万円

    タウングループのアヴェントハウスでは、約4万戸の管理実績を誇っています(2020年9月末時点)。グループ全体のリサーチ力を武器としており、幅広い運用計画を提案可能です。

    公式サイトを見る
  • シノケンハーモニー

    管理費

    家賃の5%

    年間手数料目安

    最大120万円

    3万7,000戸以上の物件を抱えるシノケンハーモニー(2020年3月末時点)。非常に大きな需要を誇る首都圏に自社ブランドのデザイナーズマンションを企画しており、経営成功のサポートをしています。

    公式サイトを見る

●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)