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年間手数料目安
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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
TFDコーポレーションは「ルーブルマンションシリーズ」を都心に提供しています。その特徴や建築事例、オーナーの口コミを調査してまとめました。マンション建築をお考えの方はぜひ参考にしてください。
TDFコーポレーションの代表的なブランドが「ルーブルマンションシリーズ」です。都心に多くのルーブルマンションを分譲しているだけではなく、マンション経営の提案も行っています。
東京23区を中心に展開されているマンションのシリーズです。ルーブルは「古城」の意味。都市への暮らしを理想とする方々に提案したい立地と住環境に加え、機能性と住み心地にも注力されています。ルーブルシリーズが注目されるポイントとして挙げられるのは、目先の利益や流行りなどに流されない経営を現実にするスタンスといえるでしょう。立地の良さ、賃貸のニーズの高さだけでなく、マンション経営の面からもメリットを持つマンションといえそうです。
株式会社TDFコーポレーションは、1977年創業の総合ディベロッパーです。代表的な商品としてルーブルマンションシリーズを都心に送り出してきました。長年の経験に基づいた経験を基にしたエリア戦略や、適正賃料、企画、販売、管理までのトータルシステムにより、首都圏での戸数を増やしています。
TDFコーポレーションは、不動産の企画、開発、分譲をはじめ、マンション経営などの資産運用の提案を行っています。マンションを建てる場合、土地を確保するには、近隣住民との話し合いも行わなければなりません。土地が相応しいかどうか、マーケティングや設計まで、あらゆる分野をフォローする必要があります。TDFコーポレーションでは、各分野のエキスパートにより取り組んでいるのが魅力です。
TDFコーポレーションでは、トータル管理システム「アステム」により建物管理業務や、オーナー代行業務をサポートしています。事務管理、管理員業務、メンテナンスや長期修繕計画など、マンション経営に関する業務をサポートしているのが特徴です。24時間365日体制の管理センターを設け、火事、ガス漏れなどのトラブルがあればすぐに報告が入るシステムとなっています。
マンション経営は専門的な知識と経験を要する部分もあるといわれる分野です。TDFコーポレーションの「アステム」は、入居者募集や契約書の管理までサポートするシステムとなっています。従来、オーナーがしなければならなかった管理業務を任せられることで、負担を軽減できるのです。
TDFコーポレーションがオーナーから部屋を借り上げ、入居者に貸し出すシステムを提案しています。契約期間中、入居がいなくてもオーナーには賃料が支払われる仕組みです。契約期間中は確実な家賃収入を得られます。また、解約時や退室時の立ち会い、クレーム処理なども、TDFエステートが対応してくれるのです。
マンション建築事例はありませんでした。
TFDコーポレーションでマンションを建築したオーナーの声が見つからなかったため、代わりにTFDコーポレーションに関する口コミを紹介しています。
管理体制はしっかりしています。毎月の報告で改善点の提案もあり、真摯に対応してもらってると思います!
老後のことを考えて申し込むか迷い、相談へ行くことにしました。良いところばかりでなく、悪いところも自ら開示していくところに信頼性があると感じます。全体的に丁寧な対応でした。
実際に成功した投資家の事例を聞くことができ、勉強になりました。
今後の私的年金のこともあり、不安もあって相談にいきました。ワンルーム投資も視野に入れてみようと思います。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。